ул. Симферопольское шоссе, 1а
Характеристики:
Описание:
Общая информация о ЖК на ул. Симферопольское шоссе, 1а", цены, условия покупки
Одиноко стоящий 11-этажный дом на Симферопольском шоссе был построен в 2012 году. Дом является типичным представителем, можно сказать, символом всех самостроев - новостроек Анапы.
Появление такого дома стало возможным благодаря усилиям застройщика - самовольщика и правления горячо всеми любимого мэра Анапы, Евсиковой Татьяны. Этот дом присутствовал в списке самостроев 2013 года на сайте администрации г. Анапа, но был сдан в эксплуатацию по решению суда, как не представляющий угрозы жизни и здоровью обитателей.
В доме 1 подъезд и 1 лифт.
Первый этаж дома используется под коммерческие помещения. Здесь же, до сих пор, находится офис застройщика, продают стройки ЖК на Шевченко и ЖК на Ленинградской, 81.
Придомовая территория достаточна для парковок, детских и спортивных площадок не имеется.
Условия покупки:
От застройщика квартир в продаже нет, стоимость квадратного метра на вторичном рынке от 75 тысяч рублей за квадрат.
Архитектурные особенности:
Дом 11-этажный, монолитный. Стены из блока, утеплитель не известен, скорей всего минераловатная плита, наружная отделка - вентилируемый фасад из керамогранитной плитки. Именно он создает довольно привлекательный вид этого дома, особенно издалека.
Коммуникации:
Дом подключен к городской электрической сети, к холодному водоснабжению. Отопление, по проекту, индивидуальное газовое. Горячая вода, по проекту, должна браться от двухконтурных газовых котлов.
Пока газа нет, жильцы пользуются электрическими водонагревательными приборами, обогреваются так же, с помощью электричества.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
ООО "Новый дом". Компания существовала с 2005 по 2014 год. Руководитель этого проекта Нерсесян Армен Сосович благополучно руководит компанией ООО СК "Континент". Имеются построенные и сданные объекты:
- ЖК Алексеевский - Солнечная,54;
- ЖК Черноморская 61/Тургенева 43 - тот же проект, что и на Симферопольском шоссе, 1;
- начинал строительство ЖК Алексеевски 2 - ул. Солнечная, 38. Достраивает ООО СК "Возрождение"
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Инфраструктура специфична, в доме имеется свой продуктовый магазинчик, рядом автозаправка, магазин по продаже автомасел и автомобильной резины. Магазин, кстати, дорогой, я не стал там брать. В шаговой доступности автосалон, с весьма небольшим выбором автомобилей.
Если перейти через шоссе, то сразу начинается курортная зона - детский парк, отличное место для отдыха, с фонтаном, розами, облагороженными газонами, лавочками и совсем дикими местами, нетронутыми заботливой рукой администрации города.
Брать или нет:
По моему скромному мнению, дом годится только для краткосрочного летнего время провождения. Поскольку столько лет спустя после ввода в эксплуатацию, газа до сих пор нет, то говорить о комфортном проживании в этом доме зимой, как-то даже не серьезно.
Мало того, что электрическое отопление (а только такое доступно сейчас жильцам этого дома) обходится не дешево, так еще и качество кладки наружных стен таково, что квартиры продуваются насквозь, и с годами эта ситуация будет только ухудшаться, потому что тот утеплитель, который находится между блоком и панелями вентилируемого фасада со временем лучше не становится.
К минусам я бы отнес еще то, что дом стоит на отшибе, рядом нет нормальной инфраструктуры. Соседство автомобильной заправкой и с автомагистралью по которой круглые сутки идут машины тоже не добавляет привлекательности.
Но плюсы, как ни странно тоже есть. И самый главный, как вы уже догадались, это близость к морю. Как видно из картинки ниже, кратчайший пешеходный маршрут до моря составляет 1,5 километра.
Такое расстояние, по подсчетам Яндекса, вы преодолеете за 18 минут, если с вами дети, то за 25 минут, если у вас дети и собака, то за 35, если дети, собака, и жена (муж) и родители, то дорога займет у вас не менее часа )
Дорога к морю лежит через единственный в Анапе островок дикой природы, на карте он обозначен как детский парк. Шикарное место, где еще можно пока посидеть с шашлыками, удочкой, и, несмотря на близость цивилизации, посидеть в одиночестве, созерцая блеск волн, шепот травы и нежный шелест стоящих вдоль реки плакучих ив.
Скоро это благоденствие закончится. На сочинском бизнес форуме этот парк решили "облагородить". Первым благородным объектом инфраструктуры станет огромное смотровое колесо. Отлично придумали, в самой нижней точке Анапы ставить смотровое колесо. Ну да ладно, не о парке сейчас речь, а о доме по ул. Симферопольское шоссе, 1.
Исходя из выше сказанного, я бы не стал рекомендовать данный дом к покупке для постоянного проживания. Если рассматриваете его как свою летнюю резиденцию, то, рассмотреть имеет смысл, но при приемке квартиры обращайте внимание на стены, насколько свежий ремонт на них.
Очень свежий ремонт может говорить о том, что перед вашим приходом закрасили все потеки и плесень, которая могла образоваться от сырости в плохо отапливаемом помещении.
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
