Мечта
Характеристики:
Описание:
Общая информация о ЖК "Мечта", цены, условия покупки
Жилой комплекс Мечта представляет собой два 13 - этажных здания, расположенных под углом друг к другу и образующих общий двор. Находится новостройка в непосредственной близости от элитного жилого комплекса "Крепость". Земельный участок под застройку составляет 0,53 Га, кадастровый номер земельного участка 23:37:0104001:941. Участок находится в аренде у застройщика.
Внешний вид комплекса отличается от принятого в Анапе за стандарт светло и тёмно-коричнего колера. Фасады отделываются композитной плитой, цветовая гамма:серый - белый и голубые тона.
В плане, архитектурный облик здания (литер 1) представляет собой четырехугольник, индивидуальность которому придают чередующиеся острые и скругленные углы. Первый этаж используется под коммерцию (4 коммерческих помещения).
Жилой комплекс "Мечта" имеет статус апартаментов (коммерческие площади), т.е. прописка, по действующему законодательству запрещена, об этом свидетельствует пункт 9.2 Проектной декларации (нежилое здание).
На некоторых сайтах, новостройка позиционируется как жилой комплекс повышенной комфортности - "класс Комфрт +". Чего риэлторы только не придумают, чтобы завлечь покупателя ).
На типовом этаже располагаются 16 квартир, которые обслуживают два лифта, пассажирский и грузопассажирский.
Как уже говорилось выше, комплекс состоит из двух зданий, сдаваться в эксплуатацию будут одновременно в конце 2019 года. Разрешение на строительство получено 14 апреля 2017 года, за номером 23-301000-480-2017. Разрешение действует до 14.10.2019 года.
Из благоустройства планируется обустройство тротуарных дорожек, проезды для автомобилей, вечернее освещение территории комплекса, газоны, неохраняемая парковка на 23 автомобиля!
Для маломобильных слоев населения предусмотрено обустройство пандусов.
ЖК Мечта в Анапе - фото, ход строительства
Условия покупки:
На старте продаж застройщик поставил цену в 50 тысяч рублей за квадратный метр. Квартиры продаются с соблюдением ФЗ-214 с оформлением страхового полиса для участника долевого строительства.
Планируется ипотека от Сбербанка. Для тех кто желает купить квартиру в рассрочку имеются варианты рассрочки с уплатой первоначального взноса от 50%. Сроки выплаты оставшейся суммы оговариваются индивидуально.
Студии в продаются только при условии полной оплаты, рассрочка не планируется.
Архитектурные особенности:
Квартиры сдаются в предчистовой отделке, которая включает в себя:
- пол - бетонная стяжка под ламинат или линолеум;
- стены - ровная гипсовая штукатурка;
- входные двери - качественные металлические;
- межкомнатные двери - не устанавливаются;
- электричество - заведено в квартиру до источников потребления;
- трубопровод для горячей и холодной воды - заведен в квартиру до источников потребления;
- сплит система - установлена;
- пожарная безопасность - установлены датчики реагирующие на дым;
- интернет и телевидение - в квартиры заведены кабели.
Те, кто желает получить квартиру с ремонтом под ключ, могут заключить с застройщиком дополнительный договор, в котором будет прописан весь дизайнерский интерьер, включая цвет, вид и фактуру используемых отделочных материалов. Установка мебели также может быть выполнена силами застройщика.
Конструктивные и технические особенности:
ЖК Мечта строится по монолитной технологии - железобетонный каркас, стены из блока, перекрытия монолитные железобетонные. Класс энергоэффективности - С, сейсмостойкость - 8 баллов. Имеет разнообразные планировочные решения. На типовом этаже расположены 16 квартир от студий, площадью от 21,5 кв.м. до двухкомнатных апартаментов, площадью 65,8 кв.м.
Типовой этаж включает в себя:
Студия - 7 квартир, на планировках они значатся как однокомнатные квартиры;
1-комнатная - 4 квартиры, на планировках они значатся как двухкомнатная квартира;
2-комнатная - 4 квартиры, на планировках они значатся как трёхкомнатная квартира;
Площади помещений:
- Студии - 21,5 – 34,5 кв.м.;
- Однокомнатная - 38,6 – 47,9 кв.м.;
- Двухкомнатная - 49,9 – 65,8 кв.м.
