Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
ЗаботаЖК Моренуар. Что привлекает сюда покупателей, чем жк отличается от других, что стоит за низкой ценой. Ниже постараемся ответить на эти вопросы.
Жилой комплекс Моренуар состоит из 9-18-этажных домов, расположеных на участке в 76 гектар. Всего будет построено 23 дома с разными сроками сдачи в эксплуатацию. Первая очередь строительства будет сдана в 4 квартале 2028 года.
ЖК располагается в Южном микрорайоне Новороссийска, ближе к курортному посёлку Мысхако.
Южный микрорайон и Мысхако сильно преобразились за последние годы. Противники цивилизации будут говорить - верните нам всё как было, виноградники, чаек и пронзительную тишину южного неба, но урбанизацию не остановить. В защиту этого проекта можно сказать, что развитие именно этого района Новороссийска ведётся максимально щадяще к природе. Оставляются большие пространства для дорог, парков, коммерческой и социальной инфраструктуры.
Озеленение жилого квартала обещают сделать максимально богатым и достойным той архитектуры, которую эта зелень будет обрамлять.
Жилой комплекс строится по 214 ФЗ с применением эскроу счетов, то есть деньги дольщиков хранятся в банке (ВТБ) до сдачи комплекса в эксплуатацию.
Применяются все доступные, законные методы продаж, ипотеки, рассрочки, субсидированные ипотеки и тд.
Информация по этому разделу постоянно обновляется, поэтому, если комплекс вас заинтересовал, то по способам оплаты лучше уточнить сразу по номерам, указанным ниже.
Дома строятся в современном, ставшем уже классическим стиле, - строгие вертикальные и горизонтальные линии образуют правильные близкие к золотому сечению сектора. Большое количество планировок, окна разного размера, коммерческие помещения на первых этажах делает фасады зданий интересными.
Несмотря на единообразие архитектурного ансамбля в целом в жилом квартале не возникнет ощущения бетонного гетто, а вечерняя архитектурная подсветка подчеркнёт архитектурные элементы зданий и оживит пространство.
Доступ в паркинг будет только для жителей комплекса. Лифт до квартир идёт непосредственно с паркинга.
— Закрытый двор без машин
— Детские игровые зоны
— Пространства для спорта и отдыха
Архитектура, которая встречает вас каждый день также обещает быть в лучших традициях современного дизайна от студии INTERIOR IDESIGN Ирины Бобровской :
Холлы в ЖК Моренуар - не просто место, которое хочется быстрей пройти, а часть домашней среды. Теплая атмосфера, мягкий свет и натуральные материалы создают органичное пространство в котором находятся комфортные зоны ожидания.
Предусмотрены места под колясочные и места для хранения велосипедов.
До основной инфраструктуры – магазины, остановки общественного транспорта, школы, детские сады, торговые и фитнес центры, кафе и рестораны – не более 5 минут.
До пляжа Мысхако 5 минут на машине, до пляжа Алексино 10-15 минут в зависимости от летних пробок.
Технология строительства: монолитно-каркасная, навесной вентилируемый фасад, облицовка керамическими и композитными панелями бежевых оттенковВитражное остекление с применением алюминиевого профиля - важный элемент для комфортного проживания во время зимних ветров.
Сплит-боксы (коробки для блока кондиционера) выполяются в стандартизированном дизайне, включающем скрытую систему отвода конденсата от кондиционера, то есть, звук капающего кондиционера ночью останется где-то в туманном прошлом.
Комплекс оснащается автономным резервуаром чистой воды (РЧВ) для бесперебойного водоснабжения в течении любого времени суток.
В комплексе более 40 вариаций эргономичных планировочных решений. Многие квартиры будут обладать видовыми характеристиками на море, горы и виноградники. Высота потолков в стандартных квартирах 2,8м. В стандартную комплектацию входят стильные и надёжные входные двери, панорамные окна, индивидуальные счетчики учёта воды. По умолчанию, квартиры передаются покупателю в состоянии предчистовой отделки, с разводкой электрики до щитка. Дальнейший ремонт, установка розеток и прочее предлагается делать своими силами.
