Морелло
Характеристики:
Описание:
Гостиничный комплекс "Морелло" - первый проект известного анапского застройщика "Каскад", реализуемый им в сфере курортной недвижимости. Строительство апартаментов бизнес-класса осуществляется в самой популярной среди туристов локации Анапы - районе Пионерского проспекта, на расстоянии всего 1 км. от широкого песчаного пляжа (рядом с аквапарком "Тики-так".)
Комплекс рассчитан на 226 номеров разнообразных планировок (от 37,9 до 157,2 кв.м.) с индивидуальным дизайнерским ремонтом и установленной сантехникой. Застройщик предоставляет на выбор несколько пакетных предложений комплектации гостиничных номеров мебелью.
Все номера ГК "Морелло" имеют панорамное остекление, что, помимо качественной инсоляции помещений, придаёт внешнему виду комплекса характерные черты дорогого отеля. Дополняет образ живописная архитектурная подсветка, используемая в тёмное время суток.
Также приятное впечатление на гостей комплекса произведут входная группа, просторный холл с зоной ресепшен и другие места общего пользования, имеющие дизайнерскую отделку.
На придомовой территории ГК "Морелло" предусмотрены:
- закрытый охраняемый двор-парк под круглосуточным видеонаблюдением, свободный от автотранспорта;
- собственный подогреваемый бассейн с лаундж-зоной;
- подземный паркинг на 89 машино-мест (каждое из которых площадью 13,5 кв.м.), а также гостевая парковка, в т.ч. с местами для маломобильных групп населения;
- функциональные беседки-коконы (подойдут и для отдыха, и для работы);
- детская игровая площадка;
- прогулочная зона.
Видом разрешённого использования земельного участка, на котором возводится гостиничный комплекс, является "туристическое обслуживание". Площадь участка составляет 8790 кв.м., кадастровый номер - 23:37:0107001:6381.
Срок сдачи ГК "Морелло" в эксплуатацию - III квартал 2026 года.
Визуализация ГК Морелло в Анапе
Условия покупки:
Строительство ГК "Морелло" ведётся на основании 214-ФЗ, что подразумевает проектное финансирование и применение эскроу-счетов (гарантирующих сохранность денежных средств дольщиков до момента ввода объекта в эксплуатацию).
Стоимость номеров по состоянию на январь 2024 года:
- 1-комнатные - 240 000 руб./кв.м.;
- 2-комнатные - от 220 000 до 230 000 руб./кв.м.;
- 3-комнатные - 215 000 руб./кв.м.;
- 4-комнатные - 220 000 руб./кв.м.
Способы покупки:
- 100%-ная единовременная оплата (в этом случае предусмотрена скидка);
- беспроцентная рассрочка от застройщика до конца срока строительства (первоначальный взнос от 50%);
- ипотека.
Возможна дистанционная покупка.
Обращаю внимание, что льготные ипотечные программы, а также использование материнского капитала неприменимы, т.к. апартаменты не являются жилыми помещениями.
Всю информация по актуальным ценам, способам приобретения гостиничных номеров, кладовых помещений и машино-мест, юридическому сопровождению сделки, оформлению ипотеки и другим вопросам, касающихся недвижимости в ГК "Морелло", вы можете уточнить у наших менеджеров. Звоните нам по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите на WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.
Архитектурные особенности:
Здание гостиничного комплекса имеет Г-образную форму и состоит из четырёх секций, при этом 1-я и 4-я секции имеют переменную этажность от 3 до 9 этажей. Навигацию между этажами обеспечивают бесшумные лифты, на которых можно спуститься и в подземный паркинг).
Вместимость ГК "Морелло" составляет 226 номеров:
- 66 однокомнатных номеров (от 37,9 до 41,2 кв.м.);
- 130 двухкомнатных номеров (от 49,3 до 71,6 кв.м.);
- 20 трёхкомнатных номеров (от 74,4 до 93,5 кв.м.);
- 10 четырёхкомнатных номеров (от 138,2 до 157,2 кв.м.).
Заметьте, в "Морелло" нет студий, планировки достаточно просторные, что обеспечит комфортное пребывание отдыхающим. Дополнительный объём апартаментам придают панорамное остекление и высокие потолки (3,15 м.).
В номерах, располагающихся на торцах здания, имеются террасы площадью от 10 до 60 кв.м.
Также проектом предусмотрены кладовые помещение в количестве 142 штук. Кладовки отлично подойдут для хранения крупногабаритных вещей (велосипедов, колясок, сапбордов и т.д.).
С планировками этажей и номеров можно ознакомиться в галерее.
