Кайрос

Гостиничный комплекс бизнес-класса "Кайрос" (маркетинговое наименование - "Kairos", второе название - "Сезоны") находится в районе Пионерского проспекта, одной из лучших курортных локаций Анапы.

Комплекс рассчитан на 143 комфортабельных номера площадью от 39,5 до 127,6 кв.м., сдающихся с дизайнерской отделкой из качественных материалов.

Продуманная внутренняя инфраструктура ГК "Кайрос" включает в себя:

• всесезонный подогреваемый бассейн с водным баром;
• можжевеловая сауна с панорамным остеклением и видом на бассейн;
• хаммам с панорамным остеклением и видом на бассейн;
• галокамера, облицованная натуральной солью;
• детская комната, выполненная из гипоаллергенных материалов;
• кардио-зона с современным фитнес оборудованием;
• ресторан на 1-ом этаже комплекса;
• два открытых бара на террасах 3-го этажа;
• открытая терраса на крыше;
• зона reception;
• подземный паркинг на 25 машино-мест (+ гостевая парковка).

Благоустройство придомового пространства включает в себя озеленение территории (высадку деревьев и кустарников, обустройство цветочных клумб и газонов) и установку малых архитектурных форм (скамеек, беседок, урн и т.д.). Вся территория комплекса доступна для маломобильных групп населения.

ГК "Кайрос" возводится на земельный участке площадью 5012 кв.м. (кадастровый номер - 23:37:0107002:6392). Вид разрешённого использования - туристическое обслуживание. Адрес объекта - г. Анапа, Пионерский пр-т, 210.

Ввод гостиничного комплекса в эксплуатацию намечен на IV квартал 2025 года.

Строительство ГК "Кайрос" осуществляется на основании 214-ФЗ, с использованием эскроу-счетов, гарантирующих сохранность денежных средств дольщиков до момента полной готовности объекта.

Стоимость гостиничных номеров по состоянию на март 2024 года составляет от 312 000 до 368 000 руб./кв.м. (в абсолютном выражении - от 13 860 000 до 44 579 500 рублей).

Стоимость машино-места в подземном паркинге - 5 млн. рублей.

Варианты оплаты:

• 100%-ный единовременный платёж;
• беспроцентная рассрочка от застройщика по схеме: 50% - первоначальный взнос, 10% - в течение 3-х месяцев со дня подписания ДДУ, 10% - в течение 6-ти месяцев со дня подписания ДДУ, оставшиеся 30% - в течение 12-ти месяцев со дня подписания ДДУ;
• ипотека ("ВТБ" - ставка 17% при ПВ от 30%, "Сбер" - ставка 16,7% при ПВ от 30%, "Совкомбанк" - ставка 4,9% при ПВ от 50%).

Всю информацию по актуальным ценам на гостиничные номера и машино-места, способам покупки, юридическому сопровождению сделки, оформлению ипотеки и другим вопросам, касающихся недвижимости в ГК "Кайрос", вы можете уточнить по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите на WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.

ГК "Кайрос" - это 9-этажное здание Г-образной формы, во внутреннем дворе которого находится всесезонный подогреваемый бассейн.

Вместимость гостиничного комплекса составляет 143 номера:

• 41 однокомнатных номера (от 39,5 до 41,4 кв.м.);
• 89 двухкомнатных номеров (от 52,2 до 73,8 кв.м.);
• 13 трёхкомнатных номеров (от 82,1 до 127,6 кв.м.).

Примечательно, что в "Кайрос" отсутствуют студии, а сами планировки достаточно просторные. Дополнительный простор гостиничным номерам обеспечивают панорамное остекление и высокие потолки (3,15 м.). Также в каждом номере имеется балкон с видом на море или на бассейн.

Площадь машино-места в подземном паркинге - 16,62 кв.м.

Строительство ГК "Кайрос" осуществляется по монолитно-каркасной технологии.

Гостиничные номера сдаются с готовым ремонтом и меблировкой по индивидуальному дизайн-проекту:

• потолки - натяжные матовые, со встроенными светильниками;
• на стенах - обои;
• на полу - ламинат и кварцвиниловое покрытие;
• отделка ванной комнаты выполнена из керамогранита, тёплые полы;
• душ с перегородкой, полный комплект сантехники (в т.ч. гигиенический душ, туалетный столик с зеркалом и полноразмерная мраморная ванная);
• современный кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, оборудована обеденная зона;
• в комнатах присутствует ся необходимая мебель;
• установлены панельные отопительные радиаторы и сплит-система.

ГК "Кайрос" подключён к центральным коммуникациям (электричество, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение) и к интернету (провайдер - ПАО "Ростелеком").

Застройщиком ГК "Кайрос" является ООО "СЗ "Ларгус Бэй" (ИНН 2301110321).

Юридический адрес: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Терская, д. 58.

Дата регистрации - 31.08.2023 г.

Директор - Енин Михаил Валерьевич.

Строительная и разрешительная документация ГК "Кайрос":

Разрешение на строительство

Проектная декларация

Экспертиза проектной документации

Градостроительный план земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка

Шаблон ДДУ

Гостиничные номера имеют статус коммерческих (нежилых) помещений, а это, в свою очередь, не предполагает обязательного наличия в пешей доступности объектов социальной инфраструктуры (таких, как детские сады, школы, поликлиники и т.п.). Их в этом районе и нет, и, возможно, для кого-то данное обстоятельство является минусом.

С другой стороны, гостиничный комплекс можно построить там, где обычное жильё строить не разрешат (например, рядом с морем). Для тех, кто рассматривает приобретение курортной недвижимости исключительно для отдыха или сдачи в аренду, это несомненное преимущество.

Месторасположение ГК "Кайрос" - именно тот случай. Близость к песчаным пляжам и к удобной транспортной развязке отличает его от подавляющего большинства жилых комплексов Анапы.

Расстояние от комплекса до моря составляет чуть более километра. Здесь же присутствует вся необходимая для отдыхающих инфраструктура (торговые точки с пляжными принадлежностями, винный магазин, столовая, аптеки, летняя эстрада и т.п.). В 10-15 минутах ходьбы находятся сетевые супермаркеты ("Магнит", "Магнит-Косметик" и "Пятёрочка"), банкоматы, отделение почты и автобусные остановки (маршруты №№ 114, 120 и 128 позволят добраться практически до любого района Анапы, а также в Витязево).

С противоположной от моря стороны, в 800 метрах от комплекса проходит Симферопольское шоссе - широкая удобная автодорога, связывающая Анапу с федеральной трассой А-290 "Новороссийск-Керчь". Благодаря системе транспортных развязок есть возможность на личном автомобиле выехать в сторону Крыма, Краснодара или Сочи без необходимости заезда в город. На Симферопольском шоссе функционируют несколько АЗС, автомоек и станций техобслуживания, что автовладельцы несомненно оценят.

Также стоит отметить, что ж/д вокзал и аэропорт Анапы находятся на расстоянии соответственно 2 и 9 км. от комплекса.