СанСити

Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса "СанСити" (коммерческое наименование - "SunCity") находится в пешей доступности до моря, в районе Верхней Дороги. Адрес объекта - Анапа, с. Витязево, ул. Промышленная, 2 (ближайший ориентир - отель "Beton Brut").

ЖК рассчитан на 132 квартиры (в предчистовой отделке) и 59 апартаментов (с готовым ремонтом). В Анапе уже есть подобный комплекс, совмещающий в себе квартиры и апартаменты, - это ЖК "Оазис" от того же застройщика. Многие архитектурные и технические решения, реализованные в "СанСити", взяты из предыдущего проекта.

Жилой комплекс сдан в эксплуатацию в декабре 2023 года и поставлен на государственный кадастровый учёт.

Земельный участок, на котором построен ЖК "СанСити" имеет вид разрешённого использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка". Площадь участка - 8 609 кв.м., кадастровый номер - 23:37:0107002:271.

Придомовая территория продумана до мелочей:

• между двумя корпусами построен паркинг-стилобат (всего в комплексе предусмотрено 114 машино-мест - 66 на подземной и 48 на наземной парковке, плюс гостевая автостоянка);
• на крыше стилобата оборудованы большая спортивная площадка с зоной воркаута, детская площадка для ребят разных возрастов, место для отдыха взрослых;
• организована зона барбекю;
• высажены вечнозелёные растения, установлены системы автополива;
• пешеходные зоны и внутренние проезды выложены тротуарной плиткой;
• обеспечена безбарьерная среда (во входных группах нет ни одной ступеньки).

Двор закрыт для прохода посторонних и находится под круглосуточным видеонаблюдением. Порядок на территории комплекса поддерживает собственная управляющая компания.

Продажа квартир, апартаментов и машино-мест в ЖК "СанСити" осуществляется по Договору купли-продажи.

Стоимость недвижимости по состоянию на апрель 2024 года:

• 1-комн. квартиры - от 8 280 000 до 10 420 000 рублей;
• 2-комн. квартиры - от 10 360 000 до 12 170 000 рублей;
• апартаменты-студии - от 4 960 000 до 8 220 000 рублей;
• 1-комн. апартаменты - от 9 550 000 до 9 780 000 рублей;
• 2-комн. апартаменты - 11 490 000 рублей;
• парковочные места - от 400 000 до 600 000 рублей.

Дополнительно оплачивается юридическое сопровождение сделки в размере 20 000 рублей.

Способы оплаты:

• 100%-ный единовременный наличный расчёт (по индивидуальному согласованию предоставляется скидка);
• беспроцентная рассрочка до 1 года;
• ипотечный кредит;
• материнский капитал.

Возможна дистанционная покупка.

На все вопросы, связанные с актуальными ценами и способами приобретения недвижимости в ЖК "СанСити" мы готовы ответить по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или через WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.

ЖК "СанСити" состоит из двух 4-этажных корпусов, каждый из которых, в свою очередь, имеет по 2 секции. На первых этажах размещаются апартаменты (всего их 59), на этажах со 2-го по 4-ый - квартиры (132).

В комплексе 108 однокомнатных и 24 двухкомнатных квартир.

На подземных этажах корпусов находятся машино-места в количестве 66 штук.

В каждой секции установлен лифт, на котором можно попасть и на подземную парковку.

Между жилыми корпусами находится стилобат (по документам это корпус №3), рассчитанный на 48 машино-мест.

ЖК "СанСити" построен по монолитной технологии с заполнением наружных стен кирпичом. Внутренние перегородки выполнены из керамзитоблока. Фасады утеплены минеральной ватой (10 см.). Отделка фасадов - сочетание клинкерной плитки и декоративной штукатурки. Класс энергоэффективности зданий: В (высокий).

Балконы имеют ниши для установки кондиционеров, прикрытые решётками с символикой комплекса. Трубы для слива конденсата спрятаны в специальных нишах.

