Трио-Комфорт

Жилой комплекс «Трио-Комфорт» ‒ это три 19-этажных корпуса по адресу г. Анапа, ул. Рождественская, 55 в районе Восточного рынка. Рядом находятся территория войсковой части, малоэтажная жилая застройка, а также ЖК «Рождественский», «Привилегия» и «Оазис».

«Трио-Комфорт» будет располагаться на 5 смежных земельных участках с кадастровыми номерами 23:37:0104015:360, 23:37:0104015:361, 23:37:0104015:362,  23:37:0104015:363 и 23:37:0104015:364, общая площадь которых составляет 10 000 кв.м.

Жилой комплекс рассчитан на 408 квартир (по 136 в каждом из корпусов). Имеется широкий выбор планировок – от студий до 3-комнатных квартир (площадь – от 26,28 до 110,23 кв.м.).

Придомовое пространство включает в себя парковку, площадки для отдыха взрослых, детские и спортивные площадки, зоны под озеленение. Территория двора и входные группы будут доступны для маломобильных групп населения. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения.

Строительство ведётся по 215-ФЗ (жилищно-строительный кооператив).

Предполагаемый срок окончания строительства комплекса – IV квартал 2024 года!

Высота всех 3-х корпусов ЖК «Трио-Комфорт» составляет 19 этажей (+ один этаж цокольный). Квартиры будут располагаться на этажах со 2-го по 19-й. Общее количество квартир – 408.

Варианты планировок:

• квартиры-студии ‒ 26.28 и 31.78 кв.м.;
• 1-комн. квартиры ‒ 38.22, 44.1, 54.54 и 65.45 кв.м.;
• 2-комн. квартиры ‒ 65.65 и 82.0 кв.м.;
• 3-комн. квартиры – 110.23 кв.м.

В каждом корпусе предусмотрены 1 подъезд и 3 лифта.

В строительстве применяется монолитно-каркасная технология с заполнением наружных стен блоком и кирпичом. В качестве утеплителя используются минераловатные плиты. Облицовка – декоративная штукатурка коричневого и бежевого цветов.

Квартиры будут передаваться собственникам в черновой отделке:

• входная металлическая дверь;
• полы без стяжки;
• стены не оштукатурены;
• металлопластиковые окна и балконные двери;
• лоджии остеклены и утеплены;
• приборы учёта воды и электросчётчик;
• разводка электрики по квартире не выполнена;
• установлены радиаторы отопления.

Предусмотрена внутрифасадная дренажная сеть для индивидуальных сплит-систем.

ЖК «Трио-Комфорт» будет подключён к центральным коммуникациям (электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация).

В соответствии с 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» застройщиками формально являются приобретатели недвижимости в строящемся доме. Все они объединены в жилищно-строительный кооператив (ЖСК).

В данном случае это ЖСК «Трио-Комфорт» (ИНН 2315113019). Юридический адрес: 353421, Краснодарский край, Анапский р-он, с. Цибанобалка, ул. Садовая, д. 124. Дата регистрации: 16.02.2005 г.

Председатель правления ЖСК «Трио-Комфорт» – Пилипенко Иван Григорьевич (ИНН 341902108819).

Генеральным подрядчиком при строительстве ЖК «Трио-Комфорт» является ООО «Вюн-Кон-Сервис» (ИНН 2301017643). Юридический адрес: 385008, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Шевченко, д. 122. Дата регистрации: 11.04.2000 г. Директор – Очкас Денис Владимирович.

Строительная и разрешительная документация:

Разрешение на строительство

Проектная декларация

Район Восточного рынка активно застраивался в последние годы. Вслед за новыми жилыми комплексами появляются продуктовые, хозяйственные и строительные магазины, аптеки, медицинский центр, расширяется сеть бытовых услуг, открываются кафе, фитнес-клубы и прочие учреждения досуга.

Уже сегодня в шаговой доступности от будущего ЖК «Трио-Комфорт» функционируют сетевые магазины «Магнит», «Магнит-Косметик» и «Пятёрочка». Свежие фрукты и овощи можно приобрести на рынке, до которого 800 метров.

Развитием подрастающего поколения занимается расположившаяся рядом гимназия «Сириус». Общеобразовательная школа №4 находится на расстоянии чуть более 1 км.

На улице Парковой имеются остановки общественного транспорта, на котором можно добраться во все районы Анапы и некоторые пригороды.

Ближайшее расстояние до моря:

• 2,5 км. – Центральный пляж (песчаный);
• 3,5 км. – пляж на ул. 40 лет Победы (галечный).

Репортаж со стройплощадки ЖК «Трио-Комфорт» + обзор с квадрокоптера: