СанСити
Характеристики:
Описание:
Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса "СанСити" (коммерческое наименование - "SunCity") находится в пешей доступности до моря, в районе Верхней Дороги. Адрес объекта - Анапа, с. Витязево, ул. Промышленная, 2 (ближайший ориентир - отель "Beton Brut").
ЖК рассчитан на 132 квартиры (в предчистовой отделке) и 59 апартаментов (с готовым ремонтом). В Анапе уже есть подобный комплекс, совмещающий в себе квартиры и апартаменты, - это ЖК "Оазис" от того же застройщика. Многие архитектурные и технические решения, реализованные в "СанСити", взяты из предыдущего проекта.
Жилой комплекс сдан в эксплуатацию в декабре 2023 года и поставлен на государственный кадастровый учёт.
Земельный участок, на котором построен ЖК "СанСити" имеет вид разрешённого использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка". Площадь участка - 8 609 кв.м., кадастровый номер - 23:37:0107002:271.
Придомовая территория продумана до мелочей:
- между двумя корпусами построен паркинг-стилобат (всего в комплексе предусмотрено 114 машино-мест - 66 на подземной и 48 на наземной парковке, плюс гостевая автостоянка);
- на крыше стилобата оборудованы большая спортивная площадка с зоной воркаута, детская площадка для ребят разных возрастов, место для отдыха взрослых;
- организована зона барбекю;
- высажены вечнозелёные растения, установлены системы автополива;
- пешеходные зоны и внутренние проезды выложены тротуарной плиткой;
- обеспечена безбарьерная среда (во входных группах нет ни одной ступеньки).
Двор закрыт для прохода посторонних и находится под круглосуточным видеонаблюдением. Порядок на территории комплекса поддерживает собственная управляющая компания.
Условия покупки:
Продажа квартир, апартаментов и машино-мест в ЖК "СанСити" осуществляется по Договору купли-продажи.
Стоимость недвижимости по состоянию на апрель 2024 года:
- 1-комн. квартиры - от 8 280 000 до 10 420 000 рублей;
- 2-комн. квартиры - от 10 360 000 до 12 170 000 рублей;
- апартаменты-студии - от 4 960 000 до 8 220 000 рублей;
- 1-комн. апартаменты - от 9 550 000 до 9 780 000 рублей;
- 2-комн. апартаменты - 11 490 000 рублей;
- парковочные места - от 400 000 до 600 000 рублей.
Дополнительно оплачивается юридическое сопровождение сделки в размере 20 000 рублей.
Способы оплаты:
- 100%-ный единовременный наличный расчёт (по индивидуальному согласованию предоставляется скидка);
- беспроцентная рассрочка до 1 года;
- ипотечный кредит;
- материнский капитал.
Возможна дистанционная покупка.
На все вопросы, связанные с актуальными ценами и способами приобретения недвижимости в ЖК "СанСити" мы готовы ответить по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или через WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.
Фото ЖК СанСити в Анапе
Архитектурные особенности:
ЖК "СанСити" состоит из двух 4-этажных корпусов, каждый из которых, в свою очередь, имеет по 2 секции. На первых этажах размещаются апартаменты (всего их 59), на этажах со 2-го по 4-ый - квартиры (132).
В комплексе 108 однокомнатных и 24 двухкомнатных квартир.
На подземных этажах корпусов находятся машино-места в количестве 66 штук.
В каждой секции установлен лифт, на котором можно попасть и на подземную парковку.
Между жилыми корпусами находится стилобат (по документам это корпус №3), рассчитанный на 48 машино-мест.
Планировки ЖК СанСити в Анапе
Конструктивные и технические особенности:
ЖК "СанСити" построен по монолитной технологии с заполнением наружных стен кирпичом. Внутренние перегородки выполнены из керамзитоблока. Фасады утеплены минеральной ватой (10 см.). Отделка фасадов - сочетание клинкерной плитки и декоративной штукатурки. Класс энергоэффективности зданий: В (высокий).
Балконы имеют ниши для установки кондиционеров, прикрытые решётками с символикой комплекса. Трубы для слива конденсата спрятаны в специальных нишах.
В квартирах выполнена предчистовая отделка:
- стяжка пола;
- финишная штукатурка стен;
- установка радиаторов отопления и индивидуальных приборов учёта;
- энергосберегающие окна;
- металлическая входная дверь.
Апартаменты продаются уже с готовым ремонтом и мебелью. На выбор предоставляется 3 вида дизайн-проекта: классика, средиземноморский и лофт.
Коммуникации:
Комфорт проживания в ЖК "СанСити" обеспечивают:
- электричество от собственной трансформаторной подстанции;
- водоснабжение (благодаря водонапорной станции стабильное давление поддерживается даже в пик курортного сезона);
- централизованное водоотведение;
- индивидуальное газовое отопление;
- высокоскоростной интернет (провайдер - ПАО "Ростелеком").
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик - Коммандитное товарищество "Общество с ограниченной ответственностью "СанСити" и Компания" (ИНН 2304078210). Сокращённое наименование - КТ "ООО "СанСити" и Ко".
