Мореград
Характеристики:
Описание:
"Мореград" - это современный круглогодичный гостиничный комплекс бизнес-класса на побережье Чёрного моря. Здесь присутствует всё, что необходимо для полноценного курортного отдыха: комфортные номера, бассейн, лаунж-зоны, а также детские и спортивные площадки. Шаговая доступность до моря (расстояние напрямую - около 600 метров) позволит до минимума сократить время на дорогу, а это значит, что можно будет подольше задержаться на пляже.
Земельный участок, на котором возводится ГК "Мореград", числится под кадастровым номером 23:37:0107001:6556 и занимает площадь 99 674 кв.м. Вид разрешённого использования - гостиничное обслуживание. Адрес объекта - г. Анапа, пр-д Сосновый, 10 (район Пионерского проспекта, рядом с аквапарком "Тики-Так").
Согласно проектной документации, комплекс условно поделён на 4 блока:
- Южный блок (литер №1) - 711 номеров;
- Восточный блок (литер №2) - 816 номеров;
- Северный блок (литер №3) - 512 номеров;
- Западный блок (литер №4) - 512 номеров.
Таким образом, вместимость "Мореграда" составляет 2551 гостиничный номер с готовым ремонтом, многие их которых обладают отличными видовыми характеристиками. Номерной фонд комплекса рассчитан, по данным застройщика, на 3 846 отдыхающих.
Внутренняя инфраструктура ГК "Мореград" включает в себя:
- большой бассейн площадью 2773 кв.м., имеющий разные уровни глубины и выделенную детскую зону;
- лаунж-зоны;
- рестораны и бары;
- магазины и другие коммерческие помещения;
- несколько тематических детских площадок для ребят разных возрастов;
- спортивные площадки (для волейбола, настольного тенниса, тренажёры);
- парковка на 433 машино-места.
Предусмотрено трёхуровневое озеленение и ландшафтный дизайн. Общая площадь парковой зоны составляет 15 000 кв.м. Территория комплекса находится под круглосуточным видеонаблюдением.
Кроме того, застройщик обещает, что для жителей ГК "Мореград" будет выделена закрытая для прохода посторонних полоса на оборудованном песчаном пляже.
Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на I квартал 2027 года.
Визуализация ГК Мореград в Анапе
Условия покупки:
Стоимость гостиничных номеров по состоянию на май 2024 года составляет от 7 114 500 до 19 215 000 рублей.
Варианты оплаты:
- 100%-ный единовременный платёж;
- беспроцентная рассрочка от застройщика;
- ипотека (аккредитованные банки: Абсолют, ВТБ, ДомРФ, Сбербанк, Совкомбанк, Уралсиб).
Всю информацию по актуальным ценам на гостиничные номера и машино-места, способам покупки, юридическому сопровождению сделки, оформлению ипотеки и другим вопросам, касающихся недвижимости в ГК "Мореград", вы можете уточнить по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите на WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.
Ход строительства ГК Мореград в Анапе
Архитектурные особенности:
Корпуса "Мореграда" расположены вокруг большого бассейна, который является центром притяжения жителей комплекса.
Комплекс состоит из 4-х литеров (блоков). Каждый литер состоит из корпусов, объединённых стилобатом, в котором сосредоточены автостоянки, входные группы, помещения общественного назначения. На эксплуатируемых кровлях стилобата размещаются благоустроенные рекреационные зоны и пожарные проезды.
Всего в комплексе восемь 9-этажных корпусов:
- литер №1 (южный блок) - 2 корпуса, 14 лифтов, 711 номеров площадью от 20,9 до 63,5 кв.м.;
- литер №2 (восточный блок) - 4 корпуса, 16 лифтов, 816 номеров площадью от 21,6 до 59,0 кв.м.;
- литер №3 (северный блок) - 1 корпус, 10 лифтов, 512 номеров площадью от 22,6 до 63,5 кв.м.;
- литер №4 (западный блок) - 1 корпус, 10 лифтов, 512 номеров площадью от 22,6 до 63,5 кв.м.
На 1-ом этаже (стилобате) каждого из корпусов размещены: автомобильная стоянка с контрольно-пропускным пунктом, технические помещения, входные группы, вестибюли с зонами приёма и регистрации, зоны ожидания и отдыха, встроенные помещения общественного назначения. Выше 1-го этажа - гостиничные номера, холлы, помещения поэтажного обслуживания с санузлами.
Высота потолков в гостиничных номерах - 3 метра.
Планировки ГК Мореград в Анапе
Конструктивные и технические особенности:
ГК "Мореград" возводится по монолитно-каркасной технологии.
Фундамент - монолитная железобетонная плита класса В25 (700 мм.).
Несущие стены, колонны, перекрытие и ригеля подземного этажа - из монолитного железобетона класса В25. Толщина перекрытия - 200 мм.
Межэтажные перекрытия - монолитные плиты толщиной 200 мм. из бетона класса В25, армированные двойной вязаной арматурой.
