Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота
Жилой комплекс Метеора состоит из пяти 16 этажных секций по адресу ул. Ленина 185 а. Первая очередь строительства представляет собой две сблокированные секции №1 и №2 по 127 и 143 квартиры соответственно. К ним прилагается строительство подземной парковки на 65 машиномест. Окончание строительства первой очереди запланировано на 3 кв. 17 года.
Вторая очередь ЖК Метеора - трехсекционный дом. Такие же типовые секции, как и в первой очереди, по 127, 127 и 143 квартиры соответственно. Их пуск в эксплуатацию запланирован на декабрь 2018 года года.
Ограждать территорию не планируется, вокруг домов будет стандартное озеленение, гостевая парковка, детские площади и т.д.
Продажа квартир осуществляется по Федеральному закону ФЗ - 214. Договора страхуются. Имеется аккредитация в банке ВТБ24, Сбербанк.
За всей актуальной информацией по наличию в продаже квартир и ценам на них обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.
Архитектурный стиль новостройки вызывает уважение. Своей монументальностью здания напоминают советскую архитектуру 30-х годов прошлого столетия. Похожее впечатление из анапских новостроек вызывает только ЖК Крымский вал. Наружная отделка выполнена с помощью керамического декоративного кирпича. В цветовой гамме фасадов до третьего этажа преобладают тёмно-коричневого цвета.
Начиная с третьего этажа основным цветом дома становится бежевый цвет, несколько разбавленный декоративными элементами. Индивидуальный стиль зданиям придают ярко выраженные молдинги, визуально отсекающие первый, третий, одиннадцатый и тринадцатый этажи.
С третьего этажа лоджии в квартирах имеют витражное остекление, которое является весьма привлекательным элементом архитектуры, особенно если из ваших окон будет хороший обзор на море или Лысую гору п. Супсех.
Вход в подъезд облагорожен фундаментальным навесом, который поддерживают не менее фундаментальные колонны. "Козырьком" данную конструкцию, язык не поворачивается назвать.
Еще одним элементом, дающим понять о том, что данный дом относится далеко не к эконом классу является стильная подсветка, вмонтированная в навес. В новостройках Анапы не было еще зданий, в которых входные элементы оформлялись бы на подобном уровне.
На первом этаже каждой секции имеется помещение для охраны, консьержа. В каждом подъезде имеется по два лифта, пассажирский и грузопассажирский. В первой секции количество квартир на 1 этаже от 8, на остальных этажах 9 квартир. На 16-м этаже 7 квартир за счет того, что две студии изъяты под технические помещения. Высота потолков 2,75 м.
На типовом этаже секции №1 вместились:
На типовом этаже секции №2 размещаются:
Отделка квартир предчистовая. Что входит в это понятие?
Жилой комплекс подключается к центральным городским магистралям, включая электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение. Несмотря на то, что отопление центральное, имеется возможность регулировать подачу тепла в квартиру, т.к. на входе в каждую квартиру имеется индивидуальный регулируемый теплосчетчик.
Застройщик - Строительно-Инвестиционная компания "Кристалл". Компания создана в 2014 году. Ранее построенных объектов за ней не числится. Основным видом деятельности является "Разборка и снос зданий, расчистка строительных участков". Генеральный подрядчик "Альфастройсервис", компания зарегистрирована в октябре 2015 года. Сведений о построенных ранее объектах, не имеется. Имеется информация о том, что подрядчиком выступает Омская строительная компания Троя, организованная в 2013 году. Работники именно этой организации начали строительные работы на площадке в мае 2016 года.
