Город у моря

В популярном Южном районе Новороссийска стартовало строительство масштабного жилого комплекса «Город у моря» от застройщика ГК «ВКБ-Новостройки». Комплекс расположился на земельном участке площадью 37 га и возводится по принципу «все включено». Адрес объекта - г. Новороссийск, ул. им. Владимира Бута (ранее Волгоградская улица). Кадастровый номер земельного участка - 23:47:0118055:10922. Уникальной особенностью жилого комплекса является расположение на возвышенности, благодаря чему даже жители нижних этажей могут наслаждаться потрясающими панорамами на море.

На этой территории планируется возвести 26 жилых домов высотой 16-17 этажей, из них 22 дома строятся по объемно-блочной технологии и 4 монолитных дома. Общее количество квартир - около двух тысяч.

По проекту комплекс обеспечен пятью многоуровневыми паркингами с общим количеством 2350 машино-мест. Это полностью решает вопрос парковки для жителей.

Первые этажи оборудуют под коммерческие помещения общей площадью около 8000 кв.м. Поэтому продуктовые и хозяйственные магазины с товарами первой необходимости, салоны услуг, аптеки, пункты выдачи заказов, отделение банка, детские досуговые центры и прочие полезные учреждения будут находиться в шаговой доступности.

Всё придомовое пространство обустроено с учётом интересов маломобильных групп населения («безбарьерная среда», пандусы, выделенная парковка). Территория комплекса будет закрытой, установлено видеонаблюдение.

Строительство ЖК «Город у моря» осуществляется в соответствии с 214-ФЗ, с применением эскроу-счетов. Срок ввода комплекса в эксплуатацию - III квартал 2026 года (все корпуса будут сданы в разные очереди, часть домов уже сдана).

Квартиры продаются по следующим ценам:

• Студии от 27 м²: от 5,9 млн ₽ (от 218 000 ₽/м²)
• 1-комнатные от 31,6 м²: от 6,1 млн ₽ (от 193 000 ₽/м²)
• 2-комнатные от 44 м²: от 7,7 млн ₽ (от 175 000 ₽/м²)
• 3-комнатные от 80,9 м²: от 9,6 млн ₽ (от 119 000 ₽/м²)

Условия приобретения:

• Ипотека по всем государственным программам
• Военная ипотека
• Льготные ипотечные программы с ежемесячным платежом от 23 861 рубля
• Рассрочка 0% от застройщика
• Материнский капитал
• Жилищные сертификаты

ЖК «Город у моря» - это 26 домов высотой 16-17 этажей, расположенных по генплану на территории 37 га. Комплекс развернут так, что образуется внутренний благоустроенный двор с полной инфраструктурой.

Архитектурное исполнение комплекса выполнено в современном стиле с использованием качественных отделочных материалов.

Особое внимание застройщик уделил оформлению входных групп. Входы запроектированы на уровне земли, что особенно важно для родителей с колясками, велосипедистов и маломобильных людей.

В зависимости от корпуса, на этаже размещается от 2-х до 10-ти квартир.

Всего в комплексе представлены квартиры:

• Студии от 27 м²
• 1-комнатные от 31,6 до 39,7 м²
• 2-комнатные от 44 до 67,2 м²
• 3-комнатные от 80,9 до 91,4 м²

Высота потолков - 2,5 метра. Пожалуй - это один из главных минусов этого жк и в целом всех проектов данного застройщика. Но наверно так нужно для того, чтобы дома получались не слишком идеальными и у конкурентов был шанс оставаться на рынке.

В каждом подъезде установлены 2 лифта (пассажирский и грузопассажирский) - бесшумные, скоростные, оснащенные системой аварийного доведения до этажа и камерами видеонаблюдения.

В строительстве ЖК «Город у моря» применяется современная объемно-блочная технология домостроения («лежащий стакан») совместно с монолитным строительством. 22 дома возводятся по объемно-блочной технологии, 4 дома - монолитные.

Объемно-блочная технология подразумевает изготовление блоков-модулей в заводских условиях на АО «СЗ «ОБД» (Краснодарский завод ОБД), что обеспечивает:

• Высокое качество за счет заводского контроля
• Быстрые сроки строительства - «коробка» 16-этажного дома возводится за 4 месяца.
• Надежность конструкций - технология рассчитана на сейсмичность до 9 баллов
• Степень готовности блока на заводе до 90%.

Наружные стены облицовываются вентилируемым фасадом из керамической плитки с фактурой натурального камня светлых оттенков. Этот инновационный материал:

• Сохраняет свой цвет навсегда
• Не подвержен влиянию погодных условий
• Придает зданиям эстетичный внешний вид

В фасаде предусмотрены специальные корзины для размещения кондиционеров, с заведением точек подключения в квартиры.

