Апартамент
Характеристики:
Описание:
Общая информация о ЖК "Апартамент", цены, условия покупки
Комплекс Апартамент находится на Пионерском проспекте в Анапе, в самой, что ни на есть непосредственной близости от Черного моря. Расположение этого жилого комплекса гарантирует ему популярность среди потенциальных покупателей.
Комплекс Апартамент это две очереди строительства по две 12-этажных секции, расположенные относительно друг друга в шахматном порядке. Секции обоих литеров объединены между собой попарно. В Анапе по такой же схеме построен ЖК на ул. Краснодарская, 66. Каждый подъезд апарт отеля имеет по два лифта.
Первый и цокольный этаж нежилые, имеется возможность использовать их в коммерческих целях. Элит класс жилья предполагает отделку общих помещений улучшенными отделочными материалами, т.е. лестничные марши, стены в подъезде, освещение, всё это должно быть на высоком уровне.
Территория огорожена, предусмотрено место для гостевой парковки, детских и спортивных площадок. На территории комплекса находится 5-звездочный гостиничный комплекс «Мартель». Владельцам апартаментов будут доступны все развлекательные мероприятия, лечебные и фитнес процедуры, которые проводятся в этом отеле, в том числе бассейн и ресторан.
Кроме этого, для жителей апарт – отеля будут доступны такие услуги как консьерж, автомойка, Room service, уборка номеров, прачечная, мелкие ремонтные работы в помещениях с помощью собственного разнорабочего, доставка до места отдыха с жд вокзала и аэропорта.
Условия покупки:
На начало продаж (2017 год) цены были следующими (сравните с сегодняшними и прослезитесь)
- Минимальная стоимость квартиры* начинается от 1, 538, 900 рублей.
- Максимальная стоимость апартаментов – 3, 840, 000 рублей.
Цены, актуальные на май 2017 года:
1 литер:
- 2эт.- 60 т.р. за кв.м,
- 3,4,5,6 этаж без вида на море по 65 т.р. за кв.м,
- 7-12 эт. с видом на море от 75 до 80 т.р. за кв.м.
2 литер:
- 2 этаж - 60т.р. за кв.м;
- 3,4,5,6 этаж без вида на море по 65т.р. за кв.м;
- 5 и 6 этаж с видом на море по 90 т.р. за кв.м;
- 7-12 этаж с видом на море по 110 т.за кв.м.
Подробней о плюсах и минусах апартаментов в Анапе
Фотографии комплекса Апартамент, ход строительства
Архитектурные особенности:
Объект состоит из двух литеров по две блок-секции в каждом и сообщающихся между собой. Каждая блок секция имеет почти квадратную форму с размерами в крайних осях 24,48×23,56 м, подвал высотой 2,2м, 12 этажей с номерным фондом высотой 3м, чердак высотой от 2.2 м до 3 м.
Конструктивная схема здания – перекрестно – стеновая с несущими стенами из монолитного железобетона. Заполнение стен ниже отм. 0,000 – монолитные железобетонные; заполнение стен выше отм.0,000 – керамзитобетонный блок с наружным утеплением минераловатными плитами. Кровля скатная из металлочерепицы с внутренним организованным водостоком
Конструктивные и технические особенности:
Номера имеют различные планировки от студий площадью 27 квадратных метров до двухкомнатных апартаментов площадью 64 кв.м. Всего, планировочными решениями предусмотрено 10 различных планировок на каждом этаже, так что выбрать есть из чего. Высота потолка 3 метра. Квартиры* передаются по договору с ремонтом под ключ.
- Входная дверь – металлическая;
- Окна – металлопластиковые;
- Радиаторы отопления – установлены;
- Водопровод и канализация – заведены в квартиру* и подключены к приборам потребления;
- Балконы, лоджии – застеклены;
- Счетчики электричества, холодной и горячей воды – устанавливаются.
Планировки ЖК Апартамент в Анапе
Коммуникации:
Комплекс Апартамент подключен к центральным коммунальным сетям. К ним относятся электричество, водоснабжение, отопление, канализация. Подключение газа не планируется.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик – ООО «АйСи-М», подрядчик – ООО «Алфавит», подрядчик – ООО «АртДизСтрой» и другие организации, привлеченные к строительству по договорам подряда.
Разрешительная и строительная документация:
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Если в двух словах, то скажем просто, здесь есть всё! Это правда. Если вы берете квартиру* для отдыха, то в летний период здесь будет всё что душе угодно. Любые развлечения, аквапарк, аттракционы для маленьких и взрослых, общепит для любого достатка, банкоматы, магазины и прочее. Остановка общественного транспорта находится в двухстах метров от апарт отеля. Уехать можно без проблем, как в сторону Анапы, так и в сторону Витязево или на Тамань. Через 30 минут пути вы сможете добраться до Азовского моря.
Новостройки поблизости
ЖК «Кавказ»
ЖК "Лайнер"
Брать или нет:
Что сказать, курортная зона, море не просто в прямой видимости, можно сказать, что прям из окон можно выпрыгивать в море. Для отдыха место отличное. Для круглогодичного проживания не очень удобно из – за того, что в осеннее – зимний период значительная часть инфраструктуры перестает функционировать. Продуктовые магазины, конечно же будут работать, но далеко не в том количестве, которое было летом.
