Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота
Дом по ул. Владимирская 144, расположен в микрорайоне 3 Б, фасад выходит на ул. Владимирская. Первый этаж отдан под коммерцию, подвал эксплуатируемый. Имеется неплохая дворовая территория, на которой, при удачном раскладе, когда-нибудь разместятся детские площадки, парковка и прочие блага для проживающих в этом доме.
Купить квартиру в этом доме от застройщика сейчас будет проблематично, так как компания застройщик, не закончив строительства самоликвидировалась, а приемников долгостроя пока не видно. Ходили слухи, что за достройку и ввод в эксплуатацию возьмется Славянский дом, но пока этот вопрос не решен.
Дом проектировался и начинал строиться до кризиса 2008 года, поэтому его планировки заметно отличаются от тех, что проектируют сейчас. На типовом этаже всего 6 квартир. О студиях в 20 квадратных метров тогда еще не слышали, покупатели были более платежеспособными, поэтому основная часть однокомнатных квартир имеют квадратуру более 40 квадратных метров. Заявленная высота потолков 2,9 метров. Верхние этажи укомплектованы 4х комнатными пентхаусами.
В каждом подъезде предусмотрено по два лифта - пассажирский и грузопассажирский. Все квартиры имеют балконы или лоджии, что является непременным атрибутом для каждого, кто вырос на постсоветском пространстве.
Квартир всего - 130 шт.
Из них:
Дольщику квартира передается в предчистовой отделке:
Согласно техническим условиям, все коммуникации (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление) - центральные.
Застройщик - ООО "Стройинвест". Компания числилась в перечне добросовестных застройщиков у администрации Анапы в 2013 году.
Компания зарегистрирована по адресу Краснодарский край, г.Анапа, ул.Астраханская, д.6, кв.2, 353451. Директор организации Моргунов Артур Игоревич. Основным видом деятельности компании является Строительство жилых и нежилых зданий. Размер уставного капитала 10 000 руб.
ИНН 2301082057, КПП 230101001, ОГРН 1132301000512, ОКПО 10151668. Компания ликвидирована 3.11.2016 года.
Инфраструктура микрорайона 3 Б полностью сформирована. До ТРЦ Красная площадь не более 10 минут спокойным шагом. Остановка общественного транспорта на ул. Омелькова,
Оценивая удобство расположения, высоту потолков, удобные планировки, количество квартир на этаже, хочется отнести этот дом не к эконом, а к комфорт классу. Но вряд ли моя оценка как-то поможет обманутым дольщикам, которые уже более 5 лет ждут, когда дом наконец-то будет введен в эксплуатацию.
Не знаю насколько комфортным будет проживание в этом доме после того как мытарства с подключением дома в эксплуатацию когда-нибудь благополучно закончатся. Дом столько лет простоял без отопления, сырость наверняка сделала свое дело и плесень станет постоянным соседом для тех кто собирается жить в ЖК на Владимирская 144.
С другой стороны, на мой взгляд, ужасы, связанные с плесенью, сильно преувеличены. Жил я в доме, в котором в углу кухни постоянно чернел угол. Да, не камильфо, эстетика нарушена, впечатлительным натурам в тот угол смотреть не рекомендовалось, но лично мне жить не мешало. Не знаю, может бывают более сложные ситуации с плесенью, но, думаю, что капитальная просушка вкупе с химическими средствами может решить эту проблему.
Но всё это вторично по сравнению с главным вопросом - когда и кто будет вводить дом в эксплуатацию. Если вы видите объявление о продаже квартиры в этом доме, то, пока дом не сдан в эксплуатацию, что бы вам ни говорил риэлтор или собственник квартиры, подумайте пятьсот раз, прежде чем вкладываться в квартиру в этом доме.
