На Родниковой

Жилой дом "На Родниковой" - это недвижимость комфорт-класса в пригороде Ялты (южный берег Крыма). Квартиры площадью от 30,8 до 81 кв.м. имеют отличные видовые характеристики на море (расстояние до него напрямую составляет 1,3 км.), а также на горы, реликтовый лес и виноградники.

Собственная инфраструктура ЖД "На Родниковой" включает в себя:

• огороженная дворовая территория с зонами отдыха и тропинками для прогулок;
• многоуровневый детский игрой комплекс для ребят разных возрастов;
• спортивная площадка с резиновым покрытием;
• коммерческие помещения на 1-ом этаже;
• двухэтажный паркинг вместимостью 62 машино-места, оборудованный системой пожаротушения и контролируемым въездом/выездом;
• кладовые помещения;
• газовая котельная.

Озеленение придомового пространства предполагает обустройство газонов, высадку деревьев (береза, вяз, клён, липа) и кустарников (лох серебристый, сирень, спирея, чубушник).

При реализации проекта особый акцент сделан на безопасность жильцов дома, что выражается в установке камер видеонаблюдения, дверных замков, а также датчиков адресной пожарной сигнализации в каждой квартире. Кроме того, проектом предусмотрено всё для беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения, включая пандусы и специализированные машино-места.

Жилой дом органично вписан в окружающий природный ландшафт, представляющий собой горно-лесной массив с небольшим уклоном в сторону моря. Земельный участок, на котором развернулось строительство, занимает площадь 7000 кв.м. и имеет вид разрешённого использования "многоэтажная жилая застройка" (кадастровый номер 90:25:040101:224). Адрес объекта - Республика Крым, г. Ялта, пгт. Кореиз, ул. Родниковая, 41-А.

Строительство ЖД "На Родниковой" осуществляется согласно ФЗ-214 с применением эскроу-счетов и при проектном финансировании "Сбербанка". Ввод дома в эксплуатацию намечен на III квартал 2026 года.

Стоимость квартир в ЖД "На Родниковой" по состоянию на сентябрь 2024 года - от 170 000 до 280 000 руб./кв.м. (от 8 624 000 до 17 767 500 рублей).

Большое влияние на цену квадратного метра оказывают видовые характеристики и этаж (чем выше, тем дороже).

Способы приобретения:

• 100%-ный безналичный расчёт;
• беспроцентная рассрочка сроком на 6 месяцев (при первоначальном взносе от 50%) или на 9 месяцев (при первоначальном взносе от 70%);
• льготные ипотечные программы (ипотека с господдержкой, семейная ипотека, IT-ипотека);
• военная ипотека;
• материнский капитал и другие государственные сертификаты.

Всю детальную информацию по ценам и способам покупки недвижимости в ЖД "На Родниковой" (квартиры, кладовки, машино-места, коммерческие помещения) вы можете уточнить по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или через WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.

Мы поможем определиться с наиболее подходящим для вас вариантом, обеспечим полное юридическое сопровождение сделки, при необходимости поможем с оформлением ипотечного кредита на выгодных условиях.

ЖД "На Родниковой" состоит из двух 9-этажных корпусов и рассчитан на 184 квартиры. Любопытно, что данный проект предполагает наличие только студий и 2-комнтаных квартир, т.е. промежуточного варианта (1-комнатных квартир) в этом доме нет.

Квартирный фонд:

Корпус №1:

• 64 квартиры-студии площадью от 37,33 до 55,03 кв.м.;
• 24 двухкомнатных квартир площадью от 62,96 до 78,94 кв.м.

Корпус №2:

• 64 квартиры-студии площадью от 30,8 до 54,97 кв.м.;
• 32 двухкомнатных квартир площадью от 64,24 до 81 кв.м.

Обратите внимание, что некоторые студии довольно просторные - вплоть до 55,03 кв.м. Фактически это свободная планировка, здесь при желании можно самостоятельно зонировать пространство, выделив одну или две комнаты.

В каждой квартире предусмотрены лоджии и широкие панорамные окна. Высота потолков - 2,7 м.

Оба корпуса имеет по одному подъезду, каждый из которых оснащён современным бесшумным грузопассажирским лифтом, с доступом к подземному паркингу и кладовым помещениям.

