Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота
ЖК Колоннада представляет собой две одноподъездные свечки, расположенные по диагонали на небольшом удалении одна от другой. Общая этажность составляет 16 этажей, первые два нежилые, отданы под коммерцию.
В разное время там располагались различные магазины, кафе, ресторан, фитнес-клуб, салон красоты, игровая комната для дошкольников, отделение банка и т.д.
Считается элитным домом за счет своего расположения в шаговой доступности от моря. Кратчайший путь до набережной составляет лишь 250 метров. В каждой башне находится по 80 квартир.
Имеется наружная подсветка домов и территории комплекса. Наружная отделка - вентилируемый фасад + витражи.
Для жильцов дома имеется подземный паркинг на 60 машиномест с технологическими и подсобными помещениями. Въезд на территорию огорожен шлагбаумом. Детская площадка находится на крыше коммерческих помещений между домами. В каждом корпусе установлено по два скоростных лифта компании OTIS. Жилой комплекс сдан в эксплуатацию в 2012 году.
В связи с тем, что построен он в исторической части города, много времени ушло на различные согласования с администрацией и с археологами, которые надеялись найти под ним, то ли золото царя Мидаса, то ли хрустальные тапочки Тутанхамона, то ли кувшинчик старого греческого вина.
Стоимость квадратного метра в сданном доме от 70 тысяч рублей за квадрат, и то, за такую цену еще поискать. Инвесторы, которые вкладывались в этот проект на начальном этапе вкладывали не намного меньше. Можно сказать, что для инвесторов это один из самых неудачных проектов Анапы.
Не смотря на то, что жк давно сдан в эксплуатацию, в отделе продаж застройщика достаточно много квартир на продажу.
В ЖК Колоннада имеются 1, 2 и 3х комнатные квартиры свободной планировки. Высота потолков 2,8 метра. На типовых этажах, с 3 по 16 находятся по 6 квартир, из них:
Два верхних этажа выполнены в виде пентхаусов.
К плюсам квартир относят застекленные витражные лоджии, площадь которых составляет от 6 до 15 кв.м.
Отделка черновая, т.е. стены не штукатурены, стяжки на полу нет, хотя изначально была обещана предчистовая отделка. Из всех удобств, имеются только металлопластиковые окна и входная дверь.
Помещения общего назначения оборудованы комплексной пожарной защитой. Застройщик обещал установить видеонаблюдение по периметру здания, но сделано это или нет, мне не известно.
Все коммуникации центральные, включая водоснабжение, отопление, канализацию и электричество. Система отопления смонтирована и установлена, подключена пожарная сигнализация.
Застройщик ООО "ПроФинанс", генподрядчик ООО "ФСТ Контракт" г. Москва.
Инфраструктура района близка к идеальной. В шаговой доступности вся социальная инфраструктура, включая школы, детсады, отдел образования администрации города, поликлинику и главную городскую площадь с домом культуры "Родина".
Транспортная - остановка маршрутки находится на расстоянии в 50 метров от дома.
Бытовая - отделения банков, всевозможные магазины, Казачий рынок.
Курортная инфраструктура - кафе, рестораны, всевозможные магазины, в том числе и с разливным вином (лучше обходить стороной). Рядом яхт-клуб, кайт-клуб, дайвинг центр. Различные экскурсии отправляются от площади Ленина, которая находится в двух шагах от ЖК Колоннада.
И конечно же, рядом находится море! Как я уже говорил выше, до набережной всего 250 метров по кратчайшему пути.
ЖК Колоннада - одна из самых неоднозначных новостроек Анапы. С одной стороны, самый что ни на есть центр Анапы, до центрального пляжа пять минут спокойным шагом. Квартиры с видом на море, шикарные балконы, неплохие планировки.
С другой стороны, архитектура, как бы это помягче, слегка странная. Витражное остекление подобного типа было модно в начале 30х годов прошлого века, но никак не тянет на элитку начала 21 века.
Странные конструкции на крыше, чем-то напоминающие вертолетные площадки, до сих пор вызывают массу споров, об их предназначении и необходимости.
В ветреную погоду постоянным спутником жильцов дома становится неприятный гул и завывание ветра. Возникновение этого гула так же не нашло единой версии среди анапчан. Но факт остается фактом, гул от ветра достаточно сильный. Возможно включенный телевизор и решает эту проблему, но к тому чтобы спать под такой аккомпанемент, к этому надо будет привыкнуть.
Тем не менее, если приобретать квартиру здесь для отдыха, то лучше, наверное, не придумаешь. Цена, в целом, соответствует ценнику в анапской недвижимости категории бизнес. То что квартиры без отделки, для дома бизнес класса это скорей плюс, чем минус. К тому же, свободная планировка квартир позволяет воплотить любые фантазии.
