Город у моря

В одном из самых популярных районов Новороссийска началось строительство масштабного проекта – жилого комплекса «Город у моря», который реализует группа компаний «ВКБ-Новостройки». Масштаб стройки действительно впечатляет: комплекс занимает территорию 37 гектаров и задуман как самостоятельная среда для жизни – по принципу «всё включено».

Объект возводится по адресу: г. Новороссийск, ул. им. Владимира Бута (бывшая Волгоградская улица).
Кадастровый номер земельного участка: 23:47:0118055:10922.

Главная особенность комплекса – его расположение на возвышенности. Благодаря этому жильцы смогут каждый день наслаждаться панорамными видами на море и Цемесскую бухту, что само по себе уже редкость даже для Новороссийска.

Масштаб и архитектурная концепция

На территории комплекса проектом предусмотрено строительство 26 жилых домов высотой 16–17 этажей. Из них 22 дома возводятся по объёмно-блочной технологии, а ещё 4 дома будут монолитными.

Общее количество квартир – около 2000. Вопрос парковки решён комплексно: здесь запроектировано 5 многоуровневых паркингов общей вместимостью 2350 машино-мест.

На первых этажах жилых зданий расположатся коммерческие помещения общей площадью около 8000 кв.м. Это значит, что у жителей будут в шаговой доступности продуктовые магазины, аптеки, отделения банков, пункты выдачи заказов, детские досуговые центры, салоны услуг и прочие нужные в быту учреждения.

Придомовое пространство организовано с учётом интересов маломобильных граждан: пандусы, специальные парковочные места, «безбарьерная среда». Территория закрытая, с системой видеонаблюдения.

Строительство ведётся в строгом соответствии с 214-ФЗ, все расчёты проходят через эскроу-счета. Ввод объектов в эксплуатацию намечен на III квартал 2026 года, сдача будет происходить поэтапно – часть домов уже введена в эксплуатацию.

На сегодняшний день квартиры в ЖК «Город у моря» предлагаются по следующим ценам:

• Студии от 27 м² – от 5,9 млн ₽ (от 218 000 ₽/м²)

• 1-комнатные от 31,6 м² – от 6,1 млн ₽ (от 193 000 ₽/м²)

• 2-комнатные от 44 м² – от 7,7 млн ₽ (от 175 000 ₽/м²)

• 3-комнатные от 80,9 м² – от 9,6 млн ₽ (от 119 000 ₽/м²)

Варианты приобретения:

• ипотека по государственным программам,

• военная ипотека,

• льготные ипотечные программы (минимальный ежемесячный платёж – от 23 861 ₽),

• рассрочка 0% от застройщика,

• использование материнского капитала,

• жилищные сертификаты.

ЖК «Город у моря» - это 26 домов высотой 16-17 этажей, расположенных по генплану на территории 37 га. Комплекс развернут так, что образуется внутренний благоустроенный двор с полной инфраструктурой.

Архитектурное исполнение комплекса выполнено в современном стиле с использованием качественных отделочных материалов.

Особое внимание застройщик уделил оформлению входных групп. Входы запроектированы на уровне земли, что особенно важно для родителей с колясками, велосипедистов и маломобильных людей.

В зависимости от корпуса, на этаже размещается от 2-х до 10-ти квартир.

Всего в комплексе представлены квартиры:

• Студии от 27 м²
• 1-комнатные от 31,6 до 39,7 м²
• 2-комнатные от 44 до 67,2 м²
• 3-комнатные от 80,9 до 91,4 м²

Высота потолков - 2,5 метра. Пожалуй - это один из главных минусов этого жк и в целом всех проектов данного застройщика. Но наверно так нужно для того, чтобы дома получались не слишком идеальными и у конкурентов был шанс оставаться на рынке.

В каждом подъезде установлены 2 лифта (пассажирский и грузопассажирский) - бесшумные, скоростные, оснащенные системой аварийного доведения до этажа и камерами видеонаблюдения.

Жилые дома комплекса выполнены в стиле модерн с использованием качественных фасадных материалов. Основной акцент сделан на светлые оттенки и вентилируемые фасады с облицовкой керамической плиткой под натуральный камень.

