Апарт-отель Дипломат

Резиденция "Дипломат" - апартаменты элит-класса на южном берегу Крыма, на территории парковой зоны Ливадия (пригород Ялты). Напрямую расстояние до моря составляет 250 метров, поэтому многие апартаменты имеют впечатляющие видовые характеристики, что в сочетании с благоприятным климатом раскрывает всю прелесть жизни на черноморском побережье.

Архитектура комплекса лично у меня вызывает восхищение, как настоящее произведение искусства. Тем более автором проекта является Кристиано Бони - архитектор из Италии. По признанию автора, его вдохновил классический стиль ливадийских дворцовых ансамблей.

Но обо всё по порядку. "Дипломат" состоит из 8 корпусов разной этажности. Общее количество апартаментов и пентхаусов - 281. Сразу стоит указать, что комплекс сдан в эксплуатацию, на все апартаменты получены свидетельства. Таким образом, будущим собственникам не придётся ждать - можно будет заселяться сразу после оплаты.

В стоимость апартаментов входит:

• качественная отделка "под ключ", из экологически чистых материалов (по авторскому дизайн-проекту);
• сплит-система "Toshiba" в каждой комнате;
• тёплые полы;
• меблированная кухня со встроенной техникой: холодильник, стиральная машина, микроволнока, посудомоечная машина, варочная поверхность (в оснащении используется продукция таких производителей, как "Electrolux" и "Bosch");
• полностью оборудованные санузлы (производители - "Devit" и "Villeroy and Boch").

В 4-м корпусе в продаже имеются апартаменты без установленной кухни и техники, так что вы можете подобрать внутреннее оснащение на свой вкус.

"Дипломат" не ограничивается одними апартаментами. На территории комплекса расположены:

• 4 бассейна с фонтанами и светодиодной подсветкой (один из них находится под крышей);
• SPA-центр с тренажёрным залом, русской баней, сауной, хамамом, фитобаром, массажными и процедурными кабинетами (общая площадь - 750 кв.м.);
• современные детские и спортивные площадки;
• ресторан итальянской кухни "Дон Сильвио" с панорамным видом на море и горы;
• двухуровневый подземный паркинг вместимостью 240 машино-мест, оборудованный лифтом;
• прочие коммерческие помещения.

Территория апарт-отеля закрытого типа, она находится под круглосуточной охраной и подключена к системе видеонаблюдения.

Также удобно, что комплексное обслуживание комплекса осуществляет собственная управляющая компания. Оплата ежемесячных коммунальных расходов владельцы апартаментов оплачивают по индивидуальным приборам учета расхода электроэнергии, отопления, горячей и холодной воды.

Участок, на котором расположен "Дипломат", занимает площадь 2 гектара (кадастровый номер - 90:25:000000:214). Вид разрешённого использования земли - под туристическое и гостиничное обслуживание.

Придомовое пространство соответствует классу комплекса. Специально под рельеф местности разработан дизайн-проект, выполнено зонирование территории. Здесь удачно сочетаются как зелёные насаждения (газоны, цветники, кустарники и деревья), так и зоны для прогулок.

Особое внимание заслуживает беседка-ротонда, выполненная в классическом стиле. Отличное место для отдыха и заведения полезных знакомств с соседями.

Цены в апарт-отеле "Дипломат" по состоянию на июль 2023 года:

1 корпус:

• 2-комн. - 31 924 800 рублей.

2 корпус:

• 2-комн. - 30 120 000 рублей;
• 3-комн. - от 55 452 800 до 76 648 000 рублей;
• пентхаусы - от 141 075 200 до 187 283 200 рублей.

3 корпус:

• студии - от 22 776 000 до 26 136 000 рублей;
• 1-комн. - 21 226 800 рублей;
• 2-комн. - от 21 226 800 до 25 536 000 рублей;
• 3-комн. - от 53 240 000 до 72 406 400 рублей.

4 корпус:

• 2-комн. – от 20 565 600 до 34 684 000 рублей;
• 3-комн. – от 48 312 000 до 80 520 000 рублей.

5 корпус: продаж нет

6 корпус:

• 2-комн. - от 26 712 000 до 32 648 000 рублей;
• 3-комн. - от 55021120 до 70656000 рублей;
• пентхаусы - от 142 611 200 до 188 627 200 рублей.

7 корпус:

• студии - 18 314 400 рублей;
• 2-комн. - от 28 556 800 до 34 144 000 рублей;
• 3-комн. - от 51 861 600 до 77 907 200 рублей.

8 корпус:

• 1-комн. - 22 600 800 рублей;
• 2-комн. - от 41 120 800 до 43 127 200 рублей;
• пентхаусы - от 72 181 760 до 130 612 080 рублей.

Стоимость квадратного метра зависит от видовых характеристик и этажа.

Порядок оплаты: с покупателем подписывается договор купли-продажи, по которому производится 100%-ная оплата за объект.

Возможна рассрочка сроком на 1 год на апартаменты площадью 130 кв.м. (с 2-мя спальнями).

Схема рассрочки:

• первые полгода - без процентов, с минимальным первоначальным взносом 50% (остаток по сумме выплачивается ежемесячно);
• следующие 6 месяцев - с начислением процентов на остаток задолженности из расчёта 12% годовых.

Стоимость машино-места в подземном паркинге - 6 000 000 рублей.

По всем вопросам, касающимся приобретения недвижимости в комплексе "Дипломат", обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.

