Метеора, ул. Ленина 185 а
Характеристики:
Описание:
Общая информация о ЖК "Метеора", цены, условия покупки
Жилой комплекс Метеора состоит из пяти 16 этажных секций по адресу ул. Ленина 185 а. Первая очередь строительства представляет собой две сблокированные секции №1 и №2 по 127 и 143 квартиры соответственно. К ним прилагается строительство подземной парковки на 65 машиномест. Окончание строительства первой очереди запланировано на 3 кв. 17 года.
Вторая очередь ЖК Метеора - трехсекционный дом. Такие же типовые секции, как и в первой очереди, по 127, 127 и 143 квартиры соответственно. Их пуск в эксплуатацию запланирован на декабрь 2018 года года.
Ограждать территорию не планируется, вокруг домов будет стандартное озеленение, гостевая парковка, детские площади и т.д.
ЖК Метеора онлайн трансляция
Как правило, онлайн трансляция ЖК Метеора проходит без сбоев. Изредка камеры выключаются, но уверяю вас, это не является причиной для паники. Если камера вдруг не работает, попробуйте заглянуть сюда через час - другой.
Условия покупки:
Продажа квартир осуществляется по Федеральному закону ФЗ - 214. Договора страхуются. Имеется аккредитация в банке ВТБ24, Сбербанк.
За всей актуальной информацией по наличию в продаже квартир и ценам на них обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.
Архитектурные особенности:
Архитектурный стиль новостройки вызывает уважение. Своей монументальностью здания напоминают советскую архитектуру 30-х годов прошлого столетия. Похожее впечатление из анапских новостроек вызывает только ЖК Крымский вал. Наружная отделка выполнена с помощью керамического декоративного кирпича. В цветовой гамме фасадов до третьего этажа преобладают тёмно-коричневого цвета.
Начиная с третьего этажа основным цветом дома становится бежевый цвет, несколько разбавленный декоративными элементами. Индивидуальный стиль зданиям придают ярко выраженные молдинги, визуально отсекающие первый, третий, одиннадцатый и тринадцатый этажи.
С третьего этажа лоджии в квартирах имеют витражное остекление, которое является весьма привлекательным элементом архитектуры, особенно если из ваших окон будет хороший обзор на море или Лысую гору п. Супсех.
Вход в подъезд облагорожен фундаментальным навесом, который поддерживают не менее фундаментальные колонны. "Козырьком" данную конструкцию, язык не поворачивается назвать.
Еще одним элементом, дающим понять о том, что данный дом относится далеко не к эконом классу является стильная подсветка, вмонтированная в навес. В новостройках Анапы не было еще зданий, в которых входные элементы оформлялись бы на подобном уровне.
Фото ЖК Метеора, ул. Ленина 185 а, в Анапе
Конструктивные и технические особенности:
На первом этаже каждой секции имеется помещение для охраны, консьержа. В каждом подъезде имеется по два лифта, пассажирский и грузопассажирский. В первой секции количество квартир на 1 этаже от 8, на остальных этажах 9 квартир. На 16-м этаже 7 квартир за счет того, что две студии изъяты под технические помещения. Высота потолков 2,75 м.
На типовом этаже секции №1 вместились:
- студий - 3;
- однокомнатных квартир - 4;
- 2-х комнатных квартир - 1;
- 3-х комнатных квартир - 1.
На типовом этаже секции №2 размещаются:
- студий - 3;
- однокомнатных квартир - 1;
- 2-х комнатных квартир - 3;
- 3-х комнатных квартир - 1.
Отделка квартир предчистовая. Что входит в это понятие?
- пол - ровная бетонная стяжка;
- стены - гипсовая штукатурка;
- электричество разведено до розеток
- канализация - трубы заведены до источников потребления;
- водоснабжение - трубы заведены в квартиру;
- отопление (центральное) - радиаторы отопления установлены и подсоединены к общей тепловой сети;
- приборы учёта устанавливаются на отопление, водоснабжение, электричество.
Планировки ЖК Метеора, ул. Ленина 185 а, в Анапе - 1 секция
Коммуникации:
Жилой комплекс подключается к центральным городским магистралям, включая электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение. Несмотря на то, что отопление центральное, имеется возможность регулировать подачу тепла в квартиру, т.к. на входе в каждую квартиру имеется индивидуальный регулируемый теплосчетчик.
