Корсаков

Круглогодичный гостиничный комплекс "Корсаков" находится в одной из лучших курортных локаций Анапы - недалеко от Пионерского проспекта, что означает пешую доступность до моря (расстояние напрямую составляет 1 км.).

"Корсаков" позиционируется авторами проекта как IT-отель - место для проживания, работы и отдыха представителей IT-профессий. Предполагается, что станет площадкой для организации событийного туризма среди "айтишников". Наряду с проведением различных мероприятий IT-направленности здесь будут созданы все условия для качественного досуга. Таким образом, у нас в Анапе сформируется профессиональное комьюнити представителей IT-сферы.

Интересный факт. Отель назван в честь С.Н. Корсакова (ударение на второй слог) - человека, которого можно по праву назвать первым русским программистом.

Краткая историческая справка. Семён Николаевич Корсаков (14.01.1787 - 01.12.1853) - русский учёный-изобретатель, родом из дворянской семьи. Занимался изобретением механических устройств, "интеллектуальных машин" для информационного поиска и классификации. Он был первым, кто применил перфорированные карты в информатике. Его можно назвать прародителем отечественного программирования, чьи изобретения на несколько десятилетий опередили своё время, и поэтому, к сожалению, не были поняты и по достоинству оценены современниками.

В состав комплекса входит 4 корпуса:

• Корпус №1 - это 8-этажная гостиница класса "4 звезды", которая войдёт в структуру отелей "Alean". Помимо 150 гостиничных номеров здесь найдётся место для большой SPA-зоны с бассейнами, ресторана, баров, конференц-зала, конгресс-холла, детского клуба.
• Корпус №2 - состоит из пяти 8-этажных блок-секций общей вместимостью 486 номеров.
• Корпус №3 - состоит из четырёх 8-этажных блок-секций общей вместимостью 356 номеров.
• Корпус №4 - 6-уровневый паркинг на 434 машино-место, с электронной навигацией и 2-мя лифтами. Всего на территории "Корсакова" будет размещено 551 машино-место, включая гостевую парковку. Предусмотрено большое количество машино-мест, оборудованных зарядными станциями для электромобилей, а также специальный хаб для электросамокатов.

Инновационные решения, реализуемые в ГК "Корсаков":

• высокоскоростной интернет по технологии GPON на всей территории комплекса (запланировано привлечение до 3-х провайдеров для обеспечения бесперебойного сигнала);
• интеллектуальное видеонаблюдение, обладающее способностью распознавать лица людей и выявлять противоправные действия (интегрировано в общегородскую систему "Купол");
• система умного доступа на территорию комплекса;
• система заезда в номер без стойки регистрации;
• смарт-доступ в номера (по QR-коду и NFC-меткам, возможность удалённого управления доступом);
• возможность настройки сценария управления номером (кондиционирование, освещение, автоматические шторы, ТВ, сервисы отеля, голосовой помощник).
• умные счётчики, способные дистанционно передавать показатели измерения в диспетчерскую службу;
• циркадное освещение в холлах и лобби (освещение, подстраивающееся под биоритмы человека через регуляцию интенсивности в зависимости от времени суток).

Внутренняя инфраструктура и благоустройство ГК "Корсаков":

• озеленение (в т.ч. высадка можжевельника, туи, сосны, липы);
• искусственный водный канал с прогулочной аллеей;
• рекреационные зоны;
• бассейны для взрослых и детей;
• комфортные условия для маломобильных групп населения (подъёмники, пандусы и т.п.);
• коворкинги, предусматривающие рабочие и игровые пространства, с возможностью проведения конференций, лекций, мастер-классов и т.п.;
• киберклуб, оборудованный высокотехнологичными компьютерами, VR-очками, робототехникой;
• торговый центр.

Земельный участок, на котором осуществляется строительство ГК "Корсаков", имеет кадастровый номер и занимает площадь 30 780 кв.м. Вид разрешённого использования - "гостиничное обслуживание". Адрес - г. Анапа, Симферопольское шоссе, 100.

Все корпуса будут сданы в эксплуатацию единовременно - в IV квартале 2026 года.

Строительство ГК "Корсаков" ведётся согласно 214-ФЗ. Наличие эскроу-счетов гарантирует сохранность денежных средств дольщиков до ввода объекта в эксплуатацию.

Стоимость номеров на старте продаж, в марте 2024 года:

Корпус №2:

• студии - 313-328 тыс.руб./кв.м. (от 6 601 170 до 11 490 230 рублей);
• 1-комнатные - 308-323 тыс.руб./кв.м. (от 10 739 960 до 22 080 280 рублей);
• 2-комнатные - 305-320 тыс.руб./кв.м. (от 15 734 950 до 24 758 400 рублей);
• 3-комнатные - 300-315 тыс.руб./кв.м. (от 18 408 000 до 28 450 800 рублей).

Корпус №3:

• студии - 338-353 тыс.руб./кв.м. (от 9 180 080 до 17 872 390 рублей);
• 1-комнатные - 333-348 тыс.руб./кв.м. (от 11 768 220 до 22 600 120 рублей);
• 2-комнатные - 330-345 тыс.руб./кв.м. (от 17 024 700 до 27 596 550 рублей).

