Рейтинг самых продаваемых новостроек 2017 года.

Думаю, что не только я задаюсь вопросом сколько же квартир продается в Анапе в новостройках, насколько активен рынок недвижимости Анапы?

Для всех, кому интересны цифры предлагаю ознакомиться со следующим материалом.

Количество проданных квартир за 2017 год от ведущих застройщиков Анапы

1. Лидером по количеству строек и количеству проданных квартир является строительная компания «Гамма». В её активе имеются три строящихся жилых комплекса:

• ЖК Тургеневский квартал;
• ЖК Раз Два Три;
• ЖК Огни Анапы.

Совокупная продажа квартир по этим жилым комплексам составила 1916 квартир.

2. На втором месте находится строительная компания «Славянский дом». В настоящее время ведется строительство и продажа квартир в двух жилых комплексах:

• ЖК Южный;
• ЖК Уютный.

Количество зарегистрированных договоров долевого участия по этим жилым комплексам составило 1168. В подсчёте не участвовали те стройки, которые были сданы в эксплуатацию, это ЖК Молодежный и ЖК на Владимирской 114.

3. Замыкает тройку лидеров компания ООО «Капстрой» с жилыми комплексами:

• ЖК Лазурный;
• ЖК Владимирская 150.

Продажи на два комплекса составили 558 квартир.

Стоит отметить, что тройка лидеров представлена компаниями, строящими, по большей части, жилье эконом класса.

4. Продолжает список лидеров компания ООО СИК «Кристалл» с жилым комплексом «Метеора». Продажи составили 516 квартир, что очень неплохо для новой компании, которая только в 2016 году зашла на строительный рынок Анапы.

5. Практически ноздря в ноздрю за ними, на пятом месте рейтинга следует компания «Фройда В» с жилым комплексом ЖК «Фамильный», продажи за год составили – 495 квартир.

6. Шестое место рейтинга занимает компания ООО «Каскад» с жилым комплексом «Привилегия». Количество проданных квартир – 396. То, что компания оказалась на шестом месте по количеству продаж, на мой взгляд, является недоработкой отдела продаж, потенциальному покупателю стоит внимательней отнестись к этой стройке.

7. Седьмое место у компании «Фройда С» с жилым комплексом «Бельведер» - 386 проданных квартир.

8. На восьмом месте компания ООО «ОБД Инвест» с ЖК «Горгиппия морская» – 385 проданных квартир.

9. Девятое место у объединения застройщиков юга «ВКБ Новостройки» и ООО «Мастерстрой» с жилым комплексом «Горгиппия» -  344 квартир.

10. Замыкает десятку лучших продаж года застройщик ООО «Бэст торг» с жилым комплексом «Времена года» -  323 квартиры.

Во втором десятке самых популярных застройщиков Анапы присутствуют следующие строительные компании:

11. ООО «АПП Меркурий-2» с жилым комплексом «Кавказ» -  295 квартир.

12. ООО «Вюн Кон Сервис» жилой комплекс «Трио» - 191 квартира.

13. КТ "Каскад и Ко", жилой комплекс "Солнечный город" - 189 квартир.

14. ООО «АСК», жилой комплекс "Адмирал" – 187 проданных квартир.

15. ООО ACM Construction», жилой комплекс «Апартамент» - 183 квартиры.

16. ООО «Стройзаказчик и ООО «Romex Development», ЖК «Красная площадь – 140 квартир.

17. ООО «Новый лазурит», ЖК «Резиденция Анаполис» - 57 квартир.

18. ООО «Зодчий двор», ЖК «Мечта» – 35 квартир.

19. ООО «Автобаза Турист», ЖК «Турист» - 35 квартир.

20. ООО ИК «Развитие», ЖК «Южный квартал» - 17 квартир.

Итого, в течение 2017 года в Анапе зафиксировано 7708 договоров долевого участия. Данные по проданным квартирам актуальны на 29 декабря 2017 года, получены из открытых источников (сайт Росреестр).

В перечень не вошли стройки, в которых за год продано менее 15 квартир, в которых квартиры продаются по предварительным договорам продажи и строящиеся по ЖСК (ФЗ-215).

Хотелось бы предупредить читателя не спешить с выводами и не делать прямой корреляции между количеством продаж и надежностью застройщика.

К примеру, в ЖК «Мечта» и в ЖК «Турист» на конец года зафиксировано одинаковое количество продаж. При этом в ЖК Турист продажи шли на протяжении всего 2017 года, а в ЖК Мечта продажи начались только осенью 2017 года. Нельзя сравнивать их и потому, что ЖК Мечта — это дом комфорт класса с претензией на бизнес класс, а ЖК Турист — это эконом класс с соответствующей ценой за квадратный метр.

Тем более, на основании данного рейтинга не стоит судить о качестве строительства той или иной компании. Эти вопросы являются отдельной темой, заслуживающей внимательного рассмотрения.

Данный материал предоставлен читателю только для того, чтобы люди, подбирающие себе квартиру в Анапе, понимали, что рынок новостроек Анапы очень востребован, поэтому, в отличие от других регионов России, цены на недвижимость, как минимум, не падают.

Из приведенного обзора можно сделать вывод, что приблизительно 8 тысяч квартир было продано в 2017 году на первичном рынке Анапы. С учетом вторичного рынка, который, по моим приблизительным оценкам, составляет порядка 30% от рынка новостроек, можно сделать вывод, что в Анапе за год совершается порядка 10 – 11 тысяч сделок купли – продажи, что совсем неплохо для города с населением в 75 тысяч человек.