Горы Здесь

ЖК "Горы Здесь" возводится в известном многим любителям активного отдыха селе Архыз, что в Карачаево-Черкесии. Застройщиком выступает ООО "СЗ "ИнвестГрупп" (входит в структуру известного анапской строительной компании "Каскад").

Проектом предусмотрена постройка 6 жилых корпусов комфорт-класса высотой 8 этажей и общей вместимостью 815 квартир. Благодаря расположению в горной местности, многие из них будут иметь шикарные видовые характеристики!

Строительство комплекса осуществляется в 2 этапа. В рамках первого из них планируется возвести три корпуса (№№ 3, 4 и 6), рассчитанных на 464 квартиры. Сдача в эксплуатацию намечена на I квартал 2027 года.

Учитывая сложный рельеф и отсутствие поблизости крупных магазинов, торгующих отделочными материалами, застройщик принял решение взять на себя внутреннюю отделку жилых помещений. Таким образом, квартиры в ЖК "Горы Здесь" продаются уже с готовым ремонтом в классических светлых тонах и установленной сантехникой.

К слову, Архыз - новое направление не только для "Каскада", но и в принципе для всех застройщиков, занимающихся многоквартирным жилищным строительством. "Горы Здесь" будет первым жилым комплексом современного формата на этом горнолыжном курорте. До этого в селе строили только индивидуальные дома и инфраструктуру для размещения туристов.

Земельный участок, на котором развернулась стройка, имеет кадастровый номер 09:06:0050105:2 и занимает площадь 30417 кв.м. Вид разрешённого использования - многоэтажная жилая застройка.

Территория комплекса закрытого типа. Помимо жилых домов на участке будут расположены детские площадки и спортивная игровая зона (тренажёры, баскетбольная и волейбольная площадки, скалодром, велосипедные дорожки). Площадь озеленения составляет 4683 кв.м., включая в себя высадку деревьев хвойных пород и обустройство газонов.

Придомовая территория адаптирована для маломобильных групп населения. Первые этажи корпусов частично отданы под коммерческие помещения (торговые точки, заведения общепита).

К сведению автовладельцев: на территории комплекса предусмотрено 296 машино-мест площадью 13,5 кв.м. (на 1-ом этапе строительства - 171 штук, на 2-ом - 125). Также запроектировано несколько десятков машино-мест в формате "гостевой" парковки.

Строительство ЖК "Горы Здесь" осуществляется согласно 214-ФЗ, с использованием эскроу-счетов, что гарантирует соблюдение прав дольщиков и защиту их денежных средств даже в случае наступления форс-мажорных обстоятельств.

Стоимость 1 кв.м. по состоянию на январь 2024 года - от 235 до 315 тысяч рублей (и по мере роста готовности комплекса, как вы понимаете, эти цифры будут только расти).

Способы покупки:

• 100%-ный единовременный платёж;
• субсидированная ипотека от застройщика;
• льготные ипотечные программы (ипотека с господдержкой, семейная и IT-ипотека);
• маткапитал и другие государственные сертификаты.

Аккредитованные банки: Альфа-Банк, ВТБ, Открытие, Сбербанк и др.

Кроме квартир, в ЖК "Горы Здесь" можно приобрести кладовку (например, для хранения спортивного инвентаря и других габаритных вещей). Цена - 60 000 руб./кв.м.

Чтобы узнать актуальную стоимость квартир, кладовок и коммерческих помещений - позвоните нам по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или напишите сообщение в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Мы поможем вам забронировать квартиру, организуем дистанционный показ и проведём полное юридическое сопровождение сделки. При необходимости - поможем с оформлением льготной ипотеки.

1-й этап строительства представляет собой 3 корпуса, рассчитанные на 464 квартиры:

Корпус №3 - 2 подъезда, 94 квартиры:

• 68 квартир-студий (от 28,95 до 32,85 кв.м.);
• 12 однокомнатных квартир (49 кв.м.);
• 14 двухкомнатных квартир (от 68,3 до 92,4 кв.м.).

