Цены на новостройки Анапы, март 2016

По многочисленным просьбам посетителей сформирована таблица, где в одном месте указаны цены на все новостройки Анапы, чтобы те посетители сайта, которые выбирают квартиру, ориентируясь, в первую очередь, на цену могли, не тратя лишнего времени определить на какие новостройки им обратить внимание, а мимо каких пройти не останавливаясь:

Для тех, кого не интересуют раритетные данные за март 2016 года имеется раздел "квартиры в Анапе с актуальными ценами". Тех же, кто интересуется историей приглашаю ознакомиться с таблицей.

Итак, новостройки Анапы разбиты по ценам на три категории

1. Новостройки стоимостью до 36 включительно
2. Новостройки от 37 до 47 тыс. руб. за кв.м.
3. Новостройки дороже 47 тысяч рублей

Некоторые новостройки будут фигурировать в различных номинациях из – за дифференциации по ценам в зависимости от этажа, на котором находится квартира.

В перечень попали только те новостройки, в которых имеются квартиры от застройщика. Цены на вторичном рынке новостроек в данном обзоре не учитываются.

Подытожив, получаем, что средняя стоимость квадратного метра в новостройках Анапы в марте 2016 года составляет 44,2 тысячи рублей за квадратный метр.

Как видно из предложенной таблицы, основная часть новостроек Анапы относится к эконом классу и не превышает 47 тысяч рублей за квадратный метр. Причем такие цены на новостройки Анапы держатся вплоть до их сдачи в эксплуатацию.

Особняком держится жилой комплекс «Золотая бухта» — это единственный пока пример действительно элитного жилья в Анапе.

Гораздо больше в Анапе жилья, которое я бы отнес к классу «эконом-эконом». Многоквартирные дома такого уровня строятся в микрорайоне Алексеевка. Живут там люди, которые даже став взрослыми не перестали верить в чудо и считают, что купить квартиру в Анапе за миллион рублей это реально.

Да, действительно, в некоторых случаях это реально, только надо понимать, что на нормальные человеческие условия жизни рассчитывать уже не стоит. Купить квартиру в Анапе за такие деньги это значит купить себе головную боль и переживания о том построят вашу новостройку или нет, это значит, после постройки дома еще несколько лет ждать подключения коммуникаций, безо всякой уверенности в том, что их когда-нибудь подключат. Это значит, что вместо нормальной канализации под вашим домом может оказаться выгребная яма. В общем, это далеко не тот уровень, к которому вы привыкли там, где живете сейчас. О том, какие новостройки строят в Алексеевке, читайте здесь.

Справедливости ради, стоит отметить, что квартиры -студии стоимостью до 1 миллиона рублей в Анапе купить можно и у добросовестных застройщиков. Так, к примеру, в ЖК Владимирская, 114 самые скромные студии оценивались в 808 тысяч рублей, в ЖК Солнечный город в 960 тысяч рублей.

Но это студии, 20 – 25 квадратных метров. Здесь более подробно о том что такое квартира студия. Купить в городе 1 комнатную квартиру (не студию) стоимостью в 1 миллион рублей, не реально!

На вторичном рынке стоимость однушки в доме который строился с разрешительной документацией, к которому подключены все коммуникации не бывает ниже 2-х миллионов. Если вы смотрите квартиру на авито или на других досках бесплатных объявлений и видите цену ниже, то для вас это повод для того, чтобы обратиться в риэлторскую компанию или к юристу для того, чтобы они проверили документы.

В 99% случаев это будет либо просто завлекуха, чтобы поймать вас на крючок и начать с вами работать, либо у квартиры будут проблемы с документами.

Остался 1% когда квартиру действительно продают дешевле тех денег, которых она стоит, но то, что вы увидите такое объявление среди прочих гораздо ниже 1%, он приравнивается примерно 1/100000000, потому что профессиональные инвесторы и риэлторы, коих в Анапе достаточное количество ежеминутно мониторят ситуацию и тут же выкупают такие квартиры, поэтому, даже если вы увидите такое объявление оно будет уже не актуальным.

Поэтому, уже даже не смешно, когда начитавшись таких объявлений люди звонят и просят подобрать им где-нибудь квартирку обязательно поближе к морю и чтобы не дороже 1 миллиона рублей! Да, и еще важное условие, чтобы людей рядом было поменьше! Поверьте, это НЕ РЕ-А-ЛЬНО! Цены на новостройки Анапы рядом с морем вы можете увидеть в правой колонке таблицы, и они весьма далеки от цифры в 1 миллион.

Кстати, это мое личное мнение. Я не прошу верить мне на слово, проверяйте, обязательно проверяйте