На покупку гостиничного номера в корпусе №2 в день обращения действует скидка в размере 2000 руб./кв.м.

Способы приобретения:

• 100%-ная единовременная оплата (в этом случае предусмотрена скидка);
• ипотека.

Аккредитованные банки: Альфа-Банк (ставка 10,5% годовых на весь срок кредита), ВТБ (11,35%), ДомРФ (11,5%), Сбер (13,9%) и другие.

Специальное предложение для инвесторов, в зависимости от объёма инвестиций:

• пакет "Лайт" (инвестиции от 30 до 50 млн. рублей) - скидка 10%;
• пакет "Оптима" (инвестиции от 50 до 80 млн. рублей) - скидка 15%;
• пакет "Премиум" (инвестиции от 80 млн. рублей) - скидка 20%.

Полную информацию по актуальным ценам и способам покупки вы можете получить, позвонив нам по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или написав в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.

Блок-секции 2-го и 3-го корпусов ГК "Корсаков" расположены в шашечном порядке. В каждой блок-секции предусмотрено по 2 лифта.

Номерной фонд отеля:

Корпус №2 - 486 номеров:

• студии - 185 номеров (от 21,09 до 36,71 кв.м.);
• 1-комнатные - 260 номеров (от 34,87 до 68,36 кв.м.);
• 2-комнатные - 33 номера (от 51,59 до 77,37 кв.м.);
• 3-комнатные - 8 номеров (от 61,36 до 90,32 кв.м.).

Корпус №3 - 356 номеров:

• студии - 123 номера (от 27,16 до 50,36 кв.м.);
• 1-комнатные - 173 номера (от 35,34 до 70,69 кв.м.);
• 2-комнатные - 60 номеров (от 51,59 до 79,99 кв.м.).

Высота потолков составляет от 2,86 до 2,98 м.

В номерах витражные окна, с выходом на балкон или террасу (площадью до 20 кв.м.).

В подземных этажах зданий имеются кладовые помещения.

При строительстве комплекса используется монолитно-каркасная технология. Отделка фасадов выполнена керамогранитными плитами. В отделке входных групп и холлов применяется керамогранит и дерево.

Номера в корпусе №2 имеют предчистовую отделку, в номерах корпуса №3 выполнен готовый ремонт от застройщика.

В комплексе все коммуникации - центральные (электричество, отопление, водоснабжение, канализация).

Застройщик - ООО "СЗ "ДомСтройАнапа" (ИНН 2312320144).

Юридический адрес: г. Краснодар, ул. Бородинская, д. 156/2, стр. 1, офис 507, помещ. 39/10.

Дата регистрации - 03.07.2023 г.

Директор - Егоян Карине Шаеновна.

ООО "СЗ "ДомСтройАнапа" входит в группу компаний крупного краснодарского застройщика "СпецСтройКубань" ("ССК"). За годы своей деятельности компанией было введено в строй около более 1,5 млн. кв.м. жилья в Краснодарском крае, Адыгее и Калининградской области. "ССК" входит в ТОП-15 крупнейших застройщиков России, в её штате числится более 3000 сотрудников.

"Корсаков" - не первый проект "ССК", реализуемый в Анапе. Рядом с гостиничным комплексом компания осуществляет строительство ЖК "Песчаный".

Строительная и разрешительная документация ГК "Корсаков":

Разрешение на строительство

Проектная декларация

Экспертиза проектной документации

Градостроительный план земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка

Шаблон ДДУ

Несмотря на то, что гостиничный комплекс находится неподалёку от Пионерского проспекта, его месторасположение можно назвать курортным лишь отчасти - сказывается близость оживлённого Симферопольского шоссе, АЗС и анапского ж/д вокзала.

Однако вся необходимая для отдыхающих инфраструктура рядом - аквапарк "Тики-так", парк аттракционов "Солнечный остров", минимаркеты, аптеки, банкоматы, кафе, магазины с пляжными принадлежностями.

Расстояние до моря напрямую составляет 1 км., но чтобы дойти до него, необходимо будет преодолеть около 1,5 км.

Торговые точки с товарами первой необходимости, пункты выдачи интернет-заказов, различные салоны услуг непременно появятся в шаговой доступности после сдачи в эксплуатацию как самого IT-отеля, так и соседнего ЖК "Песчаный".

Объекты социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники и т.д.), крупные торговые центры, рынки и прочие атрибуты городской жизни - всё это в Анапе, до которой от "Корсакова" 4,5 км. До города можно добраться на общественном транспорте.

Комплекс имеет отличную транспортную доступность. По упомянутому мной выше Симферопольскому шоссе удобно выезжать на федеральную трассу А-290 "Новороссийск-Керчь". Ж/д вокзал Анапы находится в 1,3 км. от отеля, аэропорт - в 10 км.

Репортаж с презентации ГК "Корсаков":