Море Тут

Гостиничный комплекс бизнес-класса «Море Тут» располагается на первой береговой линии Азовского моря, в станице Голубицкой Темрюкского района Краснодарского края.

Проект комплекса предусматривает 12 корпусов высотой 5 этажей. Его строительство поделено на 3 этапа:

• 1-ая очередь предполагает возведение 5 корпусов вместимостью 437 номеров (сдача в эксплуатацию – IV квартал 2026 года);
• 2-ая очередь – 5 корпусов;
• 3-ая очередь – 2 корпуса.

Общая площадь застройки составляет около 10 гектаров.

Номера будут передаваться собственникам с уже готовым дизайнерским ремонтом (включая монтаж сплит-системы и установку санфаянса).

Благоустройство территории ГК «Море Тут» включает в себя:

• элементы ландшафтного дизайна, озеленение;
• два подогреваемых бассейна (для взрослых и детей);
• зоны для отдыха и прогулок;
• детские и спортивные площадки;
• велодорожки.

На первых этажах в некоторых корпусах запроектированы коммерческие помещения, в которых разместятся магазины, аптеки, пункты выдачи популярных маркетплейсов заведения общепита, салоны услуг.

Комплекс имеет собственный огороженный и благоустроенный пляж, находящийся буквально в шаговой доступности.

ГК "Море Тут" строится в полном соответствии с 214-ФЗ, что подразумевает заключение договоров долевого участия и хранение денежных средств дольщиков на эскроу-счетах до момента сдачи объекта в эксплуатацию.

Стоимость номеров по состоянию на декабрь 2023 года:

• 1-комнатные – от 157 000 до 170 000 руб./кв.м.;
• 2-комнатные – от 150 000 до 155 000 руб./кв.м.;
• 1-комнатные – от 150 000 до 160 000 руб./кв.м.

Способы покупки:

• 100%-ная единовременная оплата;
• беспроцентная рассрочка от застройщика сроком до 18 месяцев и первоначальным взносом от 50%;
• ипотека.

По вопросам бронирования номеров в ГК "Море Тут" звоните нам по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите сообщение в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.

Номерной фонд 1-й очереди строительства составляет 437 апартаментов, из которых:

• 270 однокомнатных – площадью от 29,4 до 49,7 кв.м. (прихожая, комната, санузел и балкон);
• 138 двухкомнатных – площадью от 45,7 до 66,4 кв.м. (прихожая, спальня, гостиная, санузел и балкон);
• 29 трёхкомнатных – площадью от 65,8 до 67,4 кв.м. (прихожая, две спальни, гостиная, санузел и два балкона).

«Видовые» номера имеют увеличенную площадь балконов, выходящих в сторону моря.

В каждом корпусе предусмотрен лифт грузоподъёмностью 630 кг.

ГК «МореТут» возводится по монолитно-каркасной технологии с заполнением стен керамзитобетонными блоками.

Наружная отделка – сочетание вентилируемого фасада с облицовкой фиброцементными плитами и декоративной штукатурки на основе мраморной крошки. Цоколь облицован керамогранитной плиткой тёмно-серого цвета. Утеплитель – каменная вата.

Проектом предусмотрены дополнительные мероприятия, обеспечивающие защиту помещений от шума и вибраций. Используются гидро- и пароизоляционные материалы. Класс энергоэффективности – B.

В номерах выполнен дизайнерский ремонт:

• потолок – подвесной из гипсокартона (в санузлах – водоэмульсионная краска);
• стены окрашены водоэмульсионной краской;
• на полу – ламинат;
• санузел в керамической плитке (сантехника установлена);         
• сплит-система.

Комплекс обеспечен всеми необходимыми коммуникациями – электричество, водоснабжение, газ, канализация.

Проведены интернет и ТВ (провайдер – ПАО «Ростелеком»).

Застройщик ГК "Море Тут" – ООО "СЗ "ИнвестГрупп" (ИНН 2301101687).

Юридический адрес: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Лермонтова, д. 118, помещ. 213-215.

Дата регистрации – 15.06.2020 г.

Директор – Атмачьян Вреж Врежевич.

"ИнвестГрупп" ходит в структуру известного анапского застройщика "Каскад" (наиболее известные проекты - ЖК "Привилегия", "Привилегия-2", "Притяжение" и "Два Адмирала" и "Морелло" Анапе, "Сады у моря" в Темрюке, а также "Горы здесь" в Архызе).

Разрешительная и строительная документация 1-ой очереди строительства ГК "Море Тут":

Разрешение на строительство

Проектная декларация

Экспертиза проектной документации

Градостроительный план земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка

Шаблон ДДУ

По данным 2023 года, в станице Голубицкой проживает около 5600 человек. Населённый пункт расположен на берегу Азовского моря, однако, несмотря на преобладающую туристическую специализацию, здесь есть местная администрация, дом культуры, детский сад, школа, амбулатория, отделения банков, почта, МФЦ «Мои документы», а также сетевые магазины, рынки, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов, АЗС, салоны бытовых услуг и прочие общественно полезные учреждения.

Впрочем, обитателей ГК «Море Тут» преимущественно будет интересовать курортная инфраструктура, которая представлена в Голубицкой на должном уровне:

• аквапарк «Морской риф»;
• дельфинарий «Немо»;
• зоопарк «Лукоморье»;
• крокодиловая ферма;
• ферма по разведению бабочек;
• конно-спортивная школа;
• центр спортивной подготовки по парусному спорту;
• экскурсионное пространство «Долина лотосов»;
• грязевое озеро.

В период туристического сезона функционируют многочисленные кафе, рестораны, ночные клубы, аттракционы и прочие «движухи».

В окрестностях станицы множество грязевых вулканов, лиманов и виноградников. Основные отрасли экономики здешних мест – туризм, виноделие, строительное дело, овощеводство, рыболовство.

Располагаясь рядом с трассой, ведущей из Темрюка в Порт Кавказ, Голубицкая имеет хорошую транспортную доступность. Расстояние до Краснодара составляет 160 км., до Крымского моста – 75 км. Ближайшая ж/д станция находится в Темрюке (в 8 км. от станицы), ближайший аэропорт – в Анапе (в 45 км.).