Корсаков
Характеристики:
Описание:
Круглогодичный гостиничный комплекс "Корсаков" находится в одной из лучших курортных локаций Анапы - недалеко от Пионерского проспекта, что означает пешую доступность до моря (расстояние напрямую составляет 1 км.).
"Корсаков" позиционируется авторами проекта как IT-отель - место для проживания, работы и отдыха представителей IT-профессий. Предполагается, что станет площадкой для организации событийного туризма среди "айтишников". Наряду с проведением различных мероприятий IT-направленности здесь будут созданы все условия для качественного досуга. Таким образом, у нас в Анапе сформируется профессиональное комьюнити представителей IT-сферы.
Интересный факт. Отель назван в честь С.Н. Корсакова (ударение на второй слог) - человека, которого можно по праву назвать первым русским программистом.
Краткая историческая справка. Семён Николаевич Корсаков (14.01.1787 - 01.12.1853) - русский учёный-изобретатель, родом из дворянской семьи. Занимался изобретением механических устройств, "интеллектуальных машин" для информационного поиска и классификации. Он был первым, кто применил перфорированные карты в информатике. Его можно назвать прародителем отечественного программирования, чьи изобретения на несколько десятилетий опередили своё время, и поэтому, к сожалению, не были поняты и по достоинству оценены современниками.
В состав комплекса входит 4 корпуса:
- Корпус №1 - это 8-этажная гостиница класса "4 звезды", которая войдёт в структуру отелей "Alean". Помимо 150 гостиничных номеров здесь найдётся место для большой SPA-зоны с бассейнами, ресторана, баров, конференц-зала, конгресс-холла, детского клуба.
- Корпус №2 - состоит из пяти 8-этажных блок-секций общей вместимостью 486 номеров.
- Корпус №3 - состоит из четырёх 8-этажных блок-секций общей вместимостью 356 номеров.
- Корпус №4 - 6-уровневый паркинг на 434 машино-место, с электронной навигацией и 2-мя лифтами. Всего на территории "Корсакова" будет размещено 551 машино-место, включая гостевую парковку. Предусмотрено большое количество машино-мест, оборудованных зарядными станциями для электромобилей, а также специальный хаб для электросамокатов.
Инновационные решения, реализуемые в ГК "Корсаков":
- высокоскоростной интернет по технологии GPON на всей территории комплекса (запланировано привлечение до 3-х провайдеров для обеспечения бесперебойного сигнала);
- интеллектуальное видеонаблюдение, обладающее способностью распознавать лица людей и выявлять противоправные действия (интегрировано в общегородскую систему "Купол");
- система умного доступа на территорию комплекса;
- система заезда в номер без стойки регистрации;
- смарт-доступ в номера (по QR-коду и NFC-меткам, возможность удалённого управления доступом);
- возможность настройки сценария управления номером (кондиционирование, освещение, автоматические шторы, ТВ, сервисы отеля, голосовой помощник).
- умные счётчики, способные дистанционно передавать показатели измерения в диспетчерскую службу;
- циркадное освещение в холлах и лобби (освещение, подстраивающееся под биоритмы человека через регуляцию интенсивности в зависимости от времени суток).
Внутренняя инфраструктура и благоустройство ГК "Корсаков":
- озеленение (в т.ч. высадка можжевельника, туи, сосны, липы);
- искусственный водный канал с прогулочной аллеей;
- рекреационные зоны;
- бассейны для взрослых и детей;
- комфортные условия для маломобильных групп населения (подъёмники, пандусы и т.п.);
- коворкинги, предусматривающие рабочие и игровые пространства, с возможностью проведения конференций, лекций, мастер-классов и т.п.;
- киберклуб, оборудованный высокотехнологичными компьютерами, VR-очками, робототехникой;
- торговый центр.
Земельный участок, на котором осуществляется строительство ГК "Корсаков", имеет кадастровый номер и занимает площадь 30 780 кв.м. Вид разрешённого использования - "гостиничное обслуживание". Адрес - г. Анапа, Симферопольское шоссе, 100.
Все корпуса будут сданы в эксплуатацию единовременно - в IV квартале 2026 года.
Визуализация и ход строительства ГК Корсаков в Анапе
Условия покупки:
Строительство ГК "Корсаков" ведётся согласно 214-ФЗ. Наличие эскроу-счетов гарантирует сохранность денежных средств дольщиков до ввода объекта в эксплуатацию.
Стоимость номеров на старте продаж, в марте 2024 года:
Корпус №2:
- студии - 313-328 тыс.руб./кв.м. (от 6 601 170 до 11 490 230 рублей);
- 1-комнатные - 308-323 тыс.руб./кв.м. (от 10 739 960 до 22 080 280 рублей);
- 2-комнатные - 305-320 тыс.руб./кв.м. (от 15 734 950 до 24 758 400 рублей);
- 3-комнатные - 300-315 тыс.руб./кв.м. (от 18 408 000 до 28 450 800 рублей).
Корпус №3:
- студии - 338-353 тыс.руб./кв.м. (от 9 180 080 до 17 872 390 рублей);
- 1-комнатные - 333-348 тыс.руб./кв.м. (от 11 768 220 до 22 600 120 рублей);
- 2-комнатные - 330-345 тыс.руб./кв.м. (от 17 024 700 до 27 596 550 рублей).
На покупку гостиничного номера в корпусе №2 в день обращения действует скидка в размере 2000 руб./кв.м.
Способы приобретения:
- 100%-ная единовременная оплата (в этом случае предусмотрена скидка);
- ипотека.
