
Кайрос
Характеристики:
Описание:
Гостиничный комплекс бизнес-класса "Кайрос" (маркетинговое наименование - "Kairos", второе название - "Сезоны") находится в районе Пионерского проспекта, одной из лучших курортных локаций Анапы.
Комплекс рассчитан на 143 комфортабельных номера площадью от 39,5 до 127,6 кв.м., сдающихся с дизайнерской отделкой из качественных материалов.
Продуманная внутренняя инфраструктура ГК "Кайрос" включает в себя:
- всесезонный подогреваемый бассейн с водным баром;
- можжевеловая сауна с панорамным остеклением и видом на бассейн;
- хаммам с панорамным остеклением и видом на бассейн;
- галокамера, облицованная натуральной солью;
- детская комната, выполненная из гипоаллергенных материалов;
- кардио-зона с современным фитнес оборудованием;
- ресторан на 1-ом этаже комплекса;
- два открытых бара на террасах 3-го этажа;
- открытая терраса на крыше;
- зона reception;
- подземный паркинг на 25 машино-мест (+ гостевая парковка).
Благоустройство придомового пространства включает в себя озеленение территории (высадку деревьев и кустарников, обустройство цветочных клумб и газонов) и установку малых архитектурных форм (скамеек, беседок, урн и т.д.). Вся территория комплекса доступна для маломобильных групп населения.
ГК "Кайрос" возводится на земельный участке площадью 5012 кв.м. (кадастровый номер - 23:37:0107002:6392). Вид разрешённого использования - туристическое обслуживание. Адрес объекта - г. Анапа, Пионерский пр-т, 210.
Ввод гостиничного комплекса в эксплуатацию намечен на IV квартал 2025 года.
Условия покупки:
Строительство ГК "Кайрос" осуществляется на основании 214-ФЗ, с использованием эскроу-счетов, гарантирующих сохранность денежных средств дольщиков до момента полной готовности объекта.
Стоимость гостиничных номеров по состоянию на март 2024 года составляет от 312 000 до 368 000 руб./кв.м. (в абсолютном выражении - от 13 860 000 до 44 579 500 рублей).
Стоимость машино-места в подземном паркинге - 5 млн. рублей.
Варианты оплаты:
- 100%-ный единовременный платёж;
- беспроцентная рассрочка от застройщика по схеме: 50% - первоначальный взнос, 10% - в течение 3-х месяцев со дня подписания ДДУ, 10% - в течение 6-ти месяцев со дня подписания ДДУ, оставшиеся 30% - в течение 12-ти месяцев со дня подписания ДДУ;
- ипотека ("ВТБ" - ставка 17% при ПВ от 30%, "Сбер" - ставка 16,7% при ПВ от 30%, "Совкомбанк" - ставка 4,9% при ПВ от 50%).
Всю информацию по актуальным ценам на гостиничные номера и машино-места, способам покупки, юридическому сопровождению сделки, оформлению ипотеки и другим вопросам, касающихся недвижимости в ГК "Кайрос", вы можете уточнить по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите на WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.
Архитектурные особенности:
ГК "Кайрос" - это 9-этажное здание Г-образной формы, во внутреннем дворе которого находится всесезонный подогреваемый бассейн.
Вместимость гостиничного комплекса составляет 143 номера:
- 41 однокомнатных номера (от 39,5 до 41,4 кв.м.);
- 89 двухкомнатных номеров (от 52,2 до 73,8 кв.м.);
- 13 трёхкомнатных номеров (от 82,1 до 127,6 кв.м.).
Примечательно, что в "Кайрос" отсутствуют студии, а сами планировки достаточно просторные. Дополнительный простор гостиничным номерам обеспечивают панорамное остекление и высокие потолки (3,15 м.). Также в каждом номере имеется балкон с видом на море или на бассейн.
Площадь машино-места в подземном паркинге - 16,62 кв.м.
Конструктивные и технические особенности:
Строительство ГК "Кайрос" осуществляется по монолитно-каркасной технологии.