Что касается перспектив строительства. Застройщик ООО «ACM Construction» продемонстрировал приемлемое качество строительства на своем объекте ЖК «Жемчужина Анапы», вполне вероятно, что здесь будут использован тот же подход.
Когда комплекс Апартамент будет построен, несомненно, что квартиры* вырастут в цене минимум процентов на 30-40. Жилья такого уровня в первой береговой зоне не много, поэтому, если вы привыкли к такому уровню жизни, то покупка квартиры* в этом апарт отеле будет хорошим приобретением.
* — термин «квартира», равно как и термин "жк (жилой комплекс)" носит условный характер и не предполагает наличие прописки.
Недовольство чаще по следующим пунктам:
- реально идти до моря 500-600 метров (10 -15 мин), так как обещанный проход к морю закрыт и открыт не будет, т.к впереди стройка других отелей, сейчас закрыто из-за стройки, потом другая территория и поэтому до моря только в обход по улицам рядом со стройкой по пыли и грязи
- во вторых вид, т.к многие арендуют из-за вида. Так вот с одной стороны у людей не вид из моря, а стройка, с другой -пионерский проспект в 10 метрах с газующими и орущими авто круглые сутки!
- бассейна своего нет, доступа к бассейну в соседнем отеле не будет, бассейна тоже, обещанный бассейн относится к другому отелю, пусть и этого же застройщика, и юридически уже озвучили все основания законные, что из жк апартамент к бассейну никого пускать не будут
- от собственников постоянно долги за жкх, нас обязывают все время доставать их по этому поводу, собственники начинают свое жилье сдавать, сами жить там не хотят, и обманывают в с вязи с этим отдыхающих расписывая свои квартиры как дворцы у моря, , сдают за бешеные деньги людям некачественное жилье, а люди потом скандалят с нами, как будто мы на это можем повлиять.
- детские площадки, лавки, места досуга , инфрастуктура - ничего этого нет и не будет, все площадки находятся на территории стройки отелей, сейчас это закрыто и будет закрыто, т.к. чужое. а все отели и санатории в Анапе закрыты и доступ к ним закрыт
- якобы закрытый шлагбаум - на деле пускают и заезжают все кому не лень. т.е. въезд свободный на парковку
- т.к это апарты то закон на жилое помещение не распространяется - постоянный шум от сройки под окнами, соседи могут всю ночь орать, пить, гулять, на улице шумная компнаия ночью, ремнот в соседних апартах круглосуточно - на все на это в апартаментах не распространяется закон о тишине
- некачественный ремонт, неработающии кондиционеры,отваливающияяся отделка, плохие швы в ванных - постоянные лужи и т.д. и т.п.
-от стройки, которая ведется вокруг ЖК апартамент очень много грязи и пыль в воздухе и постоянная грязь несется в подъезд и на окнах! Уборщица большая молодец, она просто не справляется, она не виновата что ЖК Апартамент стоит посреди грязи и пыль заносится и через окна и с ногами людей!
Достоинства : Вид шикарный на море.
Недостатки : Из-за того,что квартира близко к углу ,слышимость и запахи курева.Соседи попались жуть-пьяницы и матершинники,приходилось закрывать балкон и окна.Хорошо,что отдыхали большую часть в апреле практически одни на этаже,а в мае они уже заезжали на гулянку. Мыться было трудно из за плохого давления воды. Квартиру сдавали грязную,поэтому по заезду приходилось мыть полы и убирать пыль. Входная дверь продувалась аж со свистом,если был ветер. И конечно на второй год цена почти в два раза поднялась 50тыс месяц,а была 30тыс,причем недостатки остались те же. Белье не подходило по размеру матраса,приходилось простыни сдваивать.
А так в общем неплохо,мы там укрывались от аллергии у ребенка и от ковида в 2020,на пляже никого,вообще нигде никого...кайф был.
Но я посмотрела расположение других квартир.Особенно ужасное расположение во внутреннем дворе ,там солнце бывает никогда,типичный колодец,возможно только на верхних прошмыгнет косяком и все.Поэтому там много продают именно в этой локации. В жару хорошо,но не видеть солнца никогда-ужасно,особенно оно нужно зимой.
Достоинства : Вид шикарный на море.
Недостатки : Из-за того,что квартира близко к углу ,слышимость и запахи курева.Соседи попались жуть-пьяницы и матершинники,приходилось закрывать балкон и окна.Хорошо,что отдыхали большую часть в апреле практически одни на этаже,а в мае они уже заезжали на гулянку. Мыться было трудно из за плохого давления воды. Квартиру сдавали грязную,поэтому по заезду приходилось мыть полы и убирать пыль. Входная дверь продувалась аж со свистом,если был ветер. И конечно на второй год цена почти в два раза поднялась 50тыс месяц,а была 30тыс,причем недостатки остались те же. Белье не подходило по размеру матраса,приходилось простыни сдваивать.
А так в общем неплохо,мы там укрывались от аллергии у ребенка и от ковида в 2020,на пляже никого,вообще нигде никого...кайф был.
Но я посмотрела расположение других квартир.Особенно ужасное расположение во внутреннем дворе ,там солнце бывает никогда,типичный колодец,возможно только на верхних прошмыгнет косяком и все.Поэтому там много продают именно в этой локации. В жару хорошо,но не видеть солнца никогда-ужасно,особенно оно нужно зимой.