Значительную часть фасада зданий занимает панорамное остекление (увеличенные на 50 см окна по сравнению с обычными), что придает жилому комплексу стильный современный вид и обеспечивает максимум естественного освещения. Витражное тонированное остекление лоджий дополняет впечатление.

Внутренняя отделка 

В квартирах выполняется чистовая отделка «под ключ», включающая:

Полы и стены:

• Ламинат с фактурой натурального дерева в жилых комнатах
• Керамическая плитка в санузлах и на кухне
• Виниловые обои пастельных тонов на стенах

Потолки и двери:

• Матовые натяжные потолки во всех помещениях
• Стильные межкомнатные двери
• Надежная металлическая входная дверь

Кухня:

• Электрическая плита и мойка установлены
• Подготовлены места для подключения бытовой техники

Санузел:

• Вся необходимая сантехника установлена и подключена
• Керамическая плитка на стенах и полу

Инженерные системы:

• Радиаторы отопления
• Счетчики воды и электричества
• Разводка электрики с выключателями и розетками

Остекление:

• Остекленные балконы и лоджии с витражным остеклением

• Собственная система водоснабжения с резервуарами объемом 2000 м³ для автономной работы на несколько суток
• Газовое отопление от собственной котельной
• Центральные коммуникации
• Проводные интернет, ТВ и видеодомофон в каждой квартире

Строительство ЖК «Город у моря» осуществляют:

Застройщик: ООО «СЗ «ДЕЛОВОЕ ПАРТНЕРСТВО»

• ИНН: 2312118428
• Генеральный директор: Власенко Андрей Владимирович
• Юридический адрес: г. Краснодар, ул. Красноармейская, д. 36 литер б, оф. 322

Группа компаний «ВКБ-Новостройки» - крупнейший застройщик ЮФО:

• 2-е место по ЮФО по объему строительства
• 3-е место в РФ по скорости строительства
• 30+ лет на рынке недвижимости
• 5 000 000+ кв.метров сданного жилья
• 145 000+ проданных квартир
• 1000+ построенных домов

Генеральный подрядчик: ООО «СЗ «ОБД-СТРОЙ»

Фактически данная стройка - проект одной из ведущих строительных компаний юга России, входящей в группу «ВКБ-Новостройки».

В послужном списке группы компаний множество успешно реализованных проектов в Краснодаре, Новороссийске, Анапе, Ростове-на-Дону, Майкопе и Сочи.

Район Южный, где идёт строительство ЖК «Город у моря», является деловым центром Новороссийска вдали от производств. Здесь развита деловая сфера и бытовые услуги.

Близость к морю и пляжам:

• Всего 10 минут на автомобиле до двух лучших пляжей Новороссийска: «Алексино» и «Мысхако»
• Прекрасные виды на Цемесскую бухту и море с большинства квартир

Транспортная доступность:

• До центра города 15 минут на машине по дорогам без пробок
• Остановка общественного транспорта непосредственно на территории ЖК
• Удобные транспортные развязки для поездок в любую точку города
• Выезд из города в двух направлениях - в сторону Новороссийска и Краснодара, либо в сторону Крыма

Социальная инфраструктура района:

• В радиусе километра функционируют школы № 9, 11, 12, 19, 29, 33
• Морской технический лицей
• Более 15 детских садов (как муниципальных, так и частных)
• ТРЦ «Вулкан парк» с кинотеатром
• Большое количество магазинов, торговых центров, банкоматов, аптек, кафе, салонов услуг и других необходимых в повседневной жизни заведений

Природное окружение:
С одной стороны ЖК окружают частные дома, а с другой стороны – развитая инфраструктура большого города.

Внутри жилого комплекса предусмотрена полная социальная инфраструктура:

Образование:

• 2 детских сада на 240 мест каждый (всего 480 мест)
• Школа на 1550 учеников с современным оборудованием
• Музыкальная школа для творческого развития детей

Спорт и отдых:

• Спортзал с бассейном для поддержания здорового образа жизни
• Детские игровые комплексы с развивающими элементами
• Спортивные зоны для активных людей разных возрастов
• Зоны отдыха с малыми архитектурными формами

Парковка:

• 5 многоуровневых паркингов общей вместимостью 2350 машино-мест
• Гостевые парковочные места

Коммерческая инфраструктура:

• Множество коммерческих помещений на первых этажах для магазинов, кафе, салонов услуг и сервисных предприятий
• Места для организации собственного бизнеса

Благоустройство:

• Ландшафтное озеленение с использованием рулонных газонов и автополива
• Лиственные и хвойные деревья, клумбы с цветами
• Вечнозеленые растения для круглогодичного комфорта

Транспортная доступность:

• Остановка общественного транспорта (включая троллейбус) непосредственно на территории ЖК