Ненесущие стены и перегородки - керамзитобетонных из блоков.
Класс энергоэффективности: С (повышенный, экономия ресурсов составляет от 15 до 30%).
Гостиничные номера передаются собственникам с готовым ремонтом, укомплектованные всей необходимой мебелью и бытовой техникой.
Коммуникации:
ГК "Мореград" подключён к центральным коммуникациям (электричество, отопление, водоснабжение, канализация).
Доступ к интернету предоставляет ПАО "Мобильные Телесистемы".
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик ГК "Мореград" - ООО "СЗ "ГражданСтройАнапа" (ИНН 2312320105).
Юридический адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Бородинская, д. 156/2, стр. 1, офис 507, помещ. 39/10.
Дата регистрации - 30.06.2023 г.
Директор - Каракешинян Элла Альбертовна.
ООО "СЗ "ГражданСтройАнапа" входит в структуру крупного краснодарского застройщика "ССК". Общая площадь построенного "ССК" жилья перешагнула порог в 1 млн. кв.м. Застройщик включён в список системообразующих предприятий российской экономики по решению Правительства РФ. На территории Анапы компанией реализуются такие проекты, как ЖК "Песчаный" и ГК "Корсаков".
Строительная и разрешительная документация ГК "Мореград":
Экспертиза проектной документации
Градостроительный план земельного участка
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Самое важное, что волнует покупателей курортной недвижимости, - близость к морю. Расстояние от комплекса до пляжа составляет около 750 метров (напрямую - 600 метров). Нужно будет только пересечь Пионерский проспект и пройти вдоль Джеметинского проезда. Расчётное время в пути - не более 10 минут даже самым неспешным шагом.
Пляж в этом месте широкий, поэтому проблем с выбором места возникнуть не должно. Когда как на пляжах в черте города всегда многолюдно, отдохнуть в комфортных условиях там будет сложно.
Рядом с "Мореградом" находятся популярные места дислокации многих отдыхающих в Анапе - это аквапарк "Тики-Так" и парк аттракционов "Солнечный остров". Также неподалёку имеются минимаркеты с товарами первой необходимости, аптеки, банкоматы, пункты выдачи маркетплейсов, многочисленные палатки с пляжными принадлежностями, кафе, столовые, кондитерская и т.п.
Единственное, чего в окрестностях "Мореграда" нет, так это объектов социальной инфраструктуры (муниципальных учреждений воспитания, образования, здравоохранения). Дело в том, что Пионерский проспект - сугубо курортный район, поэтому здесь этого и не предусмотрено. Для того, чтобы попасть в детский сад, школу или поликлинику, нужно ехать в Анапу - расстояние до города около 5 км.
Знаю, что в планах есть строительство частного медицинского центра, который появится на территории комплекса "Лучи". Там же должны появиться большой детский центр и другие возможности продуктивного времяпрепровождения для подрастающего поколения. Срок реализации - 2027 год.
ГК "Мореград" имеет отличную транспортную доступность. По Пионерскому проспекту и Симферопольскому шоссе курсируют несколько автобусных маршрутов, благодаря которым можно без пересадок добраться до многих районов Анапы. Время в пути в город на личном автомобиле составит от 5 до 30 минут (в зависимости от сезона). К 2030 году обещают запустить аэроэкспресс, но это не точно.
В пределах нескольких километров расположены дорожные развязки, позволяющие быстро выехать на объездную анапскую дорогу и федеральную трассу А-290, с перспективой удобного выезда в сторону Крыма, Темрюка, Краснодара, Новороссийска, Сочи и другим направлениям.
Для тех, кто предпочитает добираться до Анапы на поезде, будет очень удобно, что ж/д вокзал расположен совсем недалеко от комплекса. Если сумки не очень тяжёлые, то от платформы до своего дома можно будет пройтись пешком.
Брать или нет:
Среди множества преимуществ ГК "Мореград" (продуманная внутренняя инфраструктура, полностью оборудованные номера, солидный опыт застройщика, строительство по 214-ФЗ с эскроу-счетами) на первом месте для меня стоит локация - близость к морю, к городу, хорошая транспортная доступность. Значимость этих удобств для сегмента курортной недвижимости сложно переоценить.
Отмечу также инвестиционную составляющую объекта. На развитие внутреннего туризма при нынешней внешнеполитической ситуации выделяются значительные средства - как из государственного бюджета, так и от частных инвесторов. На побережье Краснодарского края и Крыма возводится целая сеть гостиничных комплексов и курортных кластеров. Сами понимаете, место рядом с морем ограничено, а страна у нас большая. Поэтому не сомневаюсь, что на качественную курортную инфраструктуру и гостиничные номера высокий спрос будет оставаться ещё очень долгое время.
За более подробной информацией о ГК "Мореград", его застройщике, перспективах и инвестиционной привлекательности - обращайтесь к нам по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или через WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Не упустите возможность исполнить свою мечту - иметь недвижимость рядом с морем!
