Гарант
Характеристики:
Описание:
На Супсехском шоссе в Анапе, рядом с ЖК «Южный квартал», появилась новая строительная площадка, которая строится силами жилищно-строительного кооператива «Гарант». Жилой комплекс имеет одноимённое название - ЖК Гарант.
Согласно проекту планируется возвести два 14-этажных дома, стоящих друг за другом от дороги, а также 9-уровневый гараж, рассчитанный на 124 машиноместа. Кроме объектов капитального строительства на территории нового ЖК будут располагаться детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземная парковка.
В корпусе, который будет примыкать к шоссе, предусмотрены коммерческие помещения.
Разрешение на строительство выдано до I квартала 2025 года. Этот же срок будет прописан в договоре паевого взноса. Первую очередь (первый дом) застройщик обещает сдать в 2022 году
Строительный адрес объекта ‒ г. Анапа, Супсехское шоссе, 47.
Фото ЖСК Гарант
Условия покупки:
Данный жилой комплекс строится в соответствии с 215-ФЗ.
Правовой статус жилищно-строительного кооператива предполагает заключение договора паевого взноса на всю стоимость квартиры. То есть покупатель квартиры становится участником (пайщиком) кооператива.
Возможности привлечения ипотеки в таком случае нет, зато можно воспользоваться рассрочкой по довольно интересной схеме: 50% ‒ первоначальный взнос при вступлении в кооператив, остальные 50% ‒ при сдаче квартиры.
При покупке 3-комнатной квартиры в подарок предоставляется парковочное место.
Архитектурные особенности:
Жилой комплекс представляет собой два 14-этажных 2-подъездных корпуса Г-образной формы. В каждом подъезде по 2 лифта ‒ пассажирский и грузопассажирский.
Общее количество квартир ‒ 279.
В корпусе 1, расположенном ближе к дороге, 146 квартир:
- студии ‒ площадью от 31,59 до 35,45 кв.м.;
- 1-комнатные квартиры ‒ площадью от 41,44 до 43,69 кв.м.;
- 2-комнатных квартир ‒ площадью по 62,3 и 64,15 кв.м.;
- 3-комнатных квартир ‒ площадью по 82,02 и 85,67 кв.м.
Во втором корпусе 133 квартиры:
- студии ‒ площадью по 31,59 до 33,12 кв.м.;
- 1-комнатные квартиры ‒ площадью от 41,44 до 43,84 кв.м.;
- 2-комнатных квартир ‒ площадью по 64,15 и 69,32 кв.м.;
- 3-комнатных квартир ‒ площадью по 78,62 и 83,25 кв.м.
В квартирах просторные кухни-гостиные, площадью от 11,16 до 19,84 кв.м.
В зависимости от планировки, санузлы могут быть совмещёнными и раздельными. В некоторых 3-комнатных квартирах встречается 2 санузла.
Высота потолков ‒ 2,7 м.
Планировки ЖСК Гарант
Конструктивные и технические особенности:
Жилой комплекс строится по монолитно-каркасной технологии, с заполнением стен блоком (200 мм.) и утеплителем (100 мм.). Фасад вентилируемый, облицовка ‒ керамогранит.
Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке:
- гипсовая штука стен;
- финальная стяжка пола;
- радиаторы отопления ‒ установлены (теплосчётчики в подъезде);
- электрика заведена в квартиру (счётчики в подъезде);
- выполнен ввод холодного и горячего водоснабжения, канализации (без установки приборов учёта);
- входные двери ‒ строительные.
Коммуникации:
Дома будут подключены ко всем центральным коммуникациям, включая отопление.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик ПК ЖСК "Гарант", председателем которого является Багиян Руслан Владимирович. Ранее им был построен ЖК на ул. Краснодарской, 66 В, Этот ЖК был сдан вовремя и реализовывался по 215-ФЗ.
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Супсехское шоссе ‒ это магистраль, соединяющая Анапу с посёлком Супсех.
Территория вдоль шоссе очень привлекательна для анапских застройщиков ввиду своей транспортной доступности и равнинной местности. Рядом с жилым комплексом, в сторону Анапы, строятся корпуса ЖК «Южный квартал». Через дорогу ‒ ЖК «Горгиппия», пожалуй, самый масштабный жилищный проект в нашем городе.