Застройщик предлагает интересные эксклюзивные планировки, такие как:
Высота потолков до 6,4 м
Если нет желания заниматься ремонтом самостоятельно, то застройщик предлагает ремонт от компании по отдельному прайсу.
Что будет выполнено:
Проект подключается к городским коммуникациям, отопление от собственной газовой котельной
ООО СЗ Семья-Новороссийск-2" основано 17 января 2020 года и зарегистрировано в Новороссийске, ИНН 2315215130. Компания работает в сфере деятельности заказчика-застройщика и генерального подрядчика. Генеральный директор Руслан Рамазанович Воруков возглавляет организацию с момента её создания.
Владельцами компании являются сам директор (50% доли) и ООО "Юнидекс МН" (50%).
Арбитражные дела и суды общей юрисдикции отсутствуют. Исполнительные производства не зарегистрированы. Налоговая задолженность не фиксируется, то есть, можно говорить о том, что юридически компания чистая, придраться не к чему.
Компания выполняет роль специализированного застройщика, в группе компаний Семья, поэтому рассматривать и оценивать её нужно только совместно с ООО Семья.
Комплекс расчитан на 6168 жителей. Для них будут построены 2 школы на 2600 учеников + 1 детский сад на 260 мест. Школу уже начали строить, чтобы она была готова к сдаче в эксплуатацию первой очереди строительства.
Внутренняя инфраструктура комплекса включает в себя:
Внутредомовые проезды оборудованы комплексным уличным освещением и видеонаблюдением
Места отдыха зонируются для жителей всех возрастов, а не только для самых маленьких. Будут отдельные площадки для йоги и пилатеса, детские игровые площадки на безопасном противоударном покрытии, места для активного спорта на свежем воздухе.
Расматривая данную стройку нужно обращать внимание на следующие моменты:
Формально это Южный микрорайон Новороссийска. на мой взгляд, это лучший район города, современный, широкий, красивый, с удобной доступностью к морю. Но есть нюансы, если ваша повседневная деятельность будет связана с промышленностью, с выездом на работу в центр, в порт или другой район Новороссийска, то по пути с работы и на работу вам неминуемо придётся столкнуться с утомительными автомобильными пробками. Кроме этого, несколько лет вам придётся жить на окраине этого красивого микрорайона, со всеми вытекающими отсюда неудобствами, шум стройки, большегрузы, грязные дороги. Года через 3 - 5 всё это закончится, но первое время нужно будет потерпеть.
Первая очередь строительства 4 квартал 2028 года, не ближний свет. Готовы ли вы столько ждать?
Срок сдачи компенсируется ценой. Студии от 5,3 миллиона это для новостроек неплохая цена. Считаем:
1. На вторичном рынке Южного микрорайона квартиры оцениваются примерно на 20% дешевле, чем в новостройках, то есть, условно, на вторичке такую же площадь можно взять за 4,3 млн.
2. Средний рост цен на рынке недвижимости примерно 10%
3. Отдав сейчас условно 5,3 млн за три последующих года цена этой квартиры вырастет ещё на 30% до 6,8 млн рублей, что при существующих тенденциях кажется мне более, чем вероятным прогнозом. Более подробно про рост цен в Южном микрорайоне Новороссийске.
Получаем, что инвестиция в новостройку сейчас экономит вам в будущем значительные средства, особенно, если делать это с правильными условиями платежа, рассрочка или ипотека. Очень рекомендую проконсультироваться на эту тему с нашими специалистами. Связаться с нами можно по телефону 8-800-100-56-36, в WhatsApp по номеру 8-988-133-54-57 или в Телеграм @Anna_expert_plus
Надёжность застройщика
Давно уже изучая застройщика я не испытывал столь глубокого изумления. Безупречная деловая репутация на протяжении более десяти лет в строительстве.
Если вас устраивает район и цена, то жилой комплекс обещает получиться интересный, красивый, с развитой инфраструктурой, с удобной доступностью моря и относительно удобным расположением в плане работы. Можно рассматривать и покупать без особых опасений.