Юридический адрес: Краснодарский край, г. Геленджик, пр-д Строителей, д. 1А, офис 5.
Дата регистрации - 07.10.2021 г.
Управляющий - Латария Нодар Гурамович.
Данный застройщик входит в группу компаний "SunCity Development". Ранее в Анапе ими были построены ЖК "Солнечный город" (ул. Лермонтова, 116) и ЖК "Оазис" (пер. Александрийский, 6).
Документы по ЖК "СанСити":
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
В пределах 1,5 км. от ЖК "СанСити" находятся супермаркет "Пятёрочка" и другие продуктовые магазины, аптеки, база хозтоваров и стройматериалов. Все объекты социальной инфраструктуры (детский сад, школа, амбулатория) расположены в центральной части Витязево. Это около 3,5 км. от комплекса, поэтому без личного автомобиля семьям с детьми обходиться будет сложно.
Зато вся необходимая курортная инфраструктура практически в шаговой доступности - на Пионерском проспекте. Летом здесь функционируют аттракционы, работает минирынок. В целом это отличное место для прогулок и занятий спортом.
На территории апарт-отеля "Кавказ", который возведён между Пионерским проспектом и Верхней Дорогой, оборудованы аквапарк и бассейн. Кроме того, здесь круглый год работает фитнес-клуб. В соседнем с "СанСити" отеле "Beton Brut" можно воспользоваться услугами SPA-центра.
Благодаря расположению на возвышенности, из многих квартир комплекса открывается вид на море. Напрямую до него около 1 километра, но, чтобы дойти туда пешком, придётся преодолеть 1,5 км. (примерно 20 минут ходьбы, что не так уж и много даже по меркам Анапы).
В отличие от городских пляжей, здесь не так многолюдно и намного больше пространства. К услугам отдыхающих - разнообразные пляжные активности: дайвинг, кайтсёрфинг, катание на квадроциклах по дюнам и т.п.
Расстояние от ЖК "СанСити" до центральной части Анапы составляет около 12 км. На личном автомобиле можно доехать за 15-20 минут (в пик туристического сезона это время может увеличиться до 40-50 минут).
Постоянные автобусные маршруты по Верхней дороге пока не запущены. Чтобы воспользоваться общественным транспортом, нужно будет дойти до остановки на Пионерском проспекте. Между Анапой и Витязево курсируют автобусы двух маршрутов - №114 и №128. На них без пересадок можно добраться во многие районы города.
Ближайший выезд на федеральную трассу находится в 5 км. от посёлка. Это Симферопольское шоссе, которое является часть федеральной автодороги А-290 "Новороссийск-Керчь". Отсюда открыты пути по всем направлениям - Крым, Темрюк, Краснодар, Новороссийск, Сочи и т.д. Вдоль шоссе можно найти всё, что нужно автомобилисту - АЗС, СТО, шиномонтаж и автомойки.
От ЖК "СанСити" до ж/д вокзала и аэропорта - 7 и 12 км. соответственно.
Брать или нет:
К числу преимуществ ЖК "СанСити" отнесу то, что дом сдан и поставлен на кадастровый учёт. Можно сразу приступать к внутренней отделке квартир (апартаменты, напомню, уже с готовым ремонтом) и заезжать. Покупка недвижимости осуществляется по договору купли-продажи, все сделки юридически прозрачны.
Отмечу низкую этажность и продуманную придомовую территорию комплекса. Тренд на малоэтажное жильё в России набирает обороты и это объяснимо - здесь создаётся своя уютная добрососедская атмосфера в сочетании с привычным для городской квартиры комфортом проживания. Площадь придомового пространства застройщик использовал с максимальной пользой - во дворе есть все атрибуты жилья комфорт-класса, очень грамотно организована парковка.
Близость моря - пожалуй, главное преимущество ЖК "СанСити". Это один из немногих современный жилых комплексов, находящихся в пешей доступности до широких песчаных пляжей Анапы (наряду с ЖК "Солнечный", "Кавказ" и "Песчаный") и единственный из этого списка малоэтажный.
Обращаю ваше внимание на инвестиционную привлекательность объекта. Так предложение подобного формата в этой локации ограниченно, то спрос будет поднимать стоимость недвижимости в "СанСити" из года в год.
Кто-то приобретает здесь жильё для постоянного проживания, а кто-то - для выгодного арендного бизнеса. Дефицита желающих снять квартиру или апартаменты в курортном районе и с видом на море я не предвижу, т.к. в Анапу каждый сезон приезжают по несколько миллионов человек. Собственная управляющая компания готова помочь с заселением и выселением туристов, поэтому собственнику даже нет необходимости присутствовать при этом лично.
Сделать расчёт доходности и узнать дополнительную информацию о ЖК "СанСити" можно у меня или моих менеджеров. Для этого звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в WhatsApp на номер +7 (988) 133-54-57. Обращайтесь, с нами ваша мечта жить рядом с морем станет реальностью!