Планировки ЖК Метеора в Анапе - 2 секция
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик - Строительно-Инвестиционная компания "Кристалл". Компания создана в 2014 году. Ранее построенных объектов за ней не числится. Основным видом деятельности является "Разборка и снос зданий, расчистка строительных участков". Генеральный подрядчик "Альфастройсервис", компания зарегистрирована в октябре 2015 года. Сведений о построенных ранее объектах, не имеется. Имеется информация о том, что подрядчиком выступает Омская строительная компания Троя, организованная в 2013 году. Работники именно этой организации начали строительные работы на площадке в мае 2016 года.
- Проектная декларация - ознакомиться, скачать;
- Разрешение на строительство - ознакомиться, скачать;
- Договор аренды земельного участка - ознакомиться, скачать;
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Инфраструктура микрорайона 3-б самодостаточна. Вокруг хватает продуктовых и иных магазинов, аптек и т.д. Транспортная доступность приемлемая, рядом, на улице Ленина, имеется остановка общественного транспорта. Ближайшая школа №7 находится на расстоянии порядка 400 м. До моря, в районе высокого берега около 1 км по прямой. Спуска здесь пока нет, но обещают построить когда закончится строительство ЖК Горгиппия морская. Информация по поводу спуска оказалась фэйком (правка 05.2018 год)
Застройка микрорайона 3-б достаточно плотная, на последнем оставшемся в этом районе пустыре, рядом с ЖК на Владимирской 150, планируется строительство еще одной школы и детского сада. До центра, конечно далековато, это самая окраина 3-б микрорайона, но далековато, это по Анапским меркам. Всю Анапу, на собственном авто,без пробок можно проехать из края в край за 10 минут. На маршрутке, с учетом ожидания транспорта, дорога займет не более 20 минут. Поэтому, не стоит сильно переживать из - за так называемой удаленности.
Море - по прямой до моря всего 1 км, но, во-первых это высокий берег и спуска там пока нет, а во-вторых, ближе к берегу строят коттеджный поселок и велика вероятность того, что рано или поздно его огородят полностью, поэтому, для того, чтобы добраться до живительных волн надо будет доехать до спуска на ул. 40 лет Победы.
Лет через ...дцать в районе микрорайона Морская Горгиппия будет построен отдельный спуск и тогда дорога до моря станет раза в три короче.
Новостройки поблизости:
Брать или нет:
Новая стройка это всегда риск как для дольщика, так и для застройщика. Необходимо разобраться, насколько он оправдан в вашем случае. Что касается застройщика, то личное общение показало, что люди настроены серьезно. Учредителями компании являются люди, имеющие опыт в инвестировании в строительство и в реализации девелоперских проектов, как в Краснодарском крае, так и за его пределами.
К примеру, под руководством одного из учредителей Карабаджакяна Игоря Саркисовича реализовано несколько строек, из известных мне стройка в Адлере по ул. Ленина 219/21 ЖК Морской бриз, не путайте с Анапским ЖК Бриз, который находится неподалеку от новой строительной площадки.
В послужном списке подрядчика строительства, Омской строительной компании "Троя" значится участие в строительстве жилого комплекса "Ясная поляна" и микрорайона "Московка 2", то есть людей, которые взялись за строительство ЖК "Метеора" сложно назвать новичками в строительстве.
Смущает тот факт, что в интернете не удалось найти отзывов о качестве строительства ни об одной из вышеуказанных строек, ни хороших, ни, что самое удивительное, плохих. В данном случае приходится руководствоваться логикой и статистикой. Замечено, что люди намного охотней оставляют свои негативные комментарии по любому поводу.
Соотношение плохих и хороших отзывов примерно 10:1, поэтому, не стоит удивляться тому, что не видно хороших отзывов. При этом, отсутствие плохих говорит нам о том, что люди претензий к застройщикам не имели, во всяком случае таких, которые вылились бы во сколько-нибудь заметные явления. Поэтому, в плане надежности, застройщику ставим пока "зачёт".
Что касается инфраструктуры, то, как уже говорилось раньше, всё не плохо. ЖК располагается в середине микрорайона, в равной удаленности от ул. Ленина, ул. Владимирская и ул. Омелькова. Такое расположение дает возможность выбора среди десятка - другого продуктовых магазинов и, что немаловажно, ограждает вас от безбашенных байкеров, которые съезжаются летом в Анапу с той целью, чтобы ночным ревом моторов разрушить последние нервные клетки нежных отдыхающих.
Различные парикмахерские и прочие бытовые услуги в ассортименте находятся на ул. Омелькова, пенсионный фонд, рядом на ул. Владимирская, регистрационная палата, где будут регистрировать ваш договор долевого участия, так же находится в 5 минутах ходьбы от новостройки. Чуть дальше находится ТРЦ Красная площадь - это одновременно и гипермаркет и развлекательный центр с кинотеатрами игровыми залами и пр.