Инфраструктура микрорайона 3-б самодостаточна. Вокруг хватает продуктовых и иных магазинов, аптек и т.д. Транспортная доступность приемлемая, рядом, на улице Ленина, имеется остановка общественного транспорта. Ближайшая школа №7 находится на расстоянии порядка 400 м. До моря, в районе высокого берега около 1 км по прямой. Спуска здесь пока нет, но обещают построить когда закончится строительство ЖК Горгиппия морская. Информация по поводу спуска оказалась фэйком (правка 05.2018 год)
Застройка микрорайона 3-б достаточно плотная, на последнем оставшемся в этом районе пустыре, рядом с ЖК на Владимирской 150, планируется строительство еще одной школы и детского сада. До центра, конечно далековато, это самая окраина 3-б микрорайона, но далековато, это по Анапским меркам. Всю Анапу, на собственном авто,без пробок можно проехать из края в край за 10 минут. На маршрутке, с учетом ожидания транспорта, дорога займет не более 20 минут. Поэтому, не стоит сильно переживать из - за так называемой удаленности.
Море - по прямой до моря всего 1 км, но, во-первых это высокий берег и спуска там пока нет, а во-вторых, ближе к берегу строят коттеджный поселок и велика вероятность того, что рано или поздно его огородят полностью, поэтому, для того, чтобы добраться до живительных волн надо будет доехать до спуска на ул. 40 лет Победы.
Лет через ...дцать в районе микрорайона Морская Горгиппия будет построен отдельный спуск и тогда дорога до моря станет раза в три короче.
Новостройки поблизости:
Новая стройка это всегда риск как для дольщика, так и для застройщика. Необходимо разобраться, насколько он оправдан в вашем случае. Что касается застройщика, то личное общение показало, что люди настроены серьезно. Учредителями компании являются люди, имеющие опыт в инвестировании в строительство и в реализации девелоперских проектов, как в Краснодарском крае, так и за его пределами.
К примеру, под руководством одного из учредителей Карабаджакяна Игоря Саркисовича реализовано несколько строек, из известных мне стройка в Адлере по ул. Ленина 219/21 ЖК Морской бриз, не путайте с Анапским ЖК Бриз, который находится неподалеку от новой строительной площадки.
В послужном списке подрядчика строительства, Омской строительной компании "Троя" значится участие в строительстве жилого комплекса "Ясная поляна" и микрорайона "Московка 2", то есть людей, которые взялись за строительство ЖК "Метеора" сложно назвать новичками в строительстве.
Смущает тот факт, что в интернете не удалось найти отзывов о качестве строительства ни об одной из вышеуказанных строек, ни хороших, ни, что самое удивительное, плохих. В данном случае приходится руководствоваться логикой и статистикой. Замечено, что люди намного охотней оставляют свои негативные комментарии по любому поводу.
Соотношение плохих и хороших отзывов примерно 10:1, поэтому, не стоит удивляться тому, что не видно хороших отзывов. При этом, отсутствие плохих говорит нам о том, что люди претензий к застройщикам не имели, во всяком случае таких, которые вылились бы во сколько-нибудь заметные явления. Поэтому, в плане надежности, застройщику ставим пока "зачёт".
Что касается инфраструктуры, то, как уже говорилось раньше, всё не плохо. ЖК располагается в середине микрорайона, в равной удаленности от ул. Ленина, ул. Владимирская и ул. Омелькова. Такое расположение дает возможность выбора среди десятка - другого продуктовых магазинов и, что немаловажно, ограждает вас от безбашенных байкеров, которые съезжаются летом в Анапу с той целью, чтобы ночным ревом моторов разрушить последние нервные клетки нежных отдыхающих.
Различные парикмахерские и прочие бытовые услуги в ассортименте находятся на ул. Омелькова, пенсионный фонд, рядом на ул. Владимирская, регистрационная палата, где будут регистрировать ваш договор долевого участия, так же находится в 5 минутах ходьбы от новостройки. Чуть дальше находится ТРЦ Красная площадь - это одновременно и гипермаркет и развлекательный центр с кинотеатрами игровыми залами и пр.
В общем, в плане удобства проживания 5+. Не центр, но район обжитой, удобный. Архитектура домов, несомненно, станет украшением района. В плане надежности застройщика, я не обнаружил оснований ему не доверять. Стройка началась активно, даст бог так же активно и продолжится до самого окончания.