Гостиничные номера сдаются с готовым ремонтом и меблировкой по индивидуальному дизайн-проекту:
- потолки - натяжные матовые, со встроенными светильниками;
- на стенах - обои;
- на полу - ламинат и кварцвиниловое покрытие;
- отделка ванной комнаты выполнена из керамогранита, тёплые полы;
- душ с перегородкой, полный комплект сантехники (в т.ч. гигиенический душ, туалетный столик с зеркалом и полноразмерная мраморная ванная);
- современный кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, оборудована обеденная зона;
- в комнатах присутствует ся необходимая мебель;
- установлены панельные отопительные радиаторы и сплит-система.
Коммуникации:
ГК "Кайрос" подключён к центральным коммуникациям (электричество, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение) и к интернету (провайдер - ПАО "Ростелеком").
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщиком ГК "Кайрос" является ООО "СЗ "Ларгус Бэй" (ИНН 2301110321).
Юридический адрес: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Терская, д. 58.
Дата регистрации - 31.08.2023 г.
Директор - Енин Михаил Валерьевич.
Строительная и разрешительная документация ГК "Кайрос":
Экспертиза проектной документации
Градостроительный план земельного участка
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Гостиничные номера имеют статус коммерческих (нежилых) помещений, а это, в свою очередь, не предполагает обязательного наличия в пешей доступности объектов социальной инфраструктуры (таких, как детские сады, школы, поликлиники и т.п.). Их в этом районе и нет, и, возможно, для кого-то данное обстоятельство является минусом.
С другой стороны, гостиничный комплекс можно построить там, где обычное жильё строить не разрешат (например, рядом с морем). Для тех, кто рассматривает приобретение курортной недвижимости исключительно для отдыха или сдачи в аренду, это несомненное преимущество.
Месторасположение ГК "Кайрос" - именно тот случай. Близость к песчаным пляжам и к удобной транспортной развязке отличает его от подавляющего большинства жилых комплексов Анапы.
Расстояние от комплекса до моря составляет чуть более километра. Здесь же присутствует вся необходимая для отдыхающих инфраструктура (торговые точки с пляжными принадлежностями, винный магазин, столовая, аптеки, летняя эстрада и т.п.). В 10-15 минутах ходьбы находятся сетевые супермаркеты ("Магнит", "Магнит-Косметик" и "Пятёрочка"), банкоматы, отделение почты и автобусные остановки (маршруты №№ 114, 120 и 128 позволят добраться практически до любого района Анапы, а также в Витязево).
С противоположной от моря стороны, в 800 метрах от комплекса проходит Симферопольское шоссе - широкая удобная автодорога, связывающая Анапу с федеральной трассой А-290 "Новороссийск-Керчь". Благодаря системе транспортных развязок есть возможность на личном автомобиле выехать в сторону Крыма, Краснодара или Сочи без необходимости заезда в город. На Симферопольском шоссе функционируют несколько АЗС, автомоек и станций техобслуживания, что автовладельцы несомненно оценят.
Также стоит отметить, что ж/д вокзал и аэропорт Анапы находятся на расстоянии соответственно 2 и 9 км. от комплекса.
Брать или нет:
На мой взгляд, ГК "Кайрос" - перспективный проект прежде всего ввиду удачно выбранной локации. Близость моря и отличная транспортная доступность очень важны для тех, кто предпочитает отдыхать с комфортом. Потенциальным арендаторам также будут удобны такие условия проживания.
Напомню, что гостиничные номера передаются собственникам с готовым дизайнерским ремонтом и обставлены мебелью, а сам комплекс имеет развитую внутреннюю инфраструктуру.
С точки зрения надёжности застройщика тоже проблем возникнуть не должно. Серьёзность его намерений подтверждает тот факт, что строительство идёт в соответствии с 214-ФЗ, с применением эскроу-счетов.
Если вы хотите узнать дополнительную информацию о ГК "Кайрос", рекомендую пообщаться с нашими менеджерами по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Мы поможем вам забронировать и приобрести понравившийся гостиничный номер, а также рассчитаем доходность от сдачи его в аренду. Обращайтесь, с нами вы сделаете верный выбор!