В общем, в плане удобства проживания 5+. Не центр, но район обжитой, удобный. Архитектура домов, несомненно, станет украшением района. В плане надежности застройщика, я не обнаружил оснований ему не доверять. Стройка началась активно, даст бог так же активно и продолжится до самого окончания.
Что касается ДДУ "на коленках написанный", покажите мне другие дду, которые написаны иначе.
Я не оправдываю их, мне самому бы хотелось, чтобы слова менеджеров четко были подтверждены бумагой. Но я, в первую очередь, смотрю на стройку, на отношение людей к делу. А с этим у них, пока, во всяком случае, я проблем не видел.
Даже боюсь представить какие были ДО этого договоры.
Дальше: буклет нам говорит о спортивном зале, а менеджер утверждает, что он будет бесплатный для жителей дома! пфффф..я вас умоляю, нигде это не прописано, кроме как в буклете, а придёт дядя, который выкупит этот зал и будет пускать туда всех за платно и что кому ты потом доказывать будешь, что в буклете написано, менеджер обещал.... филькина грамота это всё! Всё должно быть юридически грамотно составлено и подписано, а юристы, которые у них берут 10 000 руб. с дольщиков за оформление бумаг и не могут составить грамотный договор вызывают у меня сомнений..
И последнее, на первых парах каждый застройщик крайне активен, пока есть деньги...
По поводу спортивных залов я так же не испытываю иллюзий. Думаю, ни кто из тех кто подписывает дду, не испытывает )
Юристы, я думаю, договор составить могут, но составляют его так, как будет выгодней застройщику. Если вы его прочитаете исходя из этих позиций, то, думаю, что он вам покажется очень грамотно составленным.
И последнее, даже на начальном этапе строительства далеко не каждый застройщик активен. Посмотрите на Заводскую 28 или на ЖК Адмирал, разница в темпах довольно ощутима.
Не ясно только когда они будут остеклять все балконы, явно не в момент ввода дома в эксплуатацию, т.к. по всем документам дом идёт без остекления и комиссия его просто не примет со стёклами, значит после ввода дома в эксплуатацию и когда будет заселяться дом, в общем это не понятно)
Уточните у них этот момент)
двери в 3,4,5 секциях стоят китайские картонки
СТРОИТЕЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ
Сданных объектов нет пока. Изучила документы по ним вопросов не возникло!
Формы. Ширина. Длинна. По их сужению и расширения? Спасибо.
Это, что там ремонт идет или просто оставляют не закрытыми?
На последних видео из интернета в квартирах вентиляционные трубы не закрыты, более того, рядом проложена пластиковая труба канализации. В случае пожара огонь по этой трубе за считанные минуты перекинется с этажа на этаж. Это нормально для Анапы?
1.Не дают принять квартиру пока не подпишут доп. к договору. У многих срок сдачи в договоре стоял конец 2017
2.увеличилась площадь балкона и уменьшилась жилая. Требуют доплаты за балкон. Замеры БТИ не показывают. Не дают принять.
3 Есть квартиры где балкон присоединили к комнатам увеличив жилую площадь и оставив без балкона. Кого то уломали и они вынуждены доплачивать, кому то зачли остекление и тоже уломали, есть те кто хочет свой балкон... И т.д.
Со статусом показательной стройки не вяжется как то.
Можете прокомментировать?
1. Я эту стройку показательной никогда не называл.
2. Качество строительства, на мой взгляд, там лучше, чем на многих других анапских стройках.
3. Дом получился красивый, как и обещал застройщик.
4. Я не давал каких либо обещаний на счёт того, как застройщик будет строить свои отношения с дольщиками. Мои рекомендации всегда касаются только технической части новостроек.
Полагаю, что для решения тех разногласий, которые возникли у дольщиков с застройщиком давно разработаны регламенты, что как и когда надо делать. Если разногласия не удаётся решить мирным путём нужно обращаться в суд.
Кроме того, в нарушение проекта, использованы профили из алюминия, а не из металлопластика, как это предусмотрено технической документацией. Застройщик существенно сэкономил на этом нарушении, а жители теперь расплачиваются. Летом алюминиевые профили накаляются, в квартирах невыносимая жара, зимой выстывают и отдают в квартиры холод. Из-за этого жители круглогодично вынуждены расходовать дополнительную электроэнергию, летом переплачивая за кондиционеры, зимой - наотопление. Но от холода не спасают ни обогреватели