Гарант

На Супсехском шоссе в Анапе, рядом с ЖК «Южный квартал», появилась новая строительная площадка, которая строится силами жилищно-строительного кооператива «Гарант». Жилой комплекс имеет одноимённое название - ЖК Гарант.

Согласно проекту планируется возвести два 14-этажных дома, стоящих друг за другом от дороги, а также 9-уровневый гараж, рассчитанный на 124 машиноместа. Кроме объектов капитального строительства на территории нового ЖК будут располагаться детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземная парковка.

В корпусе, который будет примыкать к шоссе, предусмотрены коммерческие помещения.

Разрешение на строительство выдано до I квартала 2025 года. Этот же срок будет прописан в договоре паевого взноса. Первую очередь (первый дом) застройщик обещает сдать в 2022 году

Строительный адрес объекта ‒ г. Анапа, Супсехское шоссе, 47.

Данный жилой комплекс строится в соответствии с 215-ФЗ.

Правовой статус жилищно-строительного кооператива предполагает заключение договора паевого взноса на всю стоимость квартиры. То есть покупатель квартиры становится участником (пайщиком) кооператива.

Возможности привлечения ипотеки в таком случае нет, зато можно воспользоваться рассрочкой по довольно интересной схеме: 50% ‒ первоначальный взнос при вступлении в кооператив, остальные 50% ‒ при сдаче квартиры.

При покупке 3-комнатной квартиры в подарок предоставляется парковочное место.

Жилой комплекс представляет собой два 14-этажных 2-подъездных корпуса Г-образной формы. В каждом подъезде по 2 лифта ‒ пассажирский и грузопассажирский.

Общее количество квартир ‒ 279.

В корпусе 1, расположенном ближе к дороге, 146 квартир:

• студии ‒ площадью от 31,59 до 35,45 кв.м.;
• 1-комнатные квартиры ‒ площадью от 41,44 до 43,69 кв.м.;
• 2-комнатных квартир ‒ площадью по 62,3 и 64,15 кв.м.;
• 3-комнатных квартир ‒ площадью по 82,02 и 85,67 кв.м.

Во втором корпусе 133 квартиры:

• студии ‒ площадью по 31,59 до 33,12 кв.м.;
• 1-комнатные квартиры ‒ площадью от 41,44 до 43,84 кв.м.;
• 2-комнатных квартир ‒ площадью по 64,15 и 69,32 кв.м.;
• 3-комнатных квартир ‒ площадью по 78,62 и 83,25 кв.м.

В квартирах просторные кухни-гостиные, площадью от 11,16 до 19,84 кв.м.

В зависимости от планировки, санузлы могут быть совмещёнными и раздельными. В некоторых 3-комнатных квартирах встречается 2 санузла.

Высота потолков ‒ 2,7 м.

Жилой комплекс строится по монолитно-каркасной технологии, с заполнением стен блоком (200 мм.) и утеплителем (100 мм.). Фасад вентилируемый, облицовка ‒ керамогранит.

Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке:

• гипсовая штука стен;
• финальная стяжка пола;
• радиаторы отопления ‒ установлены (теплосчётчики в подъезде);
• электрика заведена в квартиру (счётчики в подъезде);
• выполнен ввод холодного и горячего водоснабжения, канализации (без установки приборов учёта);
• входные двери ‒ строительные.

Дома будут подключены ко всем центральным коммуникациям, включая отопление.

Застройщик ПК ЖСК "Гарант", председателем которого является Багиян Руслан Владимирович. Ранее им был построен ЖК на ул. Краснодарской, 66 В, Этот ЖК был сдан вовремя и реализовывался по 215-ФЗ.

Супсехское шоссе ‒ это магистраль, соединяющая Анапу с посёлком Супсех.

Территория вдоль шоссе очень привлекательна для анапских застройщиков ввиду своей транспортной доступности и равнинной местности. Рядом с жилым комплексом, в сторону Анапы, строятся корпуса ЖК «Южный квартал». Через дорогу ‒ ЖК «Горгиппия», пожалуй, самый масштабный жилищный проект в нашем городе.

Недалеко от будущего жилого комплекса располагается остановка нескольких автобусных маршрутов, охватывающих практически всю Анапу.

В шаговой доступности находится крупнейший в городе ТРЦ «Красная Площадь». До Южного рынка ‒ 1,7 км.

Вся социальная инфраструктура располагается в близлежащем 12 микрорайоне, в пределах 2-х километров.

Через дорогу, в I очереди ЖК «Горгиппия», функционирует муниципальный детский сад, до которого около 400 м. Когда будет сдан ЖК «Южный квартал», там распахнёт свои двери частный детский садик, и спортивный комплекс "World class".

В ближайшее десятилетие должен быть реализован проект по комплексному развитию микрорайона Горгиппия, что по другую сторону Супсехского шоссе. Здесь помимо новых жилых массивов обещают ввести в строй школы, детские сады, медицинские учреждения и объекты торговли.

До галечного пляжа на ул. 40 лет Победы ‒ 3,5 км. Напрямую, по улице Адмирала Пустошкина, до высокого берега моря около 1800 м. Возможно в этом месте появится оборудованный спуск к морю, по крайне мере разговоры о его постройке ведутся давно, но конкретной информации пока нет.