Планировки ГК Морелло в Анапе
Конструктивные и технические особенности:
При строительстве ГК "Морелло" используется монолитно-блочная технология в сочетании с вентилируемым фасадом, что гарантирует высокую степень звуко- и теплоизоляции.
Номера передаются собственникам уже с готовым ремонтом:
- покрытие пола - керамогранитная плитка;
- потолки - натяжные;
- полностью подготовленные коммуникации для монтажа кухни;
- панорамные окна.
Коммуникации:
В комплекс центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация).
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик ГК "Морелло" - ООО "СЗ ТСК "Каскад" (ИНН 2352055982).
Юридический адрес: Краснодарский край, Темрюкский р-он, г. Темрюк, ул. 27 Сентября, д. 8/3, корп. 3, помещ. 1/1.
Дата регистрации - 17.09.2019 г.
Директор – Гладич Игорь Сергеевич.
ООО "СЗ ТСК "Каскад" входит в структуру известного анапского застройщика "Каскад" (наиболее известные проекты - ЖК "Привилегия", "Привилегия-2", "Притяжение" и "Два Адмирала" Анапе, "Сады у моря" в Темрюке, а также "Горы здесь" в Архызе).
Строительная и разрешительная документация:
Экспертиза проектной документации
Градостроительный план земельного участка
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
С туристической точки зрения, "Морелло" имеет удачное расположение. Шаговая доступность моря (около 1 км.) позволяет добираться до него за считанные минуты, что в жаркие дневные часы будет особенно ценно. А широкий песчаный пляж позволит с комфортом разместиться всем желающим (сюда зачастую приезжают отдыхать даже жители Анапы, поскольку пляжи в городской черте в сезон сильно перегружены).
Рядом с комплексом расположились аквапарк "Тики-так", парк аттракционов "Солнечный остров", минимаркеты, аптеки, банкоматы, кафе, кондитерская, столовая. Ближайшие сетевые супермаркеты ("Пятёрочка", "Магнит" и "Магнит-Косметик") находятся в торговом центре на расстоянии 1,5 км. от отеля.
Отмечу близость ж/д вокзала. Очень удобно приезжать на курорт и, равнодушно пройдя сквозь толпу назойливых таксистов, своим ходом добраться до места назначения (конечно, если вы налегке или весь ваш багаж уместился в дорожную сумку на колёсиках).
По Пионерскому проспекту и Железнодорожной улице курсирует несколько автобусных маршрутов. С помощью общественного транспорта можно без пересадок добраться во все районы Анапы (например, на рынок, в ТРЦ "Красная Площадь", посетить Ореховую рощу с новой набережной и т.д.), добраться до того же ж/д вокзала, автовокзала и аэропорта, а также побывать в колоритных анапских пригородах.
Брать или нет:
Приобретение недвижимости в ГК "Морелло" будет удачным вложением для тех, кому важны шаговая доступность до моря, развитая курортная инфраструктура и комфортные условия пребывания. Таким образом, все условия для качественного отдыха здесь есть.
Из минусов отмечу лишь особый юридический статус апартаментов. По сути, это коммерческие помещения, в которых невозможно оформить постоянную регистрацию. К тому же тарифы на коммунальные услуги здесь выше, чем в обычных жилых домах.
Зато апарт-отели разрешается возводить в непосредственной близости от моря, в то время как жильё здесь строить запрещено.
Думаю, многим будет интересна инвестиционная привлекательность этого объекта. Не возьмусь предполагать, сколько точно будут стоить номера к моменту сдачи комплекса в эксплуатацию, но рост однозначно будет. Таких удобных локаций вдоль Пионерского проспекта не так уж и много, поэтому спрос останется на стабильном уровне.
Другой момент - возможность заработка на аренде. Мотивы туристов снять номер именно здесь всё те же: близость моря и курортной инфраструктуры, а также отличная транспортная доступность. При этом вы можете сдавать номера дистанционно, т.к. все хлопоты по заселению и обслуживанию арендаторов возьмёт на себя собственная управляющая компания.
Перед тем, как принять решение по поводу приобретения апартаментов на черноморском побережье, рекомендую записаться ко мне на бесплатную консультацию. Вместе мы просчитаем потенциальную выгоду от такой покупки, также я расскажу об особенностях и рисках, связанных с недвижимостью на юге. Звоните по телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в WhatsApp на номер +7 (988) 133-54-57. Обязательно найдём лучший для вас вариант!
Актуальные наблюдения, аналитика, оценка ситуации на рынке, горячие предложения, прогнозы и обратная связь с автором в моём телеграм-канале - https://t.me/novostrojky. На сайте не публикуется и половины того, что есть в телеграм-канале. Подпишись, будет интересно!
