Альба дель Маре

"Альба дель Маре" (коммерческое наименование "Alba del Mare") - уникальный комплекс апартаментов переменной этажности (5-7 этажей) в средиземноморском стиле, расположенный всего в 400 метрах от моря.

"Альба дель Маре" переводится с итальянского как "восход солнца над морем". И, действительно, проект подтверждает своё название. Это и возможность встречать рассветы на собственной террасе, и шаговая доступность до моря, и лаконичная архитектура в средиземно-морском стиле.

Ландшафтные дизайнеры создали эстетически привлекательную среду вокруг комплекса. В основе её лежит функциональное зонирование: здесь предусмотрены зона спокойного отдыха, пространство для прогулок, а также большая детская площадка.

Настоящее украшение территории "Альба дель Маре" - гармонично созданные цветники. Их разнообразие создаёт уникальную атмосферу ароматов и природной красоты.

Подогреваемые бассейны (зона релакса) - идеальное место для жителей апартаментов "Альба дель Маре".

Ресторан с видовыми террасами прямо на территории комплекса - ещё одна изюминка "Альба дель Маре". Здесь можно оценить великолепную кухню и высококвалифицированное обслуживание. Отличное место для романтических свиданий, семейных ужинов или весёлых встреч с друзьями.

Купить всё необходимое, не выходя за территорию комплекса, - ещё одно удобство, которое здесь предусмотрено. Супермаркет в "Альба дель Маре" предлагает достаточный ассортимент продуктов и товаров первой необходимости.

При проектировании "Альба дель Маре" учтены нюансы хранения крупногабаритных вещей, сезонного и спортивного инвентаря, пляжных принадлежностей. Для этого запроектированы оборудованные места для хранения - вместительные кладовые, которые можно приобрести вместе с апартаментами.

По желанию покупателей апартаменты полностью оснащаются мебелью, бытовой техникой, текстилем и посудой. Мебель и оборудование соответствуют международным гостиничным стандартам, в том числе по степени износостойкости и негорючести.

Просторный холл и консьерж-сервис - визитная карточка "Альба дель Маре". Это позволит не отвлекаться на бытовые мелочи - достаточно поручить сотруднику консьерж-сервиса принять посылку или заказать такси.

Также концепцией комплекса предусмотрены:

• круглосуточное обслуживание;
• оперативное решение любых возникающих вопросов;
• профессиональное управление всеми техническими службами;
• видеонаблюдение и закрытая территория.

Срок сдачи объекта в эксплуатацию - IV квартал 2027 года.

Стоимость апартаментов по состоянию на август 2024 года:

• квартиры-студии (41,7 кв.м.) - от 10 729 566 до 11 887 400 рублей;
• евро 2-комн. квартиры (от 37,8 до 60 кв.м.) - от 12 657 432 до 17 461 008 рублей;
• евро 2-комн. квартиры (от 61,1 до 74,1 кв.м.) - от 16 997 165 до 20 979 530 рублей;
• евро 3-комн. квартиры (от 57,7 до 59,4 кв.м.) - от 16 369 277 до 17 356 709 рублей;
• евро 3-комн. квартиры (от 71,6 до 96,6 кв.м.) - от 20 453 552 до 26 789 060 рублей;
• евро 4-комн. квартиры (от 94,4 до 112,8 кв.м.) - от 27 640 160 до 31 417 602 рублей.

Возможные формы оплаты:

• 100%-ная оплата;
• рассрочка до ноября 2024 года;
• ипотека банков Промсвязьбанк, Россия, РНКБ.

Полное наименование кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты эскроу-счета: Санкт-Петербургский филиал ПАО "ПромСвязьБанк".

Проконсультироваться по поводу покупки квартиры или коммерческого помещения в комплексе "Альба дель Маре", узнать актуальные цены и забронировать объект можно, позвонив нам по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или через WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.

Для комплекса "Альба дель Маре" характерны средиземноморская архитектура, ландшафтный дизайн, террасы с арочными завершениями проёмов.

В отделке фасада использованы оттенки жёлтого, охры, терракотового и бежевого. Перголы создают прекрасный свето-теневой рисунок возникающий внутри. Традиционные для средиземноморского стиля черепичные скатные крыши, козырьки, навесы.

Ключевая особенность апартаментов "Альба дель Маре" - просторные террасы площадью 40+ квадратных метров, которые позволят обустроить открытое пространство по своему усмотрению (организовать зону для работы или отдыха). На террасе также можно установить шезлонги, удобные диваны с пледами или уютные ротанговые качели, чтобы каждый вечер любоваться на неповторимые закаты над Чёрным морем.

"Альба дель Маре" - это современный дизайн чистовой отделки.

Особое внимание уделено подбору отделочных материалов, сделан акцент на качество, экологичность и практичность. Дизайнеры разработали концепцию оснащения апартаментов с использованием новейших технологий в сочетании с проверенными материалами.

Реализация апартаментов в комплексе осуществляется с полной отделкой "под ключ", с заключением соответствующего договор подряда. Преимущество такой схемы в том, что сначала вы оплачиваете только стоимость апартамента. Оплату полной суммы за отделку необходимо будет произвести после окончания строительства комплекса апартаментов.

