Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота
Жилой многоквартирный дом со встроенными помещениями коммерческого назначения по адресу ул.Калинина, 3Б/Таманская, 4А начали строить когда беззаконие в Анапе правило бал. На мой, неискушенный, взгляд, такое строение в курортной зоне могли начать строить, только нарушив все мыслимые и немыслимые градостроительные нормы.
Неважно делал это Антипин с покровительства администрации или без оного, но многоэтажка в курортной зоне, своим видом уродующая архитектурный облик Анапы могла появиться только в то время, когда у власти была команда незабываемой Евсиковой Татьяны Ивановны. Именно в годы её правления появились большинство незаконных строек, часть из которых стоит заброшенные до сих пор, а другие, введенные по суду в эксплуатацию, еще долго будут выглядеть бельмом на архитектурном облике курортного города.
Но вернемся к нашей новостройке по ул. Калинина,3. Длинный узкий дом с одним входом в центре фасада, стоит вдоль ул. Калинина. Придомовая территория отсутствует, малые архитектурные формы, детские площадки и прочее благоустройство, по всей видимости, не планировалось совсем.
В архитектурном плане, дому не отказать в некой попытке на оригинальность. Стеклянная часть фасада, выходящая на ул. Калинина предназначалась, видимо, для того, чтобы утомленные солнцем отдыхающие и жители многоэтажки, могли не выходя из дома любоваться на малоэтажную Анапу, расположенную вокруг этого дома.
К слову, это был один из первых домов, в котором была опробована коридорная система, которая сейчас широко применяется в большинстве многоэтажек Анапы, 13 квартир на типовом этаже.
Но благодарить за необычное остекление нужно не фантазию архитектора и не добрую волю г-на Антипина, а узость участка под застройку. Если бы дом был на пару метров пошире, то мы бы уже не увидели панорамного остекления с фасада, вместо него втиснули бы крохотные квартирки, и квартир бы уже было не 13, как сейчас, а около 20.
Дом подключен к электросетям. К остальным коммуникациям дом не подключен, от слова "совсем".
ИП Антипин С.И., известный, в прошлом застройщик Анапы, который знаменит тем, что основная часть его новостроек (если не все) строились без разрешительной документации.
Инфраструктура района вполне пригодна как к постоянному проживанию, так и проведению праздной жизни отдыхающего. Банкоматы, магазины, кафе и рестораны, много зелени, санатории - всё рядом. Море, как Малая бухта, так и новый пляж на высоком берегу в 5 минутах ходьбы.
Нет! В 2013 году дом был признан самостроем со всеми вытекающими отсюда последствиями - застройщик не может подключить дом к коммуникациям, а "дольщики" не могут въехать в свои квартиры.
Поскольку дом стоит столько лет без отопления, то его эксплуатационные свойства постепенно теряют свою первозданность. И есть у меня подозрение, что даже если какой-нибудь очередной суд обяжет администрацию ввести дом в эксплуатацию, то обязательно потребуется независимая экспертиза, которая должна будет оценить, насколько этот дом соответствует строительным нормам и правилам.
Получит ли дом положительное решение от такой экспертизы? Это зависит от того, сколько и кто заплатит экспертной организации. Но, в любом случае, при таком богатом выборе новостроек в Анапе рисковать и покупать квартиру в долгострое, пусть даже и за небольшие деньги... Этот вариант годится лишь для тех, кому действительно деньги девать некуда.