В квартирах выполнена предчистовая отделка:

• стяжка пола;
• финишная штукатурка стен;
• установка радиаторов отопления и индивидуальных приборов учёта;
• энергосберегающие окна;
• металлическая входная дверь.

Апартаменты продаются уже с готовым ремонтом и мебелью. На выбор предоставляется 3 вида дизайн-проекта: классика, средиземноморский и лофт.

Комфорт проживания в ЖК "СанСити" обеспечивают:

• электричество от собственной трансформаторной подстанции;
• водоснабжение (благодаря водонапорной станции стабильное давление поддерживается даже в пик курортного сезона);
• централизованное водоотведение;
• индивидуальное газовое отопление;
• высокоскоростной интернет (провайдер - ПАО "Ростелеком").

Застройщик - Коммандитное товарищество "Общество с ограниченной ответственностью "СанСити" и Компания" (ИНН 2304078210). Сокращённое наименование - КТ "ООО "СанСити" и Ко".

Юридический адрес: Краснодарский край, г. Геленджик, пр-д Строителей, д. 1А, офис 5.

Дата регистрации - 07.10.2021 г.

Управляющий - Латария Нодар Гурамович.

Данный застройщик входит в группу компаний "SunCity Development". Ранее в Анапе ими были построены ЖК "Солнечный город" (ул. Лермонтова, 116) и ЖК "Оазис" (пер. Александрийский, 6).

Документы по ЖК "СанСити":

Разрешение на строительство

Разрешение на ввод в эксплуатацию

В пределах 1,5 км. от ЖК "СанСити" находятся супермаркет "Пятёрочка" и другие продуктовые магазины, аптеки, база хозтоваров и стройматериалов. Все объекты социальной инфраструктуры (детский сад, школа, амбулатория) расположены в центральной части Витязево. Это около 3,5 км. от комплекса, поэтому без личного автомобиля семьям с детьми обходиться будет сложно.

Зато вся необходимая курортная инфраструктура практически в шаговой доступности - на Пионерском проспекте. Летом здесь функционируют аттракционы, работает минирынок. В целом это отличное место для прогулок и занятий спортом.

На территории апарт-отеля "Кавказ", который возведён между Пионерским проспектом и Верхней Дорогой, оборудованы аквапарк и бассейн. Кроме того, здесь круглый год работает фитнес-клуб. В соседнем с "СанСити" отеле "Beton Brut" можно воспользоваться услугами SPA-центра.

Благодаря расположению на возвышенности, из многих квартир комплекса открывается вид на море. Напрямую до него около 1 километра, но, чтобы дойти туда пешком, придётся преодолеть 1,5 км. (примерно 20 минут ходьбы, что не так уж и много даже по меркам Анапы).

В отличие от городских пляжей, здесь не так многолюдно и намного больше пространства. К услугам отдыхающих - разнообразные пляжные активности: дайвинг, кайтсёрфинг, катание на квадроциклах по дюнам и т.п.

Расстояние от ЖК "СанСити" до центральной части Анапы составляет около 12 км. На личном автомобиле можно доехать за 15-20 минут (в пик туристического сезона это время может увеличиться до 40-50 минут).

Постоянные автобусные маршруты по Верхней дороге пока не запущены. Чтобы воспользоваться общественным транспортом, нужно будет дойти до остановки на Пионерском проспекте. Между Анапой и Витязево курсируют автобусы двух маршрутов - №114 и №128. На них без пересадок можно добраться во многие районы города.

Ближайший выезд на федеральную трассу находится в 5 км. от посёлка. Это Симферопольское шоссе, которое является часть федеральной автодороги А-290 "Новороссийск-Керчь". Отсюда открыты пути по всем направлениям - Крым, Темрюк, Краснодар, Новороссийск, Сочи и т.д. Вдоль шоссе можно найти всё, что нужно автомобилисту - АЗС, СТО, шиномонтаж и автомойки.

От ЖК "СанСити" до ж/д вокзала и аэропорта - 7 и 12 км. соответственно.