Птица

Санаторно-курортный комплекс "Птица" находится в городе Саки (западное побережье Крыма), на первой береговой линии Чёрного моря, в шаговой доступности к благоустроенному песчаному пляжу. Площадь собственной территории комплекса - 13 гектаров (из которых пляж занимает 3,8 га).

Примечательна архитектурное решение проекта - здание по своей форме напоминает силуэт устремлённой к морю птицы.

Комплекс рассчитан на 1238 гостиничных номеров уровня "5 звёзд" с широким выбором планировок - от компактных студий (24,16 кв.м.) до просторных пентхаусов (345,26 кв.м.). 90% номерного фонда имеет вид на море.

Внутренняя инфраструктура комплекса:

• парадное лобби площадью 1000 кв.м., со вторым светом;
• ресторан на 16 этаже, с панорамным видом на море и открытой террасой площадью 2700 кв.м.;
• SPA-центр площадью 1960 кв.м. (с бассейнами, фитнес-залом, сауной, хаммамом, джакузи, массажными комнатами);
• открытый бассейн с морской водой площадью 700 кв.м.;
• релакс-зона для "сна на море";
• санаторный комплекс с медицинским обслуживанием;
• парк птиц (просторная оранжерея с большим видовым разнообразием пернатых);
• открытый кинотеатр;
• разнообразные food-зоны (в т.ч. "шведский стол");
• спортивные пространства для детей и взрослых;
• игровые площадки, рассчитанные на детей разных возрастов (в т.ч. с тактильными приспособлениями для развития интеллекта малышей);
• широкий променад;
• коммерческие помещения для супермаркетов, объектов общепита и салонов услуг общей площадью 2000 кв.м., с высокими потолками, витражными окнами и местом под вывеску;
• конференц-зал и зона коворкинга;
• паркинг на 537 машино-мест.

Отдельно остановлюсь на санатории, в котором можно восстановить здоровье благодаря круглогодичному многопрофильному санаторно-курортному лечению и эффективной медицинской реабилитации.

Направления деятельности санатория:

1. Диагностический центр (различные методы исследования организма).
2. Грязелечение (улучшает кровообращение и восстанавливает силы).
3. Лечебная физкультура (стимулирует органы за счёт важнейшей функции движения).
4. Водолечение (специальный лечебный бассейн, гидромассажные ванны, души).
5. Физиопроцедуры (галотерапия, озонотерапия).

Неотъемлемой частью санаторного лечения в "Птице" являются знаменитые сакские сульфидно-иловые грязи и минеральные воды, которые помогают справляться с заболеваниями кожи, суставов, желудочно-кишечного тракта и проблемами с обменом веществ.

Строительства СКК "Птица" осуществляется в соответствии с 214-ФЗ. Срок ввода объекта в эксплуатацию - III квартал 2028 года.

Обслуживать комплекс, обеспечивая высокое качество проживания, будет международный отельный оператор.

Продажа недвижимости в СКК "Птица" осуществляется через эскроу-счета, гарантируя сохранность денежных средств дольщиков и защиту их прав в отношениях с застройщиком.

Цены по состоянию на сентябрь 2024 года:

• 24,52 кв.м. - от 380 000 до 447 900 руб./кв.м. (от 9 317 600 до 10 982 508 рублей);
• 24,75 кв.м. - от 398 500 до 447 800 руб./кв.м. (от 9 862 875 до 11 083 050 рублей);
• 33,59 кв.м. - от 380 200 до 395 400 руб./кв.м. (от 12 770 918 до 13 281 486 рублей);
• 50,63 кв.м. - от 370 500 до 398 900 руб./кв.м. (от 18 758 415 до 20 196 307 рублей);
• 56,67 кв.м. - 398 600 руб./кв.м. (22 588 662 рубля).

Стоимость квадратного метра зависит от этажа и видовых характеристик гостиничного номера.

