Цены на недвижимость в Анапе в марте 2016 года

Перед тем как рассказать о ценах на недвижимость Анапы мне хотелось бы сообщить о двух важных новостях на рынке Анапских новостроек.

1. Важнейшей новостью для инвесторов стало то, что открыли продажи в литере 5 ЖК Горгиппия Морская. Этой информации нет еще даже на официальном сайте компании. Цены на этапе котлована следующие:

• однокомнатная квартира 28 кв.м. — 1 300 000 р.
• однокомнатная квартира 39,4 кв.м. — 1 760 000 р.
• однокомнатная квартира 34,77 кв.м. — 1 600 000 р.
• однокомнатная квартира 38,95 кв.м. — 1 760 000 р.
• двухкомнатная квартира 61,23 кв.м. — 2 650 000 р.

квадратура указана с учетом балконов.

2. Другой новостью, которую ждали с нетерпением уже пару лет несколько сот человек, стало то, что сдан в эксплуатацию ЖК Лазурное побережье, долгожданная бумажка датирована 18.03.16 года. Всех дольщиков поздравляю!

Кроме этого, хотелось бы сообщить о том, что с 1 апреля повышаются цены в ЖК на Владимирская 114, теперь студии продаются по 44 тыс. рублей за квадратный метр, одно и двухкомнатные по 42 тыс. рублей, но новости по ценам на новостройки мы обсудим чуть позже, в отдельном обзоре, а сейчас давайте посмотрим, что происходит на вторичном рынке недвижимости Анапы.

Цены на квартиры в Анапе, март 2016

Как видно из графика почти год цены на квартиры в Анапе колеблются в значениях от 61,2 до 61,5. В марте средний показатель оказался 61,4 тыс. рублей за квадратный метр. Весна, период активных продаж в недвижимости не оказал позитивного влияния на анапскую недвижимость. Наметившаяся было, робкая надежда на укрепление рынка растаяла. Видимо от весеннего сезона 2016 года не стоит ожидать роста продаж. Активность на вторичном рынке, по оценке нашего агентства снизилась по сравнению с зимними месяцами.

Цены на дома в Анапе в марте 2016 года

Общее охлаждение спроса отразилось и на рынке домов в Анапе. Впервые с сентября 2015 года уверенный рост стоимости сменился стагнацией. Что за ней последует в нынешней неспокойной ситуации, одному богу известно. Хотя спрос на дома есть, по нашим оценкам и оценкам наших партнеров интерес к покупке дома у моря проявляется так же активно, как и зимой, но, видимо, покупатель сейчас более разборчивый, а выбор домов в Анапском районе просто огромный, поэтому владельцам недвижимости волей-неволей приходится снижать цены на свои предложения.

Цены на земельные участки в марте 2016 года

Зимнее обострение сменилось весенней спячкой, так можно охарактеризовать кривую на графике цен на земельные участки в Анапе. Видимо, переоценив возможности потенциальных покупателей, владельцы земельных участков решили не испытывать судьбу и снова стали снижать цены на земельные участки. Так что тем, кто желает прикупить земельный участок рядом с Анапой, советую принять низкий старт и ожидать очередного снижения. По моим прогнозам рынок земельных участков будет и дальше просаживаться из – за того, что новые дома строить стали намного меньше, спрос, соответственно, упал, и видимо, весеннего обострения ждать уже не приходится.