Дарсан

Резиденция "Дарсан" - это комплекс апартаментов премиум-класса в центральной части Ялты. "Дарсан" возводится на одноимённой возвышенности, откуда открывается шикарные виды на Чёрное море, горы и реликтовые хвойные леса Южного берега Крыма. Адрес объекта - г. Ялта, ул. Войкова, 39 А.

Комплекс рассчитан на круглогодичное проживание (туристический поток в Крым остаётся на высоком уровне даже в зимние месяцы).

В состав комплекса входят отель и три корпуса апартаментов.

Внутренняя инфраструктура резиденции "Дарсан":

• бассейн;
• зоны отдыха (с качелями, беседками, прогулочными дорожками и местом для барбекю);
• современные детские и спортивные площадки;
• ресторан, кофейня;
• минимаркет, аптека;
• химчистка;
• 2-уровневый подземный паркинг + наземная гостевая парковка;
• комфортные места общего пользования (входные группы, лифты и т.д.).

Территория комплекса закрыта для доступа посторонних лиц и находится под видеонаблюдением. Консьерж-сервис, который возьмёт на себя решение всех бытовых вопросов, функционирует 24/7.

Предусмотрена собственная управляющая компания. В летний период осуществляется бесплатный трансфер между апартаментами, набережной Ялты и пляжами.

Сдача объекта в эксплуатацию:

• корпуса №1 и №2 - III квартал 2024 года;
• корпус №3 и отель - II квартал 2027 года.

Строительство комплекса апартаментов "Дарсан" ведётся в рамках 214-ФЗ (эскроу-счета, проектное финансирование).

Цены по состоянию на сентябрь 2024 года:

Корпуса №1 и №2 (сдача в эксплуатацию - III квартал 2024 года):

Апартаменты с прямым видом на море:

• 36,84 кв.м. - 418 000 руб./кв.м. (15 399 120 рублей);
• 47,86 кв.м. - 450 000 руб./кв.м. (21 537 000 рублей);
• 51,6 кв.м. - 428 000 руб./кв.м. (22 084 800 рублей);
• 53,57 кв.м. - от 280 800 до 403 000 руб./кв.м. (от 15 042 456 до 21 588 710 рублей);
• 54,04 кв.м. - 403 000 руб./кв.м. (21 782 150 рублей);
• 54,06 кв.м. - 396 000 руб./кв.м. (21 407 760 рублей);
• 55,83 кв.м. - 440 000 руб./кв.м. (24 565 200 рублей);
• 73,2 кв.м. - 392 000 руб./кв.м. (28 694 400 рублей);
• 105,85 кв.м. - 380 000 руб./кв.м. (40 223 000 рублей).

Апартаменты с видом на гору Ай-Петри и во двор:

• 33,15 кв.м. - 310 000 руб./кв.м. (10 276 500 рублей);
• 41,9 кв.м. - 310 000 руб./кв.м. (13 868 900 рублей);
• 44,2 кв.м. - от 290 800 до 341 000 руб./кв.м. (от 12 818 000 до 15 072 200 рублей);
• 44,9 кв.м. - 362 000 руб./кв.м. (16 253 800 рублей).

Апартаменты с видом на море (боковой) и на Ялту:

• 28,81 кв.м. - от 393 960 до 414 000 руб./кв.м. (от 11 350 000 до 11 927 340 рублей);
• 28,94 кв.м. - 368 000 руб./кв.м. (10 649 920 рублей);
• 29,2 кв.м. - 368 000 руб./кв.м. (10 649 920 рублей);
• 51,8 кв.м. - от 270 800 до 351 000 руб./кв.м. (от 13 986 000 до 18 181 800 рублей);
• 60,37 кв.м. - 220 000 руб./кв.м. (13 281 400 рублей);
• 86,53 кв.м. - 282 000 руб./кв.м. (24 401 460 рублей);
• 87,21 кв.м. - 282 000 руб./кв.м. (24 593 220 рублей).

Корпус №3 (сдача в эксплуатацию - II квартал 2027 года):

Апартаменты с прямым видом на море:

• 37,16 кв.м. - 410 000 руб./кв.м. (15 235 600 рублей);
• 55,83 кв.м. - 380 000 руб./кв.м. (21 215 400 рублей);
• 80,05 кв.м. - 365 000 руб./кв.м. (29 218 250 рублей).

Апартаменты с видом на гору Ай-Петри и во двор:

• 28,81 кв.м. - 280 000 руб./кв.м. (8 066 800 рублей);
• 58,4 кв.м. - 260 000 руб./кв.м. (15 184 000 рублей);
• 59,99 кв.м. - 250 000 руб./кв.м. (14 997 500 рублей);
• 60,23 кв.м. - 255 000 руб./кв.м. (15 358 650 рублей);
• 62,48 кв.м. - 260 000 руб./кв.м. (16 244 800 рублей).

