Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота
ЖК Виноград располагается в ближайшем пригороде Анапы ‒ в Супсехе – на улице Виноградной, 7А. Застраиваемый земельный участок имеет кадастровый номер 23:37:1001001:8466, занимает площадь 13 962 кв.м. и предназначен для малоэтажной многоквартирной жилой застройки.
Жилой комплекс состоит из 3 домов комфорт-класса высотой 4 этажа. Общее количество квартир в комплексе ‒ 220. Столько же предусмотрено кладовых помещений. В отличие от принятой обычно в Анапе застройки в с предчистовой отделкой квартир, квартиры в этом жк передаются собственникам в чистовой отделке с гарантийным сроком (включая установку кухонного гарнитура и сплит-системы).
Важный момент ‒ ЖК «Виноград» будет газифицирован, получены соответствующие технические условия.
Обеспеченность парковочными местами для жильцов комплекса – высокая. Проектом предусмотрено 228 машиномест, что превышает число квартир. Из них 89 машиномест будет располагаться в 2-х уровневом паркинге, а остальные 139 ‒ вдоль домов (гостевая парковка).
На придомовой территории будут высажены деревья и кустарники. Планируется оборудовать детские площадки, места для отдыха и занятия спортом. Тротуары будут вымощены плиткой, с обеспечением безбарьерной среды для маломобильных групп населения. Дворовое пространство будет находится под видеонаблюдением.
Благодаря тому, что ЖК «Виноград» находится на возвышенности из окон, выходящих на северо-запад, открываются панорамные виды на море и Анапу. С противоположной стороны ‒ на горы и поклонный крест (одну из достопримечательностей Супсеха).
Сроки ввода в эксплуатацию, обозначенные застройщиком, – II квартал 2024 года.
Строительство ведётся в соответствии с 214-ФЗ, применяются эскроу-счета.
Стоимость квартир по состоянию на май 2023 года:
Есть возможность привлечь ипотеку, средства материнского капитала и других видов господдержки. Доступна беспроцентная рассрочка от застройщика без удорожания стоимости квартир сроком на 12 месяцев (при условии внесения первоначального взноса от 60%).
Отдельные условия для приобретения машиномест в крытом паркинге. Их цена варьируется от 75 до 100 тысяч рублей, что намного ниже, чем аналогичные предложения в Анапе. При этом на машиноместо также доступна беспроцентная рассрочка.
По вопросам бронирования и покупки, актуальных остатков квартир и их стоимости – обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.
ЖК «Виноград» состоит из трёх домов, в каждом из которых по 3-4 дома подъезда.
Верхний этаж каждого из домов с виду напоминает мансардный, но на самом деле это полноценный жилой этаж, который оформлен подобным архитектурным приёмом. Так как комплекс имеет высоту всего 4 этажа, то лифты здесь не предусмотрены.
В жилом комплексе на выбор представлены 2 планировки:
Всего на этаже расположено 5 квартир – по 3 однокомнатных и 2 двухкомнатных.
Отмечу, что это так называемые «европланировки». В 1-комнатных предусмотрены просторная кухня-гостиная (17,1 кв.м.), спальня с выходом на лоджию, прихожая с местом установки шкафа-купе. В 2-комнатных окна выходят на обе стороны дома («распашонка»), кухня-гостиная (17,7 кв.м.) одна из спален со своим санузлом и выходом на лоджию, а также отдельный (гостевой) санузел.
ЖК «Виноград» – это монолитно-каркасные строения с заполнением наружных и внутренних стен керамзитобетонным блоком.
Облицовка фасадов выполнена комбинированным кирпичом (серого и светло-жёлтого цветов) и дополнена декоративными элементами.
Материал кровли – металлочерепица.
В квартирах застройщиком будет выполнена чистовая отделка:
Кроме того, в цену квартиры входит:
Комплекс будет подключён к городским коммуникациям (электричество, водоснабжение, канализация). Отопление – индивидуальное газовое.
На момент сдачи ЖК в квартиры будут заведены интернет, ТВ, установлено газовое оборудование.
Застройщик – строительная компания «Югстройзаказчик».
Чтобы узнать подробнее о данном застройщике, запишитесь ко мне на консультацию по телефону +7 (800) 350-30-39.
К услугам жителей ЖК «Виноград» доступна вся инфраструктура села Супсех – детский сад, школа, амбулатория, почта, отделение банка, дом культуры, спортшкола, сквер Воинской Славы. Здесь представлены популярные сетевые магазины («Магнит», «Магнит-Косметик», «Пятёрочка»). Работают хозтоварные магазины, аптеки, парикмахерские, СТО и другие необходимые в повседневной жизни заведения.
Практически всё из вышеперечисленного можно обнаружить в радиусе 1 километра от комплекса. Другое дело, что, к примеру, школа в Супсехе перегружена, но эта проблема характерна для всего Анапского района.
ЖК расположен в 300 метрах от улицы Советской – главной магистрали Супсеха. Здесь пролегает маршрут нескольких автобусов:
Таким образом, до основных востребованных мест в Анапе (курортный центр, автовокзал, «Красная Площадь», рынки и прочее) можно добраться на общественном транспорте.
До ближайших пляжей можно попасть через соседнюю Варваровку – это будет галечные пляжи Варваровской щели, Сукко и Большого Утриша.
Если предпочитаете пляжи песчаные, то ближайший из них – Центральный пляж Анапы, что в 7,5 километрах от комплекса. Но боюсь, что пробки, крайний дефицит парковочных мест и перегруженность Центрального пляжа испортят вам впечатления от отдыха на море.
Мой совет, уехать хотя бы на Пионерский проспект, минуя город. Добираться до воды придётся дальше, но не дольше. Для этого нужно выехать в противоположную от Анапы сторону, через село Гай-Кодзор добраться до федеральной трассы А-290 и далее по объездной дороге взять курс на хутор Чембурка. Оттуда до кромки моря остаётся 2-3 километра. Это будет просторный песчаный пляж в районе Дельфинария. Время в пути составит от 40 минут до часа.
Если же захочется полюбоваться на море свысока, то это лучше делать с вершины Лысой Горы, до которой около 2,5 км. Оттуда открываются живописные виды на водную гладь и панораму города.
По моему мнению, ЖК «Виноград» засуживает внимания – и не только потому, что строек в Анапе сейчас можно пересчитать по пальцам одной руки, но и благодаря своим объективным преимуществам:
Каких-то явных изъянов в проекте я не нашёл. Да, кого-то оттолкнёт пусть незначительная, но отдалённость от города и моря, кого-то отпугнёт цена. Но это частные случаи, у каждого свои предпочтения и взгляды на идеальное жильё в Анапе.
В целом, жилой комплекс создаёт очень достойное впечатление. Внешний вид, малая этажность, концепция клубного дома, расположение вдали от городского шума – всё это придаёт ему статусность, и я уверен, что проблем с продажами у застройщика не возникнет. Кроме этого, обратите внимание на цену. Это лучшая цена в настоящий момент на квартиры в Анапе! Замечу, квартиры с чистовым ремонтом!
Если вас заинтересовал вариант с приобретением квартиры в ЖК «Виноград», но у вас остались вопросы по застройщику или какие-то другие, то звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 наши специалисты ответят на все ваши вопросы.
