ул. Крымская 38
Характеристики:
Описание:
Общая информация о ЖК на ул. Крымская 38, цены, условия покупки ЖД
В историческом центре Анапы появился красивый 4-х этажный одноподъездный дом, в стиле средневекового классицизма. Рядом с домом своя огороженная парковка. Проведено благоустройство прилегающей территории, пока скромное, но со временем, стараниями жильцов эту территорию можно превратить в оазис, благо свободного места достаточно. Безопасность обеспечивается видео наблюдением по периметру придомового пространства.
Условия покупки:
Наличными, возможна ипотека. Рассрочка рассматривается индивидуально.
Стоимость квартир:
1-комнатная квартира S - 65,65 кв.м. до 75,15 кв.м по цене от 4 267 250 до 4 884 750 руб.
2-комнатная квартира S - 83,64 кв.м. Цена 5 437 250 руб.
3-комнатная квартира S - 146,96 кв.м. Цена 9 552 400 руб.
Не смотря на внушительную конечную стоимость квартир, цена за квадратный метр здесь всё-таки ниже, чем в строящемся неподалеку ЖК на Крепостной.
Архитектурные особенности:
Дом выполнен в стиле средневекового классицизма. Огромные балконы, площадью до 10 кв.м. не предусматривают остекления. Балконные ограждения в виде фигурных балясин придают дому раритетный вид, выделяющий его из окружающей стандартной угловатой архитектуры. Дополняет стиль декоративная коллонада, поддерживающая балконы. Наружная отделка – фасадная штукатурка. Три цвета теплых оттенков, от темно коричневого, до светло бежевого. Крыша двускатная, с мезонином. Чердачное помещение нежилое, обслуживаемое.
Конструктивные и технические особенности:
На этаже по 6 квартир, 2- 3х комнатные, 1- двухкомнатная и 3 – однокомнатные квартиры. Квартиры имеют улучшенные планировки, смежных комнат нет. Площади квартир не дают шанса для тех, кто ищет небольшую однушку в центре. Минимальная площадь однокомнатной квартиры 65,65 кв.м. Высота потолков – 3 метра. Лифт, к сожалению, не предусмотрен. Как утомленные жильцы элитных квартир будут добираться на 4 этаж пешком, сложно себе представить, явная недоработка проектировщиков. Квартиры передаются покупателю в чистовой отделке.
Фото дома по ул. Крымская 38
Коммуникации:
Дом подключен ко всем городским коммунальным сетям, включая газ. Отопление индивидуальное, на кухне устанавливается двухконтурный газовый котел, работающий как на отопление квартиры, так и на подачу горячей воды в кран.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик АН «Крымский вал» - известный анапский застройщик, подробней об организации читать здесь.
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Жильцы дома по ул. Крымская 38 не будут страдать от отсутствия инфраструктуры. Аптеки, банкоматы, магазины, в том числе и элитный магазинчик на углу ул. Черноморская и Крымская, который я рекомендую посетить всем любителям качественных продуктов питания. Остановка общественного транспорта так же рядом, хотя, подозреваю, что жильцы этого дома знают о существовании общественного транспорта только из рассказов бедных родственников.
Новостройки поблизости
- ЖСК на Крепостной
- ЖК Лазурное побережье
- ЖК Жемчужина Анапы
Брать или нет:
Видимо действительно что-то меняется в Анапе, если вместо высотки построен дом в 4 этажа - это максимально разрешенная этажность в данном районе Анапы. Дом удален от дороги на достаточное расстояние для того, чтобы пыль с дороги не летела в окна. От шума центральной улицы можно уберечься, поставив тройные стеклопакеты. Думаю, люди, которые могут позволить себе квартиру в элитном доме могут позволить себе разориться на дополнительную шумоизоляцию.
Собственная парковка на 10 – 12 автомобилей обеспечит комфортное проживание тем, кто успеет застолбить место для своего авто на придомовой территории. На всех жителей элитного дома парковочных мест не хватит, но пугаться этого не стоит.
Как правило, не менее половины квартир будет куплено для того, чтобы комфортно отдыхать в период отпуска. При этом, далеко не все отдыхающие приезжают на своих авто. В Анапе на отдыхе намного удобней пользовать услугами такси. Цены на такси, по сравнению с большинством городов России, просто смешные.
До центральной набережной пешком менее 1 километра, до центрального городского пляжа чуть дальше. Примерно такое же расстояние отделяет дом от высокого берега со спуском к морю, так что в плане доступности курортной инфраструктуры дом вне конкуренции.
Если вы решите купить квартиру в доме по ул. Крымская 38 в Анапе, то имейте ввиду, что не смотря на все плюсы имеется у него один небольшой нюанс. Я не нашел на сайте администрации разрешения на строительство этого дома, что дает основания полагать, что дом построен самовольно, без выдачи соответствующего разрешения.
Чем это грозит покупателю квартиры? Чем угодно, вплоть до сноса самовольно возведенного строения. На практике, вряд ли такое случится с этим домом. Строительная компания «Крымский вал» не зря является одним из динозавров анапского домостроя, за долгую карьеру они научились решать такие вопросы в соответствующих инстанциях.
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