• Планировки предусматривают от 2 до 10 квартир на этаже.

• Высота потолков – 2,5 м (это можно отнести к минусам).

• На каждом подъезде установлено по два лифта – пассажирский и грузопассажирский, скоростные и бесшумные, с системой видеонаблюдения.

• Входные группы расположены на уровне земли, что удобно для родителей с колясками и людей с ограниченной мобильностью.

Конструктив и технология строительства

Из 26 домов комплекса:

• 22 дома строятся по объёмно-блочной технологии,

• 4 дома – монолитные.

Преимущества блочной технологии:

• заводское качество и контроль при производстве модулей,

• быстрые темпы возведения (коробка 16-этажного дома за 4 месяца),

• сейсмоустойчивость до 9 баллов,

• долговечность конструкции (до 90% надежности закладывается на заводе).

Фасады облицованы плиткой, устойчивой к погодным воздействиям. Окна увеличены на 50 см по сравнению со стандартом, лоджии имеют витражное тонированное остекление. Для кондиционеров предусмотрены корзины на фасаде с заведением коммуникаций внутрь квартиры.

Отделка квартир

Квартиры сдаются с чистовой отделкой «под ключ». Включено:

• Полы: ламинат под дерево в жилых комнатах, плитка в санузлах и на кухне.

• Стены: виниловые обои пастельных тонов.

• Потолки: натяжные матовые.

• Двери: межкомнатные двери современного дизайна, надёжная входная дверь.

• Кухня: установлена мойка, электроплита, подготовлены выводы под технику.

• Санузел: сантехника установлена и подключена, плитка на полу и стенах.

• Инженерные системы: радиаторы, счётчики воды и электричества, розетки и выключатели.

• Остекление: лоджии и балконы с витражным остеклением.

• Газовое отопление от собственной котельной.

• В каждой квартире – интернет, телевидение и видеодомофон.

• Собственная система водоснабжения с резервуарами на 2000 м³ (автономная работа несколько суток).

Строительство ЖК «Город у моря» осуществляют:

Застройщик: ООО «СЗ «ДЕЛОВОЕ ПАРТНЕРСТВО»

• ИНН: 2312118428
• Генеральный директор: Власенко Андрей Владимирович
• Юридический адрес: г. Краснодар, ул. Красноармейская, д. 36 литер б, оф. 322

Группа компаний «ВКБ-Новостройки» - крупнейший застройщик ЮФО:

• 2-е место по ЮФО по объему строительства
• 3-е место в РФ по скорости строительства
• 30+ лет на рынке недвижимости
• 5 000 000+ кв.метров сданного жилья
• 145 000+ проданных квартир
• 1000+ построенных домов

Генеральный подрядчик: ООО «СЗ «ОБД-СТРОЙ»

Фактически данная стройка - проект одной из ведущих строительных компаний юга России, входящей в группу «ВКБ-Новостройки».

В послужном списке группы компаний множество успешно реализованных проектов в Краснодаре, Новороссийске, Анапе, Ростове-на-Дону, Майкопе и Сочи.

Южный район Новороссийска, где строится «Город у моря», считается деловым центром, при этом здесь нет промышленных объектов.

• До центра города – 15 минут на автомобиле.

• До пляжей «Алексино» и «Мысхако» – 10 минут.

• Остановка общественного транспорта находится прямо на территории комплекса.

• Удобные выезды в сторону Краснодара и Крыма.

Социальная инфраструктура

В радиусе 1 км работают:

• школы № 9, 11, 12, 19, 29, 33,

• морской технический лицей,

• более 15 детских садов,

• ТРЦ «Вулкан парк» с кинотеатром,

• множество магазинов, аптек, банков и кафе.

Инфраструктура внутри ЖК

• 2 детских сада на 240 мест каждый (итого 480 мест),

• школа на 1550 учеников,

• музыкальная школа,

• спортзал с бассейном,

• детские и спортивные площадки,

• зоны отдыха и прогулочные пространства с озеленением,

• гостевые и многоуровневые парковки.