Владимирская, 144
Характеристики:
Описание:
Общая информация о ЖК "Владимирская, 144", цены, условия покупки
Дом по ул. Владимирская 144, расположен в микрорайоне 3 Б, фасад выходит на ул. Владимирская. Первый этаж отдан под коммерцию, подвал эксплуатируемый. Имеется неплохая дворовая территория, на которой, при удачном раскладе, когда-нибудь разместятся детские площадки, парковка и прочие блага для проживающих в этом доме.
Условия покупки:
Купить квартиру в этом доме от застройщика сейчас будет проблематично, так как компания застройщик, не закончив строительства самоликвидировалась, а приемников долгостроя пока не видно. Ходили слухи, что за достройку и ввод в эксплуатацию возьмется Славянский дом, но пока этот вопрос не решен.
Фотографии ЖК Владимирская 144 в Анапе
Архитектурные особенности:
Дом проектировался и начинал строиться до кризиса 2008 года, поэтому его планировки заметно отличаются от тех, что проектируют сейчас. На типовом этаже всего 6 квартир. О студиях в 20 квадратных метров тогда еще не слышали, покупатели были более платежеспособными, поэтому основная часть однокомнатных квартир имеют квадратуру более 40 квадратных метров. Заявленная высота потолков 2,9 метров. Верхние этажи укомплектованы 4х комнатными пентхаусами.
Конструктивные и технические особенности:
В каждом подъезде предусмотрено по два лифта - пассажирский и грузопассажирский. Все квартиры имеют балконы или лоджии, что является непременным атрибутом для каждого, кто вырос на постсоветском пространстве.
Квартир всего - 130 шт.
Из них:
- однокомнатных - 102 шт.;
- двухкомнатных - 22 шт.;
- трехкомнатных - 4 шт.;
- четырехкомнатных - 2 шт.;
Дольщику квартира передается в предчистовой отделке:
- Полы - стяжка;
- Стены - шпаклевка.
- Окна - металлопластиковые;
- Дверь входная - металлическая;
Коммуникации:
Согласно техническим условиям, все коммуникации (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление) - центральные.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик - ООО "Стройинвест". Компания числилась в перечне добросовестных застройщиков у администрации Анапы в 2013 году.
Компания зарегистрирована по адресу Краснодарский край, г.Анапа, ул.Астраханская, д.6, кв.2, 353451. Директор организации Моргунов Артур Игоревич. Основным видом деятельности компании является Строительство жилых и нежилых зданий. Размер уставного капитала 10 000 руб.
ИНН 2301082057, КПП 230101001, ОГРН 1132301000512, ОКПО 10151668. Компания ликвидирована 3.11.2016 года.
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Инфраструктура микрорайона 3 Б полностью сформирована. До ТРЦ Красная площадь не более 10 минут спокойным шагом. Остановка общественного транспорта на ул. Омелькова,
Брать или нет:
Оценивая удобство расположения, высоту потолков, удобные планировки, количество квартир на этаже, хочется отнести этот дом не к эконом, а к комфорт классу. Но вряд ли моя оценка как-то поможет обманутым дольщикам, которые уже более 5 лет ждут, когда дом наконец-то будет введен в эксплуатацию.
Не знаю насколько комфортным будет проживание в этом доме после того как мытарства с подключением дома в эксплуатацию когда-нибудь благополучно закончатся. Дом столько лет простоял без отопления, сырость наверняка сделала свое дело и плесень станет постоянным соседом для тех кто собирается жить в ЖК на Владимирская 144.
С другой стороны, на мой взгляд, ужасы, связанные с плесенью, сильно преувеличены. Жил я в доме, в котором в углу кухни постоянно чернел угол. Да, не камильфо, эстетика нарушена, впечатлительным натурам в тот угол смотреть не рекомендовалось, но лично мне жить не мешало. Не знаю, может бывают более сложные ситуации с плесенью, но, думаю, что капитальная просушка вкупе с химическими средствами может решить эту проблему.
Но всё это вторично по сравнению с главным вопросом - когда и кто будет вводить дом в эксплуатацию. Если вы видите объявление о продаже квартиры в этом доме, то, пока дом не сдан в эксплуатацию, что бы вам ни говорил риэлтор или собственник квартиры, подумайте пятьсот раз, прежде чем вкладываться в квартиру в этом доме.
Стройка замерла с 2012 года (хотя уже на тот момент это был долгострой), после смерти застройщика. В данный момент подключено водоснабжение (напор отличный на всех этажах;есть свой насос) и тепло (центр. отопл., имеется свой теплоузел на первом этаже, батареи-кипяток), канализация-есть, работает.
Почти решен вопрос с подключением электричества. В данный момент электричество в доме есть (на строительные нужды и на нужды уже живущих в доме дольщиков).
Нужно заметить и подчеркнуть, что все коммуникации ("мощностя") соответствуют техническим нормам ГОСТ. Вся предыдущая халтура переделана и работы ведутся под пристальным контролем всех инстанций, включая администрацию Краснодарского края и инициативную группу дольщиков (я тоже в ней состою).
Прилегающей территории (без самого дома) - 25 соток. Окончательная сдача запланирована на июнь 2018 года. Нужно отметить, что дом за все время простоя был под крышей и с застекленными окнами - ничего никуда не текло и не подтекало.
Высота потолков по факту 2,7 м. Количество квартир на этаже-всего 6 штук, при этом функционируют два лифта на 1 лестнич. площ. (пассаж. и грузопассаж.). 2 подъезда,12 этажей, 130 квартир в доме.
Первый этаж-коммерция. Есть общая лоджия для каждого этажа,широкие проходы.
Отделка: штукатурка, стяжка (ровные); электропроводка до розеток, счетчики на электричество (все есть).
Строительные работы полностью закончены в ноябре 2017г. (за исключением детской площадки-будет позже). Абсолютна вся разрешительная документация имеется.
Дом будет однозначно сдан (и без неприятных сюрпризов типа не хватает напряжения или напора воды; все это под контролем).
Кто задумывается о покупке квартир-смело рассматривайте этот вариант. Правда есть продавцы со свидетельством о собственности на"объект незавершенного строительства" (не знаю что это значит с правовой стороны).
Дом достраивается инвестором в обмен на зем. участок 21 сотку по ул.Пушкина,14.
Подробней о событии...