Хутор Курбацкий ‒ эхо прошедшей войны

Оглавление:

1. Общая информация
2. Курбацкий на карте
3. Славная история хутора
4. Инфраструктура и транспортная доступность
5. Рынок недвижимости хутора
6. Перспективы на будущее

Общая информация

Хутор Курбацкий ‒ малоприметный населённый пункт, расположенный в стороне от больших дорог к северо-востоку от Анапы. Входит в состав Анапского сельского округа. Численность населения Курбацкого по состоянию на 1 января 2018 года составляла 292 человека. Площадь хутора ‒ 20 гектаров.

Здесь всего несколько улиц, главная из которых ‒ улица Свободы, где находится центр общественной жизни Курбацкого в виде магазина и клуба. Несмотря на незначительные размеры хутора, на его территории находится 4 памятника, посвящённых Великой Отечественной войне, но об этом чуть позже.

Населённый пункт вытянут с запада на восток вдоль русла реки Куматырь, которая является его южной границей. Курбацкий окружают бескрайние сельскохозяйственные угодья. Холмистая местность благоприятствует для выращивания винограда.

Курбацкий на карте

Славная история хутора

Хутор ведёт свою историю с 1904 года, когда казак Михаил Курбацкий в качестве награды за службу получил земельный участок на берегу реки Куматырь. Плодородная кубанская земля способствовало быстрому развитию подсобного хозяйства. Со временем выросли и построили свои дома сыновья Курбацкого. Рядом строились и посторонние люди, становясь соседями казака.

Позже, в 1930-е годы, все представители семейства Курбацких покинули основанный ими хутор, а их дома были разрушены. Мне не удалось узнать причину такого поворота событий, но предполагаю, что это было связано с процессом раскулачивания и последующей коллективизацией.

Но главные события в истории хутора Курбацкого приходятся на годы Великой Отечественной войны.

В самом разгаре войны (1942-43 гг.) через этот хутор и окрестные холмы проходила одна из линий обороны фашистов, которая представляла из себя развитую сеть окопов и систему ДЗОТов. Рельеф местности позволял занимать удобное положение по отношению к наступающим советским войскам, мешая их продвижению на запад.

24 сентября 1943 года, после трёх дней штурма ДЗОТа рядом с хутором Курбацким, старшему сержанту Сурену Аракеляну удалось приблизиться к вражескому укрытию и забросать его гранатами. Урон, нанесённый непрятелю, позволил вскоре взять под контроль это укрепление. К сожалению, в ходе итогового штурма герой был убит.

Посмертно Сурен Аракелян был награждён Орденом Ленина и званием Героя Советского Союза. В 1965 году на месте гибели солдата был установлен обелиск. В Курбацком функционирует музей имени С. Аракеляна, одна из улиц названа в его честь.

Помимо обелиска на территории Курбацкого есть ещё памятные места, связанные с войной: два мемориала, посвящённых воинам-освободителям хутора, и мемориал солдатам-курбатчанам, павшим на фронтах ВОВ.

Инфраструктура и транспортная доступность

Ввиду малочисленности населения и отдалённости от трассы, инфраструктура хутора представляет собой минимальный набор самых необходимых элементов.

Имеется продовольственный магазин с товарами первой необходимости. Досуг хуторян скрашивает небольшой сельский клуб. В хутор проведён центральный водопровод, налажено уличное освещение. Незатейливый деревенский быт, вполне привычный для нашей страны.

Впрочем, до города здесь совсем недалеко ‒ всего 7 км. Причём половина пути проходит по широкой асфальтированной дороге ‒ от развязки на трассе А-290 «Новороссийск-Керчь», через станицу Анапскую и далее по Анапскому шоссе.

Остальная часть пути ‒ от развязки до хутора ‒ представляет из себя грунтовую дорогу вдоль пашни и виноградников.

По этому маршруту 3 раза в день курсирует автобус №124, на котором без пересадок можно добраться до гипермаркета «Магнит» на Анапском шоссе, Центрального рынка, Автовокзала, курортную часть Анапы, Ореховую рощу и далее в 12-й микрорайон. Конечная остановка находится напротив Южного рынка.

Школьников на учёбу в станицу Анапскую и обратно доставляет специальный автобус.

Автомобилистам и вовсе открыты все дороги. Близость к трассе позволяет без пробок уехать по направлениям в Новороссийск, Краснодар и Крым, не заезжая в Анапу. Также, минуя город, можно попасть на песчаные пляжи Пионерского проспекта и Витязево и каменистые пляжи Варваровской щели, Сукко и Большого Утриша.

Здесь же, при въезде на развязку, располагается заправка «Лукойл», что очень удобно!

> > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > >

Рынок недвижимости хутора

Рынок недвижимости представлен земельными участками и частными домами.

Участки различной площади и формы. Большинство из них имеют уклон, поскольку местность здесь холмистая. Назначение земли ‒ под индвидуальное жилищное строительство (ИЖС), либо для ведения личного подсобного хозяйтсва (ЛПХ).

Цена варьируется от 74 до 170 тысяч рублей за сотку. Разница в стоимости зависит от нескольких факторов (ухоженность, близость коммуникаций, степень уклона и т.п.).

Дома продаются как б/у, так и построенные специально на продажу. Есть, из чего выбрать, причём цены доступные, на мой взгляд. Если вас заинтересовал вариант с покупкой дома в Курбацком, звоните нам по бесплатному телефону +7 (800) 100-56-36. Поделимся подробной информацией о хуторе и других населённых пунктах Анапского района.

Что из себя представляют дома в Курбацком, обзор хутора с высоты и экскурсия к обелиску в честь С. Аракеляна ‒ в этом видео:

Перспективы на будущее

В последние десятилетия население Курбацкого только растёт:

• 2002 год ‒ 173 человека;
• 2010 год ‒ 187 человек;
• 2018 год ‒ 292 человека.

Строятся новые дома, в том числе на продажу. Всё говорит о том, что хутор и дальше будет развиваться. Часть людей, переезжающих в Анапский район, непременно обратит своё внимание на Курбацкий. Тем более, что цены на недвижимость здесь остаются пока доступными.

Естественными факторами, которые будут сдерживать разрастание площади хутора ‒ это предгорный рельеф местности с севера и река Куматырь с юга. Однако я не считаю это проблемой, наоборот ‒ данный факт позволит сохранить Курбацкому свою провинциальную самобытность и привлекательность.