Корпус №4 - 1 подъезд, 45 квартир:

• 34 квартиры-студии (от 28,85 до 32,85 кв.м.);
• 5 однокомнатных квартир (49 кв.м.);
• 6 двухкомнатных квартир (от 68,3 до 91,9 кв.м.).

Корпус №6 - 4 подъезда, 325 квартир:

• 176 квартир-студий (от 28,85 до 47,2 кв.м.);
• 149 однокомнатных квартир (от 35,6 до 48,06 кв.м.).

При строительстве ЖК "Горы Здесь" используется зарекомендовавшая себя монолитно-каркасная технология. Учитывая географические и климатические особенности, в жилых зданиях используется усиленный утеплитель из каменной ваты (100 мм.). Толщина монолитных ж/б перекрытий - 200 мм.

Сейсмостойкость - 8 баллов, что будет не лишним для горной местности.

Как я уже отмечал выше, квартиры будут передаваться собственникам уже с готовым ремонтом.

ЖК "Горы Здесь" полностью автономен с точки зрения коммуникаций. Для жизнеобеспечения комплекса застройщиком предусмотрено оборудование электроподстанции, газовой котельной, водозаборной станции и очистных сооружений.

После сдачи комплекса в эксплуатацию следить за исправностью коммунальных сетей будет собственная управляющая компания.

Строительством ЖК "Горы Здесь" занимается ООО "Специализированный застройщик "ИнвестГрупп" (ИНН 2301101687).

Юридический адрес: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Лермонтова, д. 118, помещ. 213-215.

Дата регистрации - 15.06.2020 г.

Директор - Атмачьян Вреж Врежевич.

"ИнвестГрупп" входит в структуру СК "Каскад" (наиболее известные проекты - ЖК "Привилегия",  "Привилегия-2", "Притяжение", "Два Адмирала" и "Морелло" в Анапе, а также "Сады у моря" в Темрюке и "Море Тут" в станице Голубицкой).

Строительная и разрешительная документация ЖК "Горы Здесь":

Разрешение на строительство

Проектная декларация (1-й этап)

Экспертиза проектной документации

Градостроительный план земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка

Архыз - это горное село в Карачаево-Черкесской Республике. По данным переписи населения 2021 года, численность населения Архыза составляет 849 человек. На самом деле, людей здесь проживает гораздо больше - благодаря отдыхающим и сезонным рабочим.

Из социально полезных учреждений в селе есть местная администрация, общеобразовательная школа, отделение почты и несколько торговых точек с товарами первой необходимости.

Конечно же, основной отраслью экономики Архыза является туризм. Зимой это мекка для горнолыжников и сноубордистов. Горнолыжный сезон продолжается с декабря по апрель. Функционирует несколько трасс разного уровня сложности, подъёмники, множество средств размещения и точек общепита.

В тёплое время года сюда приезжают любители альпинизма, канатных дорог, сплава по горным рекам, катания на квадроциклах и вездеходов, полётов на дельтапланах и парапланах, конных и пеших прогулок, а также просто для того, чтобы насладиться природой и поправить здоровье. Оно и понятно - вокруг горы, невероятной красоты озёра и водопады. В принципе, всё то же самое, что и в Абхазии, но только ближе и не нужно выезжать из своей страны.

Думаю, многие слышали об Архызе благодаря одноимённой минеральной воде. Небольшой завод по её розливу расположен на территории этого села.

Добраться до Архыза можно следующими способами:

• на личном автомобиле;
• на самолёте - ближайшие аэропорты в Минеральных Водах (210 км.) и Ставрополе (245 км.), далее на автобусе или такси;
• на поезде - ближайшие ж/д вокзалы в Невинномысске (167 км.), Минеральных Водах (218 км.) и в Ставрополе (225 км.), далее на автобусе или такси.

Видеообзор ЖК "Горы Здесь":