Следует пояснить, что на планировках, которые вы можете увидеть ниже, студии указаны цифрой 1 (однокомнатный апартамент), 1-комнатная квартира, имеющая выделенную кухню, обозначена цифрой 2 (двухкомнатный апартамент, по мнению застройщика) и 2-комнатная квартира обозначена цифрой 3 (трёхкомнатный апартамент, по мнению застройщика).
Планировки ЖК Мечта в Анапе
Коммуникации:
Все коммуникации центральные, электричество, канализация, холодная вода. Горячая вода и отопление за счет двух газовых котельных, установленных на техническом этаже здания под крышей.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик - строительная компания Зодчий двор. Компания является застройщиком ЖК "Семейный" в Супсехе. Из построенных объектов за ней значится ЖК Лермонтово (1 корпус), объект был сдан вовремя.
В качестве аргумента в пользу этой компании можно сказать, что ООО "Зодчий двор" входит в группу компаний Юг-Ра. В рамках этого объединения компания участвовала в строительстве ЖК "Крепость" и ЖК "Русь" которые своевременно и успешно введены в эксплуатацию.
Кроме этого, в составе учредителей находится Атмочьян Вреж Врежевич, имеющий самое непосредственное отношение к строительной компании "Каскад", которая имеет большой послужной список из объектов, построенных по всей Анапе. Поэтому, по совокупности изложенных фактов, СК "Зодчий двор" можно отнести к застройщикам, заслуживающим доверия дольщиков.
Разрешительная документация по ЖК "Мечта":
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Магазины с самым необходимым будут находится в коммерческих площадях на первом этаже жилого комплекса "Мечта", рядом находится вещевой рынок "Северный", большой супермаркет, в пяти минутах ходьбы находится анапский автовокзал. Вокруг комплекса находится большая зеленая зона и речка Анапка, впадающая в Чёрное море.
В парке, который до последнего времени был просто зеленой прогулочной зоной ведется активное "благоустройство", будут построены различные аттракционы. Первым шагом к этому стало возведение еще одного колеса обозрения. Что будет построено еще, пока не известно, но можно смело говорить о том, что тот последний островок дикой природы, который существовал в границах Анапы будет уничтожен благоустроен.
До моря пешком меньше 1 километра, т.е. около 10 минут ходу.
Брать или нет:
Главный вопрос в данном случае, это, скорее, не брать или не брать, а если брать, то кому?
Почему я так ставлю данный вопрос? Потому что, во-первых, жилой комплекс носит статус "апартаменты", т.е. нежилое помещение. Следовательно, если вы собираетесь в Анапу на пмж и для вас важна анапская прописка, то этот вариант явно не для вас.
Еще одним неудобством для постоянного проживания в этом жк станет то, что для такого количества квартир предусмотрена просто мизерное количество парковочных мест.
Третьим моментом, отсекающим часть аудитории, заинтересованной в покупке квартиры в Анапе, это цена. Близость к морю диктует свои ценовые правила, и то, что на старте продаж стоимость квадратного метра составляет 50 тысяч рублей, это подарок для тех инвесторов, которые хотят купить недвижимость поближе к морю, но явно дороговато, если ориентироваться на средние анапские цены в новостройках.
ЖК Мечта, это единственный жилой комплекс в Анапе, который находится в такой близости от моря и городской инфраструктуры. Соперничать в близости к морю с ним могут только ЖК Апартамент и ЖК Кавказ, но и тот и другой проигрывают в плане удобства пользования городской инфраструктурой.
В общем, если вы собираетесь использовать этот жилой комплекс как инвестицию для последующей перепродажи, или для сдачи номеров отдыхающим, то это очень неплохой вариант. Тем же, кто собирается в Анапу на пмж, я бы рекомендовал заглянуть в полный перечень новостроек Анапы и подыскать более подходящий вариант.
-
Полезный комментарий?0