Апарт-отель насчитывает восемь корпусов. Почти все из них высотой 8 этажей (за исключением корпуса №8, который располагается в середине ансамбля и имеет 5 этажей).

Отличительные особенности комплекса:

• лоджии-террасы с арочными пролётами;
• окна "в пол";
• кованые перила на крыше и балконах;
• обилие колонн и крыши с куполами.

Благодаря каскадной форме зданий, у многих апартаментов есть собственная терраса с видом на море, реликтовый парк, горы, Большую Ялту.

"Дипломат" рассчитан на 281 апартамент (из них 17 пентхаусов).

Площадь апартаментов:

• студии - от 43,8 до 71,1 кв.м.;
• 1 и 2-комнатные с видом на море и горы - от 60 до 66,8 кв.м.;
• 2-х комнатные (т.н. "северные", с видом на горы и зеленую территорию) - от 73 до 77 кв.м.;
• 3-х комнатные с видом на море - от 127 до 135 кв.м.

Площадь пентхаусов:

• 1-уровневые - 240 кв.м.;
• 2-х уровневые - от 350 до 390 кв.м.;
• 3-х уровневые - 460 кв.м.

Каждый апартамент имеет балкон площадью от 10 до 22 кв.м.

Высота потолков - 3,3 метра.

С поэтажными планировками можно ознакомиться в галерее.

Несмотря на внешнюю изящность и привлекательность комплекса, внутри всё гораздо прозаичней. Строительство велось по ставшей уже традиционной и зарекомендовавшей себя монолитно-каркасной технологии.

А вот фасады, входные группы, да и во многом благоустройство территории выполнены в натуральном граните и мраморе.

Внутренняя отделка апартаментов выполнена исключительно из материалов мировых брендов:

• керамическая плитка "Ceracasa" и "Parcelonosa" (Испания);
• краска "Сaparol" (Германия),
• паркет "Baltic wood" (Польша) и "Karelia" (Финляндия);
• подвесные потолки "Descor"  (Германия) и "Сlipso" (Швеция);
• системы тепло- и водоснабжения - от "Rehau" и "Kermi" (Германия);
• электротехническое оборудование - от "Legrand" и "Schneider Electric" (Франция);
• окна: профиль - "Reynaers" (Бельгия), стеклопакеты - "Guardian" (США).

Инженерные коммуникации:

• гидроизоляционные материалы - "Mapel Mapelastic" (Италия);
• теплоизоляционная система фасадов и штукатурки - "Caparol" (Германия);
• система вентиляции - "Systemair" (Швеция);
• лифтовое оборудование - "Wittur" (Германия);
• автономные резервуары для бытовой и технической воды - в каждом корпусе;
• резервный источник питания - автономный дизель-генератор "Volvo".

Комплекс подключён к городским коммуникациям (электричество, водоснабжение, канализация).

Предусмотрено автономное обеспечение комплекса горячей водой и теплом: три котельные (оборудование - "Wessex Modumax", Великобритания).

Во всех апартаментах установлены индивидуальные приборы учёта расхода электроэнергии, горячей и холодной воды и отопления.

Строительство апарт-отеля "Дипломат" осуществляло ООО "Добро-плюс" (ИНН 9103007212).

Компания была зарегистрирована ещё в 2007 году на территории Украины, однако в 2014 году прошла перерегистрацию по российскому законодательству.

Юридический адрес: г. Москва, Малый Каковинский пер., д. 8, помещ. 1/1.

Генеральный директор - Шариков Иван Петрович.

Статус апартаментов не гарантирует, что в шаговой доступности будет достаточное количество объектов социальной инфраструктуры. Всё-таки это по юридической сути своей коммерческие помещения (т.е. не жилые), поэтому каких-то специальных требований к обеспеченности учреждениями образования и здравоохранения застройщикам не предъявляется.

Тем не менее, апарт-отелю "Дипломат" в этом отношении повезло. В соседнем посёлке Ливадия есть и детский сад, и общеобразовательная школа, и поликлиника (на тот случай, если кто-то рассматривает приобретение апартаментов здесь для постоянного проживания).

Однако главное преимущество "Дипломата" не в этом. То, зачем приезжают сюда люди со всей страны, - это море, солнце, горы, реликтовые леса и климат.  

Отдельно отмечу сочетание морского воздуха и целебные свойства хвойных деревьев. Кстати, немаловажный факт - собственникам апартаментов будут доступны оздоровительные услуги близлежащих санаториев с их многопрофильной лечебной базой.

В нескольких минутах от комплекса расположены "Царская тропа" со множеством смотровых площадок, Ливадийский дворец, Храм Покрова Божьей Матери, санаторий "Нижняя Ореанда", а также дача, где отдыхал Л.И. Брежнев - "Глициния".

Несмотря на близость к морю по прямой, для того, чтобы добраться до пляжа, придётся сделать крюк. Схему прохода прикладываю:

Наконец, о транспортной доступности комплекса. С этим так же нет никаких проблем. Неподалёку от апарт-отеля пролегает Севастопольское шоссе, по которому можно быстро доехать до Ялты (около 10 км. до центра города).

Параллельно, только чуть подальше от берега, проходит Южнобережное шоссе, опоясывающее южный берег Крыма. По этой трассе можно выехать в сторону Севастополя, Симферополя (с его ж/д вокзалом и аэропортом) или по направлению Краснодарского края.