Аккредитованные банки: Альфа-Банк (ставка 10,5% годовых на весь срок кредита), ВТБ (11,35%), ДомРФ (11,5%), Сбер (13,9%) и другие.
Специальное предложение для инвесторов, в зависимости от объёма инвестиций:
- пакет "Лайт" (инвестиции от 30 до 50 млн. рублей) - скидка 10%;
- пакет "Оптима" (инвестиции от 50 до 80 млн. рублей) - скидка 15%;
- пакет "Премиум" (инвестиции от 80 млн. рублей) - скидка 20%.
Полную информацию по актуальным ценам и способам покупки вы можете получить, позвонив нам по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или написав в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.
Архитектурные особенности:
Блок-секции 2-го и 3-го корпусов ГК "Корсаков" расположены в шашечном порядке. В каждой блок-секции предусмотрено по 2 лифта.
Номерной фонд отеля:
Корпус №2 - 486 номеров:
- студии - 185 номеров (от 21,09 до 36,71 кв.м.);
- 1-комнатные - 260 номеров (от 34,87 до 68,36 кв.м.);
- 2-комнатные - 33 номера (от 51,59 до 77,37 кв.м.);
- 3-комнатные - 8 номеров (от 61,36 до 90,32 кв.м.).
Корпус №3 - 356 номеров:
- студии - 123 номера (от 27,16 до 50,36 кв.м.);
- 1-комнатные - 173 номера (от 35,34 до 70,69 кв.м.);
- 2-комнатные - 60 номеров (от 51,59 до 79,99 кв.м.).
Высота потолков составляет от 2,86 до 2,98 м.
В номерах витражные окна, с выходом на балкон или террасу (площадью до 20 кв.м.).
В подземных этажах зданий имеются кладовые помещения.
Планировки ГК Корсаков в Анапе
Конструктивные и технические особенности:
При строительстве комплекса используется монолитно-каркасная технология. Отделка фасадов выполнена керамогранитными плитами. В отделке входных групп и холлов применяется керамогранит и дерево.
Номера в корпусе №2 имеют предчистовую отделку, в номерах корпуса №3 выполнен готовый ремонт от застройщика.
Коммуникации:
В комплексе все коммуникации - центральные (электричество, отопление, водоснабжение, канализация).
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик - ООО "СЗ "ДомСтройАнапа" (ИНН 2312320144).
Юридический адрес: г. Краснодар, ул. Бородинская, д. 156/2, стр. 1, офис 507, помещ. 39/10.
Дата регистрации - 03.07.2023 г.
Директор - Егоян Карине Шаеновна.
ООО "СЗ "ДомСтройАнапа" входит в группу компаний крупного краснодарского застройщика "СпецСтройКубань" ("ССК"). За годы своей деятельности компанией было введено в строй около более 1,5 млн. кв.м. жилья в Краснодарском крае, Адыгее и Калининградской области. "ССК" входит в ТОП-15 крупнейших застройщиков России, в её штате числится более 3000 сотрудников.
"Корсаков" - не первый проект "ССК", реализуемый в Анапе. Рядом с гостиничным комплексом компания осуществляет строительство ЖК "Песчаный".
Строительная и разрешительная документация ГК "Корсаков":
Экспертиза проектной документации
Градостроительный план земельного участка
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Несмотря на то, что гостиничный комплекс находится неподалёку от Пионерского проспекта, его месторасположение можно назвать курортным лишь отчасти - сказывается близость оживлённого Симферопольского шоссе, АЗС и анапского ж/д вокзала.
Однако вся необходимая для отдыхающих инфраструктура рядом - аквапарк "Тики-так", парк аттракционов "Солнечный остров", минимаркеты, аптеки, банкоматы, кафе, магазины с пляжными принадлежностями.
Расстояние до моря напрямую составляет 1 км., но чтобы дойти до него, необходимо будет преодолеть около 1,5 км.
Торговые точки с товарами первой необходимости, пункты выдачи интернет-заказов, различные салоны услуг непременно появятся в шаговой доступности после сдачи в эксплуатацию как самого IT-отеля, так и соседнего ЖК "Песчаный".
Объекты социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники и т.д.), крупные торговые центры, рынки и прочие атрибуты городской жизни - всё это в Анапе, до которой от "Корсакова" 4,5 км. До города можно добраться на общественном транспорте.
Комплекс имеет отличную транспортную доступность. По упомянутому мной выше Симферопольскому шоссе удобно выезжать на федеральную трассу А-290 "Новороссийск-Керчь". Ж/д вокзал Анапы находится в 1,3 км. от отеля, аэропорт - в 10 км.
Репортаж с презентации ГК "Корсаков":
Брать или нет:
"Корсаков" - единственный проект на черноморском побережье Краснодарского края, о котором я знаю, направленный на конкретную целевую профессиональную группу (в данном случае - представителей IT-специальностей).
Однако, на мой взгляд, он будет интересен не только "айтишникам" и другим "удалёнщикам", но и всем любителям современных технологий, которые ценят удобство, автоматизацию и функциональность в решении даже самых обычных бытовых вопросов.
Наш мир становится всё более технологичным, это неоспоримый факт, и было бы глупо сопротивляться этому. Я рад, что в Анапе появится такой комплекс. Это привлечёт в наш город ещё больше интересных людей, новые идеи и, конечно же, дополнительные инвестиции.
Более подробную информацию о ГК "Корсаков" вы можете узнать у наших менеджеров по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или через в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Обращайтесь, пусть ваша мечта жить и работать рядом с морем станет реальностью!
