Микрорайон Горгиппия, ЖК Литер 4 вторая очередь
Характеристики:
Описание:
Микрорайон Горгиппия открыл вторую очередь строительства с литера 4. Дом имеет строительный адрес ул. Адмирала Пустошкина, 22.
Дом представляет собой Л - образную 16-этажную конструкцию. Кроме 16 жилых этажей есть цокольный этаж под коммерческие помещения и технический 17 этаж. В доме 5 подъездов, каждый из которых оснащен двумя скоростными лифтами.
Придомовая территория будет полностью благоустроена: озеленение, зеленые насаждения, детские и спортивные площадки, для взрослых зоны отдыха. Для организации безопасного движения будут разграничены парковочные места, обозначены места въезда\съезда с тротуара на колясках. Для сбора мусора организованы специальные контейнерные площадки.
Застройщик обещает, что во втором квартале 2018 года дом уже будет стоять готовым, то есть к началу летнего сезона, но в дду срок сдачи стоит 31.12.2018, поэтому к срокам сдачи надо отнестись философски, - если сдадут к концу 2018 года - хорошо, а если летом, то надо принять это как подарок судьбы и лететь в Анапу, чтобы сезон 18 года провести уже под анапским солнцем, наслаждаясь невероятной аурой этого города.
ЖК Горгиппия 4 литер фото
Условия покупки:
Квартиры продаются по следующим ценам:
- Студии от 1 315 080 рублей;
- Однокомнатные квартиры от 1 647 492 рублей;
- Двухкомнатные квартиры от - 2 067 124 рубля;
- Трёхкомнатные квартиры от - 3 149 979 рублей.
Ипотека на этот литер открыта с этапа котлована, но это будет не привычные всем Сбербанк или ВТБ, а банк "Кубань Кредит". Выгода предложения от этого банка состоит в том, что первоначальный взнос по ипотеке равен нолю. То есть, подписывая договор долевого участия вы не заплатите ни копейки. Кроме этого, процентная ставка по ипотеке на уровне тех, что применяются в Сбербанке. Предложение более чем заманчивое.
При покупке квартиры в этом доме вам предложат купить в нагрузку коммерческое помещение со значительной скидкой, по цене от 20 до 30 тысяч рублей за квадратный метр.
Отдел продаж регулярно организует различные акции и скидки.
Архитектурные особенности:
Площади квартир:
- Студии 25,29 кв.м, 27,53 кв.м;
- Однокомнатные квартиры - 29,17 кв.м., 35,66 кв.м., 37,40 кв.м., 39,19 кв.м., 39, 48 кв.м;
- Двухкомнатные квартиры - 35,99 кв.м., 44,84 кв.м., 54,82 кв.м., 55,07 кв.м., 60,99 кв.м., 61,61 кв.м;
- Трёхкомнатные квартиры - 73,77 кв.м., 79,03 кв.м., 82,61 кв.м.
На типовом этаже от 4х до 8 квартир, в зависимости от подъезда.
Квартиры передаются покупателю в состоянии "под ключ", т. е. в квартире сделан чистовой ремонт эконом класса, - на стенах обои, на полу линолеум, сантехника в санузде и на кухне установлена, электроплита установлена и подключена. Подробней об отделке здесь
Дом обещает получиться красивым. Вентилируемый фасад с керамической плиткой белого и оранжевых цветов, плюс к этому витражное остекление балконов и получаем вполне приличный облик современного многоквартирного дома.
ЖК Горгиппия 4 литер планировки
Конструктивные и технические особенности:
Индивидуальный тепловой узел со всеми насосами и разводкой труб находится на цокольном этаже, на техническом этаже расположены:
- система антизадымления;
- вытяжная вентиляция.
Коммуникации:
Дом подключается к центральным коммуникациям, включая электричество, канализацию и холодную воду. Горячая вода и отопление дома осуществляется от собственной котельной работающей на
Тарифы на электроэнергию пониженные из - за того, что на кухне устанавливается электропилита. Газ подключаться к домам не будет.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик строительная компания ООО "Кубань-Строй", которая входит в объединение застройщиков Юга ООО "ВКБ-Новостройки". Компания строит на территории Краснодарского края в городе Краснодар и в Анапе. Из сданных жилых комплексов посмотреть можно на ЖК Горгиппия, 1 очередь.
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Пока вторая очередь микрорайона не отстроена жителям первых домов придется пользоваться инфраструктурой первой очереди строительства. В дальнейшем же, если всё пойдет по плану, это будет один из самых социально развитых районов Анапы.
Почему я делаю оговорку, потому что, к сожалению, есть примеры, когда застройщики обещают построить детский сад или школу, а по факту ставят новую высотку. Но, очень надеюсь, что в случае с этим микрорайоном такого не случится. Основанием для того чтобы доверять этому застройщику служит то, что в первой очереди строительства уже построен и функционирует детский сад, а строительство школы проходит процесс согласования в администрации города.
В перспективе строительство 3х детских садов, школы на 550 мест, парка, спуска к морю с причалом для яхт, до которого отсюда будет около 2х километров пешком или на машине. Про магазины даже не говорю, поскольку практически рядом с каждым домом будут пристроенные коммерческие площади, которые конечно же не будут пустовать.
Брать или нет:
Покупка квартиры в микрорайоне Горгиппия имеет ряд преимуществ перед другими жилыми комплексами Анапы.
Первый, это внутренняя отделка под ключ. После сдачи дома в эксплуатацию покупателю остается только завезти мебель и можно спокойно жить, сантехника, электроплита уже есть.
Второй, это достаточно большое количество парковочных мест. Всё-таки комплексная застройка предполагает наличие человеческих норм проживания в городе.
Третье, это, в перспективе, отличная инфраструктура, включающая собственный спуск к морю с лифтами и причал для яхт.
Минусы так же есть, это удаленность от песчаных пляжей, пока еще не сформированная инфраструктура, вызывающее много вопросов качество воды в кранах, транспортная доступность, которая со временем будет только ухудшаться, до тех пор пока какая-нибудь светлая голова не придумает воздушного транспорта для частного использования.
Транспортный коллапс на Супсехском шоссе уже сейчас заставляет жителей Супсеха и этого района ежедневно стоять в часовых пробках на въезде в город, почему-то при проектировании этого района не было учтено расширение дороги.
В общем, не однозначный выбор. Надо тщательно взвешивать все за и против перед тем как покупать квартиру в этом микрорайоне.