Концепция комплекса - комфорт проживания с первых дней заселения.

Отделочные работы по договору подряда, заключенного с покупателями, будут производиться во всем комплексе одновременно сразу же после сдачи дома, что позволит избежать, например, шум от перфоратора соседей, грязь при доставке отделочных материалов. Покупателям не нужно будет, находясь в своём городе проживания, дистанционно искать бригаду отделочников, закупать материалы и организовывать весь ремонтный процесс, тратя нервы, время и средства.

В связи с экономической обстановкой в стране, сегодня нельзя спрогнозировать стоимость отделочных работ через 2 года. Поэтому было принято решение по реализации отделки в комплексе апартаментов в следующем порядке. Заключается предварительный договор подряда с генподрядчиком, в котором фиксируется перечень выполняемых отделочных работ в приобретаемом апартаменте, а также предварительная смета (ориентировочная стоимость "отделки под ключ" на сегодняшний день - не менее 25 000 руб./кв.м.). Финальная стоимость "отделки под ключ" будет определена после ввода комплекса в эксплуатацию по рыночным ценам материалов на момент выполнения работ. Предварительный договор подряда на отделочные работы заключается и оплачивается за день до заключения ДДУ. По нему необходимо произвести оплату в размере 20% от плановой стоимости отделочных работ рассчитанной в смете на апартамент. Остальные денежные средства за выполнение отделочных работ будут вноситься покупателем на основании основного договора подряда после ввода комплекса в эксплуатацию.

Комплекс апартаментов подключён к центральным коммуникациям:

• электроснабжение - "Крымэнерго";
• газоснабжение - "Крымгазсети" (газовая котельная, находящаяся на территории комплекса, обеспечивает отопление в зимний сезон и бесперебойную подачу горячей воды, что позволяет эксплуатировать апартаменты круглый год);
• холодное водоснабжение - "Вода Крыма";
• бытовое или общесплавное водоотведение - "Вода Крыма".

За предоставление доступа в интернет отвечает ООО "Юг Бизнес Связь".

Строительством комплекса апартаментов "Альба дель Маре" занимается ООО "Специализированный застройщик "ПРО-СЕРВИС" (ИНН 7814733063).

Юридический адрес: 191015, город Санкт-Петербург, ул. Шпалерная, д. 52, литера Б, помещ. 4-Н №19.

Дата регистрации - 25.06.2018 г.

Генеральный директор - Тимошенко Антон Леонидович.

Разрешительная и строительная документация:

Разрешение на строительство

Проектная декларация

Экспертиза проектной документации

Градостроительный план земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка

Шаблон ДДУ

Комплекс апартаментов "Альба дель Маре" находится на улице Аллея Дружбы, которая соединяет Евпаторию с пригородным посёлком Заозёрное. Это буквально в минуте ходьбы от знаменитых грязевых водоёмов - Яло-Мойнакских озёр, и в 5 минутах неспешным шагом - от современного песчаного пляжа "Супер Аква".

Пляж "Супер Аква" - это широкий песчаный пляж с современной инфраструктурой, расположившийся между Евпаторией и Заозерным, за Национальным олимпийским центром. До 2017 года пляж был полудиким и был более известен под названием пляж "Лимановка". В последние годы пляж активно набирает популярность, особенно среди молодежи. И хотя вход бесплатный, здесь никогда не бывает слишком многолюдно, - в связи с тем, что пляж очень большой, и всем хватает места, чтобы разместиться.

Покрытие пляжа - мягкий и мелкий песок светлого, почти белого, оттенка, в котором попадается много ракушек. Вода чистая и прозрачная, и, как правило, она теплее, чем на остальных пляжах города, благодаря особенному рельефу дна: в нескольких метрах от берега, после узкой полосы "глубоких вод" идёт широкая коса - мелководье с ещё более чистой и прозрачной водой, нежели у самого берега. Волны здесь также бывают достаточно редко.

Все эти особенности делают пляж "Супер Аква" популярным среди семей с маленькими детьми, которые любят здесь строить песчаные замки, благо места и количества песка хватает с избытком.

Рядом с комплексом также организован Евпаторийский яхт-клуб, в составе которого на сегодняшний день около 10 крейсерских яхт. Клуб позволяет оценить живописные виды Крымского полуострова с водной глади Чёрного моря.

Расстояние до других мест притяжения:

• до центральной городской набережной - 7 км.;
• до автовокзала Евпатории - 5,4 км.;
• до ж/д вокзала Евпатории - 5 км.;
• до ближайшего аквапарка - 6 км.;
• до аэропорта - 66 км.;
• до ж/д вокзала Симферополя - 80 км.

Несколько слов о Евпатории. Это место с богатой историей. Город не всегда был популярным курортом и не всегда назывался Евпаторией. Трижды он менял названия, но ещё чаще - "гражданство": был и греческим, и скифским, входил в состав Крымского ханства.

Керкинитида, затем Гезлёв и с 1787 года - Евпатория. В конце XIX - начале XX веков, уже в составе Российской Империи, Евпатория начинает развиваться как город-курорт, богатый природными оздоровительными источниками.