ЖД "На Родниковой" возводится по монолитно-каркасной технологии строительства с заполнением перегородок и фасадных частей блоком. Утепление фасада производится при помощи каменной минеральной ваты.  Облицовка - керамический кирпич с применением декоративных элементов в классическом стиле.

Класс энергоэффективности здания: В (высокий), т.е. экономия тепловой энергии составляет от 30% до 40%.

Квартиры сдаются в предчистовой отделке, что предполагает гипсовую штукатурку стен и механизированную стяжку пола. Окна - металлопластиковые с однокамерными стеклопакетами. Предусмотрен ввод всех коммуникаций в каждую квартиру с монтажом радиаторов системы отопления (индивидуальные счётчики учёта потребления установлены в местах общего пользования).

При этом входные группы в каждом подъезде имеют современное дизайнерское оформление.

Дом подключён к центральным коммуникациям (электричество, газ, холодное водоснабжение, канализация). Отопление и горячее водоснабжение осуществляются от собственной газовой котельной.

На момент сдачи в эксплуатацию в квартиры заведён проводной интернет (провайдер - ООО "Миранда-Медиа").

Строительством ЖД "На Родниковой" занимается ООО "Специализированный Застройщик "Заря-Юг" (ИНН 9103010688).

Юридический адрес: Республика Крым, г.о. Ялта, пгт. Восход, ул. Авроры, зд. 77, к. 2, помещ. 1.

Дата регистрации: 21.11.2014 г.

Генеральный директор - Батурин Сергей Альбертович.

ООО "СЗ "Заря-Юг" входит в структуру известного анапского застройщика "Славянский Дом". Эта строительная компания зарекомендовала себя при реализации следующих проектов:

• ЖК "Молодёжный";
• ЖК "Радонеж";
• ЖД "На Владимирской";
• ЖК "Уютный";
• ЖК "Горизонт";
• ЖК "Южный";
• ЖК "Южный-2";
• ЖД "На Адмирала Пустошкина";
• Апарт-отель "Аврора" (пгт. Восход, Ялта).

Строительная и разрешительная документация ЖД "На Родниковой":

Разрешение на строительство

Проектная декларация

Экспертиза проектной документации

Градостроительный план земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка

Шаблон ДДУ

ЖД "На Родниковой" находится в юго-западном пригороде Ялты - курортном посёлке Кореиз, на берегу Чёрного моря. Комфортный для постоянного проживания и отдыха населённый пункт, численность населения которого составляет около 6 тысяч человек.

В посёлке имеется минимальный набор учреждений социальной инфраструктуры:

• детский сад (400 метров от дома);
• школа (750 метров);
• амбулатория (1,4 км.).

Кроме того, в Кореизе функционируют местная администрация, поселковый клуб, кафе, частный медицинский центр, аптеки, торговые точки с товарами первой необходимости (ближайший продуктовый магазин - в 130 метрах от дома, но после окончания строительства наверняка появятся несколько торговых точек в коммерческих помещениях на 1-ом  этаже).

При необходимости можно быстро добраться до Ялты. Расстояние от ЖД "На Родниковой" до центра города - 12 км. Если собственного автомобиле нет, то к вашим услугам такси или общественный транспорт (маршруты №№ 55, 107, 115, 122, 128 и 142). Ближайшая автобусная остановка расположена в 350 метрах от дома.

Кореиз имеет хорошую транспортную доступность. В 200 метрах от дома находится выезд на Южнобережное шоссе - главную магистраль для всего южного берега Крыма. По этой автодороге можно доехать до Севастополя (70 км. до ж/д вокзала), Симферополя (112 км. до аэропорта) и в сторону Краснодарского края (почти 300 км. до Крымского моста).

Свой курортный статус Кореиз оправдывает близостью моря, а также наличием природных и культурных достопримечательностей.

Расстояние от ЖД "На Родниковой" до пляжа - 2 км. (напрямую - 1,3 км.). На территории посёлка действует несколько пансионатов, санаториев и домов отдыха, многие из которых принимают гостей круглый год.

 Достопримечательности Кореиза и окрестностей:

• Мисхорский парк;
• парк Чаир;
• Юсуповский дворец с парком;
• дворец князя П.Н. Дюдьбер с парком;
• дворец Романтическая Александрия с парком;
• Воронцовский дворец с парком;
• дворец Харакс с парком;
• замок "Ласточкино гнездо";
• знаменитая горная вершина Ай-Петри;
• набережная "Русалка";
• многочисленные смотровые площадки и канатные дороги.