Апартаменты с видом на лес:

• 28,46 кв.м. - 300 000 руб./кв.м. (8 538 000 рублей);
• 28,81 кв.м. - 300 000 руб./кв.м. (8 843 000 рублей);
• 28,94 кв.м. - от 305 000 до 315 000 руб./кв.м. (от 8 826 600 до 9 116 100 рублей);
• 29,28 кв.м. - 300 000 руб./кв.м. (8 784 000 рублей);
• 29,41 кв.м. - 310 000 руб./кв.м. (9 117 100 рублей);
• 45,88 кв.м. - 260 000 руб./кв.м. (11 928 800 рублей);
• 46,13 кв.м. - от 270 000 до 290 000 руб./кв.м. (от 12 455 100 до 13 377 700 рублей);
• 61,47 кв.м. - 265 000 руб./кв.м. (16 289 550 рублей);
• 62,41 кв.м. - 250 000 руб./кв.м. (15 602 500 рублей);
• 82,05 кв.м. - 250 000 руб./кв.м. (20 512 500 рублей);
• 92,39 кв.м. - 270 000 руб./кв.м. (24 945 300 рублей).

Способы оплаты:

• 100%-ный единовременный платёж;
• беспроцентная рассрочка от застройщика;
• ипотека (ВТБ, Генбанк, РНКБ, Сбербанк).

Бронирование апартаментов - 300 000 рублей (на 14 дней).

По вопросам приобретения недвижимости в резиденции "Дарсан" обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.

Варианты планировок:

• апартаменты со свободной планировкой - от 27 до 63 кв.м. (гибко адаптируемое пространство как для личных, так и для коммерческих целей);
• двухэтажные пентхаусы - от 70 до 125 кв.м. (широкий простор для дизайнерских решений);
• 3-комнатные апартаменты с двумя санузлами - 120 кв.м. (подходящий вариант для большой семьи).

Высота потолков - 3 метра.

Этажность - 8 этажей.

При строительстве комплекса "Дарсан" применяется монолитная технология. Вентилируемый фасад выполнен из алюминиевых панелей, имитирующих дерево (в цветовых оттенках "бежевый", "кофе", "тёплый серый").

Панорамные окна с зеркальным энергоэффективным остеклением. Стеклопакеты с терморегуляцией (позволяют поддерживать стабильную температуру в помещениях). Балконы остеклены безопасным закалённым стеклом "триплекс".

Апартаменты передаются собственникам в предчистовой отделке ("white box").

За дополнительную плату можно заказать у застройщика внутреннюю отделку "под ключ", выполненную из современных экологичных материалов, а также комплектацию номера всей необходимой мебелью и бытовой техникой.

Комплекс подключён к центральным коммуникациям:

• электричество;
• отопление - электрическое;
• водоснабжение;
• канализация;
• интернет и ТВ (провайдеры - ООО "Миранда-Медиа" и "Ялта-ТВ Ком").

Строительство резиденции "Дарсан" осуществляет ООО "Специализированный застройщик "Конгресс-Центр" (ИНН 9103004645).

Дата регистрации - 16.05.2007 г.

Юридический адрес: Республика Крым, г. Ялта, г. Алупка, ул. Ленина, д. 9А, офис 6.

Директор - Шатилова Светлана Борисовна.

Строительная и разрешительная документация:

Разрешение на строительство (корпус №1)

Разрешение на строительство (корпус №2)

Разрешение на строительство (корпус №3)

Разрешение на строительство (отель)

Проектная декларация (корпус №1)

Проектная декларация (корпус №2)

Проектная декларация (корпус №3)

Проектная декларация (отель)

Экспертиза проектной документации

Градостроительный план земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка

Шаблон ДДУ

Резиденция "Дарсан" расположена в географическом центре Ялты - на холме Дарсан, между морем и реликтовым хвойным лесом.

Ялта - курортный и портовый город на Южном берегу Крыма, численность населения составляет около 75 тысяч человек.

Здесь присутствует вся необходимая для повседневной городской жизни инфраструктура (детские сады, школы, поликлиники, продуктовые и хозяйственные магазины, рынки, аптеки, салоны бытовых услуг, отделения почты, банки, МФЦ "Мои документы", спортивные объекты, аквапарк, административные учреждения и т.д.).

Жители "Дарсан" смогут добраться до всех перечисленных объектов в течение нескольких минут (если передвигаться на автомобиле).

В Ялте развит и общественный транспорт. Ближайшая автобусная остановка находится в 400 метрах от комплекса. Тут же неподалёку (в 600 метрах от комплекса) расположен выезд на Южнобережное шоссе - это главная транспортная артерия Южного берега Крыма. Трасса связывает Севастополь с Крымским мостом.

Кроме того, идёт активное строительство 4-полосной автодороги "Симферополь-Ялта" (сдача в эксплуатацию намечена на конец 2026 года).

Ялта - место притяжения туристов со всей России. Город имеет богатую историю и множество достопримечательностей. Вот только малая часть из них:

• Ливадийский дворец (резиденция российских императоров);
• Массандровский дворец (резиденция Александра III);
• Ласточкино гнездо (красивейший дворец на отвесной скале);
• Гора Ай-Петри (эпицентр активного туризма с потрясающими видовыми характеристиками);
• Винзавод "Массандра" (знаменитая винодельня 18 века);
• Никитский ботанический сад.

Но, думаю, главными преимуществами Ялты являются природа и климат. Расстояние от резиденции "Дарсан" до моря напрямую составляет 1 км. (благодаря месторасположению и на возвышенности и архитектурным особенностям комплекса из окон многих апартаментов открываются морские пейзажи).

Для удобства спуска к ялтинским пляжам и легендарной набережной функционирует фуникулёр (место посадки - в пешей доступности от комплекса).