Недалеко от будущего жилого комплекса располагается остановка нескольких автобусных маршрутов, охватывающих практически всю Анапу.
В шаговой доступности находится крупнейший в городе ТРЦ «Красная Площадь». До Южного рынка ‒ 1,7 км.
Вся социальная инфраструктура располагается в близлежащем 12 микрорайоне, в пределах 2-х километров.
Через дорогу, в I очереди ЖК «Горгиппия», функционирует муниципальный детский сад, до которого около 400 м. Когда будет сдан ЖК «Южный квартал», там распахнёт свои двери частный детский садик, и спортивный комплекс "World class".
В ближайшее десятилетие должен быть реализован проект по комплексному развитию микрорайона Горгиппия, что по другую сторону Супсехского шоссе. Здесь помимо новых жилых массивов обещают ввести в строй школы, детские сады, медицинские учреждения и объекты торговли.
До галечного пляжа на ул. 40 лет Победы ‒ 3,5 км. Напрямую, по улице Адмирала Пустошкина, до высокого берега моря около 1800 м. Возможно в этом месте появится оборудованный спуск к морю, по крайне мере разговоры о его постройке ведутся давно, но конкретной информации пока нет.
Брать или нет:
Как и в любом другом проекте, здесь есть свои плюсы и минусы.
К отрицательным моментам относится прежде всего тот факт, что на сегодняшний день в районе стройки практически полностью отсутствуют объекты социальной инфраструктуры.
Возможно к моменту сдачи в эксплуатацию ЖК эту проблему успешно решит комплексная застройка микрорайона Горгиппия, где обещают ввести в строй все необходимые учреждения образования и здравоохранения. Конечно, сегодня сложно что-то гарантировать наверняка, но застройщик микрорайона данное обязательство на себя взял.
В любом случае, как я уже отмечал выше, всё самое необходимое находится в соседнем 12 микрорайоне, добраться до которого можно будет достаточно быстро как на общественном транспорте, так и своим ходом.
Второе, на что стоит обратить внимание, ‒ транспортная загруженность Супсехского шоссе. Как следствие ‒ обилие выхлопных газов, шум, утренние и вечерние пробки, особенно во время туристического сезона.
Какую-то часть негатива от загазованности и шума проезжающих машин могут снять зелёные насаждения по обочине трассы. Часть автотрафика примет на себя проезд, которым планируется связать Супсехское шоссе с улицей Мирной, откуда можно будет выехать в район Восточного рынка.
Ко всему прочему стоит отметить недоступность ипотеки (строительство ведётся по 215-ФЗ) и растянутые сроки сдачи объекта ‒ полностью он должен быть готов к I кварталу 2025 года.
Теперь о плюсах.
Отмечу разнообразие и удобство планировок ‒ от студий до полноценных 3-комнатных квартир. Будет из чего выбрать. Сюда же добавлю сравнительно небольшое количество квартир на этаже ‒ от 5 до 6 на одной лестничной площадке.
Застройщик обещает возведение 9-уровневой парковки. Это редкость для Анапы, нечто подобное могут предложить для своих обитателей только ЖК «Чёрное море» и «Резиденция Анаполис».
Интересно месторасположение комплекса. Проходящее рядом с ним Супсехское шоссе, с одной стороны, позволяет быстро добраться к ТРЦ «Красная Площадь» и в центральную часть Анапы (если не попасть в пробку), с другой ‒ открывает возможность беспрепятственно выехать в сторону Супсеха, Сукко, Большого Утриша и других курортных пригородов.
Выгодным будет и близкое соседство с ЖК «Южный квартал». Там, в спортивном комплексе будет оборудован полноценный бассейн, функционирующий круглогодично. Существующие на сегодняшний день в Анапе бассейны постоянно заняты, попасть туда практически нереально.
Одним словом, этот ЖК подойдёт для тех, кто не торопиться с переездом, но хочет вложиться в новостройку в перспективном районе по доступной цене.
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
