Обманутые дольщики Анапы

К сожалению, Анапа не стала городом, в котором отсутствует проблема с обманутыми дольщиками.

Период расцвета дикого рынка - начало 2000х годов в Анапе ознаменовался хаотичной точечной застройкой, которая в 90% случаев возводилась незаконно. 

Но, даже там, где разрешительные документы присутствовали, нерадивые застройщики умудрялись продавать квартиры по второму разу или нарушать сроки строительства настолько, что возмущение дольщиков выплескивалось на страницы газет и телевидение.

Попустительство со стороны администрации породило огромное количество самостроев, которые, во-первых, изрядно попортили вид города, а во вторых, внедрили в массовое сознание устойчивое словосочетание – обманутые дольщики Анапы.

Ниже, далеко не полный список многоэтажных домов, которые были незаконно возведены в Анапе за последние 15 лет.

1. ул. Объездная, 9, пр. Белорусский, 8, ул. Калинина/Таманская д.3Б/4А;
2. ул. Шевченко /Владимирская, 82/30, ул. Пионерский проспект, 100;
3. ул. Терская, 219, ул. Гребенская, 92, ул. Азовская/Лермонтова, д.47/85а;
4. ул. Ленина, 158, ул. Кати Соловьяновой/ пер.Короткий, 201/6;
5. ул. Лермонтова, д.116 (не Солнечный город), ул. Краснодарская/ Гоголя, 40/167;
6. ул. Толстого /пр.Береговой, д.46/22, пр. Комсомольский/ ул.Толстого, 21/81;
7. ул. Шевченко, 266, ул. Самбурова 170/Гребенская 57, ул. Самбурова, 20;
8. ул. Краснодарская, 13, ул. Парковая, 18, пер. Кордонный/пр. Революции,4/15;
9. ул. Толстого, 106, ул. Ленинградская, 41, ул. Таманская, 24, ул. Шевченко 1 в;
10. ул. Новороссийская/Краснозеленых, 213 а/15а, пер. Северный, 1;
11. ул. Владимирская 144, ул. Тираспольская, 1 а (продолжение стройки узаконено), пер. Спасский, 16;
12. ул. Симферопольское шоссе, 1а, ул. Тургененва/пер. Партизанский, 55/20;
13. ул. Ивана Голубца/Толстого, 106/49, ул. Кирова, 12, ул. Парковая, 60;
14. пер. Кордонный, 1/ ул. Тираспольская, 1, ул. Шевченко/Владимирская, 82/30;
15. ул. Стахановская, 14.

В этот список попали так же стройки, на которые было получено разрешение от администрации, но, по ряду причин, сроки строительства и сдачи в эксплуатацию затягивались или затягиваются до сих пор.

Последней стройкой, пополнившей список обманутых дольщиков Анапы, стала новостройка ЖК Парковый, по адресу г. Анапа, ул. Парковая 79.

Далеко не все обманутые дольщики Анапы смогли самостоятельно решить свои проблемы. Многие до сих пор бьются в судах и в коридорах власти, не в силах разрешить свои проблемы.

Работая в этой области не первый год, я с грустью могу констатировать, что юридическая и финансовая грамотность населения как была лет 20 назад в зачаточном состоянии, такой же она остается и сейчас, не смотря на все изменения, которые произошли за это время в стране.

Вероятней всего, происходит это от чисто русской черты – веры в человека. Глядим мы в ясны очи застройщика и верим, что он хороший, что дом он строит для того, чтобы мы затем могли там долго и счастливо жить.

А то, что в это время в голове у застройщика зреют совершенно иные планы, мы и не догадываемся, и даже думать не можем о том, что он чего-то криминального замышляет.

Практика показывает, что далеко не все из нерадивых застройщиков изначально начинали стройки, для того, чтобы кинуть своих дольщиков. Много таких строек, где учредители переругались между собой в процессе строительства, где руководство просто не в состоянии решить возникающие организационные проблемы, часть строек встало из – за не сработавших коррупционных схем. Особенно заметно это стало со сменой власти в Анапе.

Такими памятниками несогласованности администрации и застройщика стали ЖК «Школьный» в Супсехе, ЖК «Жемчужина Анапы». Прежняя администрация сквозь пальцы смотрела на эти стройки, новая же, усомнилась в их законности. Страдают, в итоге дольщики.

Если вы читаете эти строки, то, вероятно вы, или кто-то из ваших знакомых уже попал в затруднительную ситуацию, связанную с участием в долевом строительстве.

К сожалению, только после того как грянет беда мы начинаем задумываться над такими вопросами как:

• Каким должен быть договор долевого участия
• Как осуществляется регистрация договора долевого участия
• Какой срок регистрации договора долевого участия
• Как проверить договор долевого участия
• Как не стать обманутым дольщиком
• Как взыскать неустойку с застройщика
• Что такое реестр обманутых дольщиков и зачем он нужен
• Какие документы нужны для реестра обманутых дольщиков
• Как купить квартиру и не быть обманутым
• Кто стоит на защите прав дольщиков
• Куда обращаться, если вы поняли, что стали обманутым дольщиком
• Где найти список недобросовестных застройщиков
• Какие есть способы защиты нарушенных прав
• Где взять образец заявления для вступления в реестр обманутых дольщиков
• Как вступить в реестр обманутых дольщиков, чтобы соблюсти законность.

Частично, ответы на эти вопросы можно найти на данном сайте, но лучше бы не попадать в такую ситуацию, чтобы вам понадобилась эта информация.

Если вы хотите, заплатив за квартиру в новостройке спокойно ожидать, когда дом будет сдан в эксплуатацию, то лучше еще на этапе выбора новостройки обратитесь к специалисту, который даст вам полную и ясную картину того, что происходит на рынке недвижимости Анапы.

Видео про обманутых дольщиков Анапы