Спуска на Высоком берегу не будет

Пару месяцев назад я присутствовал на встрече жителей ЖК Горгиппия морская с представителем руководства компании застройщика.

В числе прочих, был задан вопрос о том, когда будет делаться спуск к морю, на что был дан ответ, что спуск к морю обязательно будет, приблизительный срок строительства 2020 год.

На вопрос кто будет финансировать проект нам ответили, что компания-застройщик совместно с городским бюджетом, и даже если у городского бюджета не окажется средств, то застройщик построит спуск на свои средства.

Какие прекрасные люди, подумал я, за свои деньги будут строить, дай бог им здоровья и долгих лет жизни!

Но идиллию разрушили слова одного из жильцов ЖК Горгиппия морская, она сказала, что уже сейчас то место где по плану должен быть выход к морю перегорожено заборами.

В тот же день я проверил эту информацию, она оказалась верной. Там, где застройщик рисует на своих планах аллею с выходом к морю, спуск к морю с лифтами, всё перегорожено заборами без какого-либо намёка на проход к морю! Фото от 31.10.2017.

Не поверив глазам своим, я открыл кадастровую карту. На плане хорошо видно где стоят сданные в эксплуатацию и строящиеся дома ЖК Горгиппия морская, это участки 827 – 834.

Слева от домов, по плану, который демонстрировал застройщик, должна находиться аллея с выходом к морю. Там мы видим несколько участков:

• 23:37:1006000:839 – вид разрешенного использования: для размещения объектов рекреационного назначения;
• 23:37:0000000:2148 – вид разрешенного использования: для размещения объектов курортного назначения;
• 23:37:0000000:2127 – вид разрешенного использования: для восстановления лесной растительности;
• 23:37:0000000:1502 – вид разрешенного использования: под иными объектами специального назначения, зеленые насаждения, малые архитектурные формы, спортивные и игровые площадки, велосипедные и прогулочные дорожки.

Пока вроде всё в порядке, всё это более или менее подходит под обустройство прогулочной зоны с выходом к морю, но далее, ближе к морю находятся участки

• 23:37:1006000:838 – вид разрешенного использования: для размещения индивидуальных гаражей
• 23:37:0101049:191 – вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки
• 23:37:0101049:192 – вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки
• 23:37:0101049:193 – вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки

Причём, данный вид разрешенного использования определен еще в 2010 году, задолго до того, как началось строительство ЖК Горгиппия морская.

Первый вывод, который напрашивается на ум, застройщик просто дурил народ красивой картинкой со спуском к морю.

Второй вывод, это какое-то недоразумение. Может быть застройщиком выкуплен один из тех участков, который значится под ИЖС и сейчас идёт переоформление вида разрешенного использования и в конце концов проход к морю будет сделан.

К примеру, для этого очень подошел бы участок с кадастровым номером 23:37:0101049:191.

Для разъяснения этого вопроса я обратился к представителю застройщика, с просьбой дать разъяснения по сложившейся ситуации, и по возможности, аргументировать свой ответ документально.

Те представители застройщика, с которыми мне удалось пообщаться в Анапе, не смогли дать мне никакого ответа на заданный вопрос. Давать вам непроверенную информацию мне не хотелось, поэтому пришлось ждать когда в Анапу приедет высокое начальство.

Очередная встреча с высшим руководством ОБД Инвест прошла на днях, и она поставила крест на том, что спуск к морю, который анонсировался застройщиком как одна из главных инвестиционных составляющих проекта, будет реализован.

Генеральный директор подтвердил, что выход к морю перегорожен участками с назначением ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), говорил он о том, что руководство компании работает в этом направлении с администрацией Анапы. Но, что подразумевается под этим «работает» не известно, и что будет со спуском к морю в районе ЖК Морская горгиппия остается только гадать.

Понятно лишь, что тот спуск к морю, который мы до сих пор можем наблюдать на картинках сайта ОБД инвест, это ничем не подкрепленная фантазия неизвестного нам дизайнера.

В приложении к этому материалу, предлагаю прочитать переписку инициативной группы жителей ЖК Горгиппия Морская и администрации города и края. Не знаю, как вам, но мне очень напоминает разговор слепого с глухим…

1. Письмо жителей в администрацию Анапы;
2. Письмо – ответ из администрации Анапы;
3. Письмо ответ из администрации Краснодарского края.

Видео, на котором я рассказываю об этом на своём канале Ютуб.