Приобретение, владение и продажа жилья, а также сдача его в аренду - всё это так или иначе связано с налогообложением.
Надлежащее исполнение обязанностей налогоплательщика позволит избежать начисления штрафов и пеней со стороны налоговых органов, а также своевременно получить вычет.
Основные "налоговые" даты, которые должны знать владельцы недвижимости:
30 апреля
До этой даты в налоговую необходимо предоставить сведения о полученных доходах за предыдущий год.
Данное обязательство возникает в том числе при продаже имущества, которое было в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет), а также при сдаче его в аренду.
15 июля
До этой даты необходимо заплатить НДФЛ, который был начислен за предыдущий год по итогам рассмотрения декларации. Если вы не подавали декларацию, а налоговый орган это обнаружил, то за подобное нарушение положен штраф в размере 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки.
За неуплату налога с аренды квартиры обычно грозит штраф по статье 122 НК РФ в размере 20% от неуплаченной суммы налога, если это произошло по неосторожности (за умышленную неуплату штраф составляет 40%).
Если декларация была подана вами в срок, но до 15 июля вы не заплатили налог, начисляется пеня на сумму задолженности в размере 1/300 ставки ЦБ РФ за каждый просроченный день.
1 декабря
До этой даты граждане должны заплатить имущественные налоги на объекты недвижимости и транспортные средства, находящиеся их в собственности. Сумма налога на недвижимость зависит от нескольких параметров (кадастровая стоимость объекта, налоговый вычет (если применим), ставка налога и налоговый период).
Сумма к оплате указывается в уведомлении, которое приходит не позднее 1 ноября каждого года в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, либо по обычной почте. Если уведомление до 1 ноября не придёт - это не повод для радости, налоги платить всё равно нужно. В этом случае необходимо связаться с налоговым органом для получения информации и уточнения суммы оплаты.
К покупке, продаже и аренде недвижимости нужно подходить со всей ответственностью, заранее просчитывая все последствия и сопутствующие расходы. Это касается и налогов.
В случае, если у вас есть вопросы по налогам и другим нюансам, связанным со сделками по недвижимости, обращайтесь за консультацией к нашему юристу. Звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.
Актуальные наблюдения, аналитика, оценка ситуации на рынке, горячие предложения, прогнозы и обратная связь с автором в моём телеграм-канале - https://t.me/novostrojky. На сайте не публикуется и половины того, что есть в телеграм-канале. Подпишись, будет интересно!
Случались ли у Вас просрочки по налогам?