Способы оплаты:

• 100%-ный единовременный платёж;
• рассрочка от застройщика;
• ипотека.

Чтобы уточнить информацию по актуальным ценам и наличию предложений в СКК "Птица", звоните нам по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в WhatsApp на номер +7 (988) 133-54-57.

Проект ССК "Птица" разработан мастерской интегрированной архитектуры "Buro 82". Авторы проекта предложили оригинальное архитектурное решение - единое здание переменной этажности (до 16 этажей) в форме птицы, с просторными террасами, видовыми пентхаусами, патио на первых этажах и эксплуатируемой кровлей.

Номерной фонд комплекса составляет 1238 единиц общей площадью около 48 000 кв.м.

Для удобства перемещения внутри комплекса предусмотрено 29 пассажирских и грузопассажирских (в т.ч. бесшумных скоростных панорамных) лифтов.

Строительство СКК "Птица" ведётся по монолитной технологии. Каменная кладка внутренних ненесущих стен и перегородок устраивается из газобетонных блоков.

Комплекс состоит из 16 секций, которые разделены между собой деформационным швом (сейсмическим и температурно-усадочным).

Класс энергоэффективности здания - В (высокий).

Комплекс подключён к центральным коммуникациям:

• электричество;
• газоснабжение;
• водоснабжение;
• водоотведение;
• интернет и ТВ (провайдер - ООО "Миранда-Медиа").

Строительством СКК "Птица" занимается ООО "Специализированный застройщик "Атлант". (ИНН 9102287648).

Юридический адрес: Республика Крым, г.о. Симферополь, г. Симферополь, Евпаторийское шоссе, д. 8, литера А, каб. 406.

Дата регистрации - 02.03.2023 г.

Директор - Новак Ярослав Игоревич.

ООО "СЗ "Атлант" входит в структуру крупного крымского девелопера "Столичная Коммерческая Группа". Эта компания занимается реализацией таких проектов, как ТРК "Skysoul Resort" в Коктебеле, ЖК "Жигулина Роща" и "Мраморный" в Симферополе.

Строительная и разрешительная документация СКК "Птица":

Разрешение на строительство

Проектная декларация

Экспертиза проектной документации

Градостроительный план земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка

Шаблон ДДУ

Саки - популярный крымский бальнеологический курорт, известный своими грязевыми солёными озерами, мягким климатом, минеральной водой и лечебными санаториями. Это идеальная локация для оздоровительного отдыха и восстановления организма.

В то же время, Саки - небольшой, но полноценный город со всей необходимой для комфортного проживания инфраструктурой.

Численность постоянного населения города составляет около 25000 человек. Здесь есть детские сады, школы, учреждения здравоохранения, аптеки, магазины и торговые центры, рынки, заведения общепита, салоны услуг, банки, общественный транспорт, парки и т.д.

Всё вышеперечисленное будет доступно собственникам и арендаторам недвижимости в ССК "Птица".

Но всё же, когда речь заходит об этом городе, в первую очередь подразумевается сфера туризма. Этому способствует прямой доступ всех желающих к Чёрному морю, а также близость других популярных мест притяжения:

• целебные солёные озёра (Мойнако, Сакское, Сасык, Тобе-Чокрак, Кызыл-Яр и др.);
• "Банановая республика" - один из самых крупных в Крыму аквапарков, вместившем в себя 25 горок и 8 бассейнов разной величины;
• музей, посвящённый античному поселению Кара-Тобе;
• старый город Евпатории ("малый Иерусалим").

На пляжах Саки предлагают широкий спектр водных развлечений (кайтсерфинг, дайвинг, водные лыжи и т.п.).

Транспортная доступность ССК "Птица":

• до автостанции г. Саки - 9 км.;
• до ж/д вокзала Евпатории - 17 км.;
• до аэропорта Симферополя - 50 км.;
• до ж/д вокзала Симферополя - 55 км.;
• до Крымского моста - 270 км.