ЖК Лазурный, 2 очередь;
Характеристики:
Описание:
Общая информация о ЖК "Лазурный", цены, условия покупки
ЖК Лазурный по ул. Крестьянская 27 (2 очередь) находится в микрорайоне Новая Алексеевка, через дорогу от Восточного рынка. Жилой комплекс представляет собой два 14-этажных дома, расположенных торцами к ул. Крестьянской и объединенные двухэтажной перемычкой с коммерческими помещениями, по типу как это сделано на ЖК Краснодарская 66.
Красная линия проходит примерно в 22 метрах от улицы, что, в принципе позволяет открывать окна и дышать воздухом, свежесть которого будет сильно зависеть от этажности квартиры и направления ветра.
Две секции, из которых сложен дом, носят техническое название секция 1А и секция 1Б, обе имеют ровную прямую форму, но отличаются одна от другой планировками и расположением квартир. Расстояние между домами, как и в 1 очереди не очень большое.
Квартиры в данном жилом комплексе реализуются согласно 214-ФЗ. Сделки страхуются в ООО «Региональная страховая компания». Застройщик работает с материнским капиталом, ипотекой, имеется вариант беспроцентной рассрочки.
Цены от застройщика на квартиры в ЖК Лазурный начинаются от 35 тысяч рублей за квадратный метр (февраль 2016).
Фото ЖК Лазурный, 2 очередь
Планировки секция 1А ЖК Лазурный 2 очередь (1 этап)
Планировки секция 1Б ЖК Лазурный 2 очередь (1 этап)
Архитектурные особенности:
ЖК Лазурный, 2я очередь (1 этап) состоит из двух ровных 14 этажных корпусов, расположенных параллельно друг другу. Перемычка, объединяющая секции имеет 2 этажа над землей и цокольный этаж. Все помещения в перемычке используются под коммерцию. Квартир в доме 228, из них однокомнатных – 184 и двухкомнатных – 44 квартиры. Высота потолков в жилых помещениях – 3 м, в цоколе 2,7 м.
Секция 1А. В секции 1 подъезд, на этаже 11 квартир, из них 4 двухкомнатные и 7 однокомнатных. Имеется два лифта, пассажирский и грузопассажирский.
Конструктивные и технические особенности:
Квартиры, традиционно, сдаются в черновой отделке, а именно:
- Пол – чистовая бетонная стяжка;
- Стены – монолитные стены стоят без отделки, блочные штукатурятся;
- Имеются выводы под холодную воду и канализацию;
- Электрика разведена до источников потребления;
- Счетчики электричества, воды, газа – покупаются отдельно;
- Окна и балконные двери — металлопластик;
- Входные двери металлические.
Фасад облицовывается керамическим кирпичом различных оттенков тёплых цветов. Цветовая гамма фасадов представлена тремя цветами:
- светло-бежевый;
- красно-коричневый;
- темно-коричневый.
Фасады делаются в «фирменном» стиле Леонтьева, такая расцветка применялась уже на ЖК «Славянском» и других объектах ООО «Капстрой».
Коммуникации:
Отопление газовое, индивидуальное. В каждой квартире устанавливается двухконтурный газовый котел. Газовые плиты стоят до 10 этажа включительно, 11-13 этажи оснащены электроплитами.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
ООО «Капстрой». Компания зарегистрирована в 2012. Но отсчет её деятельности можно начинать намного раньше. Дело в том, что директором и основателем ООО «Капстрой» является профессиональный строитель Леонтьев В.В., который имеет многолетний опыт работы в профессии.
Все стройки, выполненные ранее при его участии, отмечают высокое качество строительства и небольшие (по отношению к другим стройкам) сдвиги сроков ввода в эксплуатацию.
Подрядчики: ИП Мартыненко Вадим Николаевич, ИП Костец Игорь Николаевич, ООО «Экострой», директор Дьяченко Анатолий Владимирович — выполняют общестроительные-монтажные работы.
Успешно законченные объекты:
- ЖД по ул. Лазурная, 14 – 7-этажный многоквартирный дом, 2001 год;
- 7-этажный жилой дом по адресу ул. Краснозеленых 29/12, 2007 год;
- 10-этажный жилой дом по адресу, ул. Лазурная, 16, 2009 год;
- Корпус отеля «Катран» в 6 этажей по адресу пр. Пионерский, 104, 2012 год;
- 12-этажный многоквартирный дом, по адресу ул. Анапское шоссе, 1г, 2011 год;
- ЖК Европейский, ул. Ленина, 146. Сдан в 2015 году.
Разрешительная и строительная документация:
Инфраструктура:
Добраться до ЖК Лазурный из центра Анапы можно на любой маршрутке, которая идет в направлении станицы Анапская. Расстояние до остановки составляет порядка 100 метров. Ближайший детский сад «Колобок» находится в полукилометре от ЖК, школа №5 в 800 метрах. Детская поликлиника находится в старой Алексеевке, на расстоянии чуть более 1 км. С магазинами проблем нет, рядом полно мелких продуктовых магазинов, неподалеку находится гипермаркет «Магнит», крупный магазин отделочных и строительных материалов «Пирамида». Не стоит забывать и о Восточном рынке, на котором продается продукция, выращенная местными земледельцами. В перспективе, рядом с ЖК будет построен детский сад на 160 мест, правда сроки его запуска пока не известны, но фундамент уже положен.
Брать или нет:
Расстояние до моря напрямую, чуть более 2-х километров, если же считать расстояние по дорогам, то оно составит около 3-х километров. Но это согласитесь, мелочи. Это не 2 и не 3 тысячи километров. Два километра пройтись пешком по улочкам старой Анапы — одно удовольствие!
Транспортная доступность, можно сказать, что отличная. Автобусные остановки находятся в 2-5 минутах ходьбы. С другой стороны, это же является минусом, дом находится рядом с оживленной магистралью.
Застройщик надежный, есть уверенность в том, что стройка будет закончена. Дело в том, что Леонтьев показал себя как ответственный застройщик, который заканчивает все начатые объекты. С учетом того, с какой скоростью продаются квартиры в этом жилом комплексе, можно с уверенностью заявлять, что финансовых проблем эта стройка испытывать не будет. Других опасностей в плане достроит или не достроит, в данном случае, нет.
В целом, вполне перспективная новостройка. Единственный минус, который мне бросается в глаза, это близкое расположение строящихся домов. Метраж между домами сейчас сказать сложно, но по ощущениям, не больше 20 метров, то есть получается, что окна в окна. Если вас это не смущает, то стройка ЖК Лазурный на ул. Крестьянская, 27 (2 очередь) придется вам по душе, к тому же такого качества за такие деньги, в Анапе, вы больше нигде не найдете.
Цена ,наличие и др.
Интересует квартира до 1,5млн(мат. капитал+ипотека)!?
Аналогичный вопрос. Подскажите, пожалуйста, стоимость 1-ком. квартир с отделкой под ключ и с предчистовой. Интересует также срок сдачи дома в эксплуатацию.