Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота
Апарт-отель "Колорит" находится на Пионерском проспекте, 272 А. Ориентир - располагающиеся рядом ЖК "Кавказ" и одноимённые апартаменты.
Это курортный район между Анапой и Витязево, до широкого песчаного пляжа около 500 метров.
Земельный участок, на котором построен объект, числится под кадастровым номером 23:37:0107002:6905 и имеет площадь 5000 кв.м. Вид разрешённого использования - "для отдыха и лечения детей и взрослых".
Здание апарт-отеля высотой 7 этажей (+ один подземный), имеется лифт. Первый этаж частично отдан под кафе, помещения приёмно-вестибюльной группы и комнаты персонала, остальные помещения комплекса отданы под апартаменты. Общее количество апартаментов - 187.
Во внутреннем дворе комплекса оборудован бассейн. Вокруг отеля выполнено озеленение (обустроены газон и цветники, высажены можжевельник и туя). Пешеходные дорожки и входная группа адаптированы для маломобильных групп населения.
Рядом с апарт-отелем выделена зона парковки, рассчитанная на 73 машино-места. Территория закрытого типа, въезд через шлагбаум. Ведётся видеонаблюдение.
Строительство апарт-отеля "Колорит" осуществлялось в рамках 214-ФЗ с применением эскроу-счетов. Комплекс сдан в эксплуатацию в конце 2022 года (разрешение на ввод подписано 26.12.2022 г.).
Покупка недвижимости в апарт-отеле "Колорит" осуществляется через Договор купли-продажи (оплата производится в день регистрации договора).
Есть возможность привлечения ипотеки.
Самая полная и актуальная информация по ценам и наличию апартаментов в продаже имеется у наших менеджеров. Звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите сообщение в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.
Апарт-отель "Колорит" - это 7-этажное здание коридорного типа, имеющее П-образную форму. Апартаменты на этаже располагаются по обеим сторонам вдоль общего коридора.
В комплексе установлено 3 лифта, следовательно, очередей из желающих подняться на свой этаж не должно образовываться даже в разгар сезона.
Площадь апартаментов от 22,6 до 65,64 кв.м., все они имеют свободную планировку, стеной отгорожен только санузел. Это позволит в полной мере разгуляться дизайнерской фантазии при проведении ремонта.
Проектом предусмотрено витражное остекление, поэтому в помещениях будет достаточно света.
В строительстве апарт-отеля применена монолитно-каркасная технология с заполнением стен керамзитобетонными блоками. Фасад облицован алюминиевыми композитными панелями с сочетанием белого, бирюзового и зелёного цветов.
Апартаменты выполнены в предчистовой отделке:
Апарт-отель "Колорит" подключён к центральным городским коммуникациям - электричество, водоснабжение, отопление и канализация.
Застройщик - ООО "СЗ "Зодчий Двор" (ИНН 2301086407). Дата регистрации: 18.07.2014.
Юридический адрес: 353451, Краснодарский край, г. Анапа, пер. Сиреневый, д. 32.
Директор - Власов Александр Сергеевич.
"Зодчий Двор" зарекомендовал себя по таким проектам, как ЖК "Лермонтово" и "Семейный", апарт-отели "Четыре сезона" и "Мечта".
Строительная и разрешительная документация:
Экспертиза проектной документации
Статус апартаментов не предполагает обязательного наличия рядом объектов социальной инфраструктуры. Их и нет. Пионерский проспект - сугубо курортный район, поэтому всё здесь "заточено" под туристов.
Уже достаточно того, что море находится в шаговой доступности (до пляжа - 500 метров по широкой асфальтированной и освещаемой дорожке). Пляж широкий, на нём будет нетрудно найти себе место даже в разгар сезона.
Неподалёку от "Колорита" расположен небольшой аквапарк с бассейном. Формально он относится к апарт-отелю "Кавказ", но за определённую плату доступен для всех желающих.
Тут же поблизости круглогодично функционируют продуктовый магазин, кофейня, фитнес-центр со спа-салоном. На территории ЖК "Кавказ" есть футбольная площадка и место для занятий воркаутом.
Ближайший сетевой магазин - "Пятёрочка" - находится в 2 км. от комплекса.
В начале туристического сезона в окрестностях апарт-отеля "Колорит" открываются множество дополнительных торговых точек и пунктов питания (мини-маркеты, павильоны с фруктами и овощами, аптеки, кафе, столовые и т.д.).
На соседнем земельном участке идёт строительство лечебно-оздоровительного комплекса, услугами которого также можно будет воспользоваться при необходимости.
По Пионерскому проспекту курсирует общественный транспорт. На автобусных маршрутах, соединяющих Анапу и Витязево, можно без пересадок добраться до автовокзала, анапских рынков, центральную часть города, ТРЦ "Красная Площадь".
Близость к морю - главенствующий фактор, которым руководствуются покупатели недвижимости в апарт-отеле "Колорит". Люди приобретают апартаменты для отдыха (либо для сдачи в аренду отдыхающим), вряд ли кто-то будет проживать здесь круглый год.
Должен напомнить про особый юридический статус апартаментов - де-юре это коммерческие помещения с повышенными тарифами на коммунальные услуги и увеличенной ставкой налогообложения (2% от кадастровой стоимости). Кроме того, в них невозможно оформить постоянную регистрацию.
В то же время нужно понимать, что строительство жилья в подобных локациях законодательно запрещено. Но с практической точки зрения ничего не мешает использовать апартаменты, как обычную квартиру.
Более подробную информацию об апарт-отеле "Колорит" вы можете уточнить по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. На Пионерском проспекте таких предложений не очень много и появляются они не часто. Поэтому обращайтесь, будем рады помочь вам приобрести ликвидную недвижимость рядом с морем.
