Хутор Тарусин – развивающийся пригород Анапы

Оглавление:

1. Общая информация
2. Хутор Тарусин на карте
3. История хутора
4. Инфраструктура и транспортная доступность
5. Недвижимость хутора
6. Привлекательность для ПМЖ и туризма

Общая информация

Хутор Тарусин располагается в 7 км. к востоку от Анапы, на правом берегу реки Анапка. Входит в состав Анапского сельского округа с административным центром в станице Анапской.

Сразу бы хотелось внести ясность по поводу правильности написания названия населённого пункта. При въезде в хутор красуется дорожный знак с надписью ТАРУСИНО, однако это ошибка. Правильно писать и говорить именно Тарусин.

Площадь хутора составляет 54 гектара. Дальнейшее его разрастание ограничено:

• с севера - федеральной трассой А-290;
• с запада - соседним хутором Рассвет;
• с востока и юга - сельхозугодиями и рекой Анапкой.

Однако численность населения Тарусина в последние годы неуклонно растёт. Если по данным всероссийских переписей 2002 и 2010 годов число жителей составляло 327 и 392 человека соответственно, то по информации, опубликованной на сайте Администрации Анапы, на 1 января 2018 года в Тарусине проживало 698 человек.

Столь резкий демографический скачок связан с миграционными процессами. Тарусин привлекает людей своей близостью к Анапе и морю, удобной транспортной развязкой и относительно недорогой недвижимостью. Здесь, как и на всём черноморском побережье, благоприятный для здоровья климат и плодородные почвы.

Хутор Тарусин на карте

История хутора

Тарусин ведёт свою историю с 1862 года. Как и многие другие хутора и станицы, Тарусин назван по фамилии своих основателей. В данном случае - это были две семьи кубанских казаков Тарусиных общей численностью 18 человек.

Казаки поселились в станице Анапской, где построили себе дома и несли службу. Землю, на которой в будущем появился хутор, Тарусины получили в свою собственность за участие в военных действиях в составе Кубанского казачьего войска.

Первоначально эти участки в пойме реки Анапки использовались для хозяйственных нужд (выпаса скота, посадки зерна и овощей). Первые постройки были нежилыми.

Впоследствии в том месте, где сейчас проходит улица Речная, появились первые дома - сюда переселялись родственники и потомки братьев Тарусиных.

Так продолжалась вплоть до 1927 года, когда на Кубани началась массовая коллективизация. Часть жителей села раскулачили и выслали за Урал, остальные приняли новые условия и остались жить в хуторе, передав своё личное хозяйство в пользу колхоза.

Последние представители рода Тарусиных покинули хутор в 1956 году. Сейчас ни одного человека с такой фамилией здесь не проживает.

В наши дни хутор развивается и прибавляет в населении. Немалую роль в этом сыграла близость Тарусина к федеральной трассе.

Инфраструктура и транспортная доступность

Ввиду своих малых размеров хутор обладает скудной инфраструктурой. Всё, что имеется - это придорожное кафе, несколько магазинчиков, аптека, гостевой дом и АЗС. Ближайший детский сад находится в хуторе Рассвет, который имеет с Тарусиным общую границу.

На учёбу, за покупками и по другим важным делам жители Тарусина ездят в станицу Анапскую (находится в 4-х км. от хутора), либо в саму Анапу (7 км.). Детей в школу доставляет специальный автобус. Для всего остального подойдёт общественный транспорт, либо личный автомобиль (если имеется).

Как я уже говорил, по северной окраине Тарусина проходит федеральная трасса Новороссийск-Керчь. Уже по самому названию автодороги понятно, что выехать их хутора в сторону Новороссийска или Крыма не представляет никакой трудности. По этой же трассе жители Анапы добираются в Краснодар.

Развито и автобусное сообщение. Помимо многочисленных междугородних рейсов (Анапа-Новороссийск, Анапа-Краснодар и других), рядом с Тарусиным пролегает путь муниципального маршрута №104, соединяющего автовокзал Анапы с селом Гай-Кодзор. Таким образом, на автобусе можно без пересадок добраться до Анапского шоссе (с его многочисленными торговыми центрами), ул. Крымской и Центрального рынка.

Расстояние от хутора до ж/д вокзала Анапы составляет 13 км., до аэропорта - 21 км.

Недвижимость хутора

В Тарусине преобладает одноэтажная застройка, дома преимущественно из кирпича или газоблока. Местами сохранились старые саманные постройки.

На сегодняшний день в хуторе имеются незастроенные участки с назначением земли ИЖС, либо под садоводство и огородничество (дачи). Каждый год появляется несколько новых домов. Люди строят сами или нанимают подрядчиков. Застройщики набирающих популярность коттеджных посёлков в хутор не заходят из-за отсутствия достаточного места для стройки подобного формата.

Земельный участок в Тарусине можно приобрести по цене от 250 до 450 тысяч рублей за сотку (ИЖС). Участок под дачу обойдётся дешевле - от 150 тысяч рублей за сотку.

Купить дом в Тарусине дешевле 4,5 млн. рублей будет сложно. В конце 2021 года (время написания статьи) это минимальная планка, ниже которой ничего ликвидного нет. Средняя цена дома - 6-7 млн. рублей.

Тем не менее, ситуации бывают разные, иногда появляются достойные объекты на срочной продаже по цене ниже рыночной. Это касается не только Тарусина, но всех пригородов Анапы.

Если вы решили перебраться на ПМЖ поближе к морю и остановили свой выбор на окрестностях Анапы, то рекомендую связаться с нами по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39. Специалист по загородной недвижимости сориентирует по районам и сделает подборку актуальных вариантов, а юрист проверит все документы, чтобы сделка прошла удачно и без негативных последствий.

Привлекательность для ПМЖ и туризма

То, что население хутора год от года растёт, без лишних доказательств свидетельствует о том, что Тарусин является привлекательным для ПМЖ.

Да, здесь нет всей богатой инфраструктуры и сложно трудоустроиться, но в нескольких километрах находятся станица Анапская и сама Анапа, где всё это есть. Наконец, крупный город Новороссийск расположен всего в 35 км. (менее часа езды).

Экономика хутора Тарусин (если такая есть) во многом держится на прибыли, которую местные предприимчивые жители извлекают от трафика, проходящего по автодороге А-290. Помимо кафе и магазинов на обочине трассы можно встретить множество стихийных торговых точек с овощами и фруктами, рыбой и другими морепродуктами, сувенирами и поделками местных умельцев.

Индустрия туризма в Тарусине слаборазвита, поскольку от него до моря по местным меркам не близко. Зато добраться до него можно, минуя городские пробки. Есть два альтернативных варианта:

• песчаные пляжи вдоль Пионерского проспекта - 13 км. по объездной дороге (часть трассы А-290), через хутор Чембурка и анапский Дельфинарий;
• галечный пляж у Варваровской щели - 20 км. через село Гай-Кодзор и далее по т.н. газпромовской дороге вдоль Варваровки.

Понятно, что Тарусин - не туристическая Мекка, зато здесь нет толп туристов. Жизнь гораздо спокойнее даже летом. На территории хутора есть один гостевой дом, а также можно найти бюджетное размещение в частном секторе.

Это всё, что я хотел рассказать о Тарусине. Если у вас есть какие-либо вопросы или дополнения, пожалуйста, напишите их в комментариях к данной статье. Если обнаружите ошибку - тоже сообщите, особенно ценю отзывы местных жителей.

В ближайшем будущем продолжу знакомство с пригородами Анапы, следите за публикациями.