В Анапе ограничили этажность для новой жилой застройки

Новые жилые дома, которые появятся в Анапе в будущем, должны быть не выше 9 этажей.

Администрация Анапы продолжает наводить порядок в градостроительной сфере. 8 июля на заседании городского Совета были приняты очередные важные для курорта решения.

Изменились правила землепользования и застройки, согласно которым новая многоэтажная жилая застройка должна быть ограничена девятью этажами. Максимальная высота над землёй – не более 33 метров.

В 500-метровой прибрежной зоне запрещается строительство не только многоквартирных жилых домов, но и апартаментов, то есть любое многоквартирное строительство!

Под запрет попали строительство и реконструкция МЖД, если они не обеспечены соответствующей инфраструктурой – коммунальной, социальной и транспортной.

А теперь посмотрите на скриншоты ниже.

На первом мы видим район Ореховой рощи, жилой комплекс "Бельведер" и 500-метровая отметка находится как раз рядом с одним из немногих анапских долгостроев. Напомню, что долгострои эти выкупила строительная компания "Ава Групп" с прицелом реконструкции этих домов и строительства ещё двух таких же ближе к берегу. Своим решением депутаты перечеркнули им такую возможность.

На следующем скриншоте тоже район высокого берега, но немного ближе к Супсеху, и здесь под нож попадает самый спорный планируемый жилой комплекс "Акварель" от компании "Бэст-торг".

Посмотрите, 500-метровая отметка практически полностью покрывает участок, на котором планирутся строительство этого ЖК. 

Подозреваю, что закон этот будет носить фиктивный характер с массой возможностей для манёвра. Так, скорей всего, не будут затронуты те стройки, по которым ранее было выдано разрешение на строительство.

К ним относится микрорайоны Горгиппия и Морская Горгиппия. Эти районы полностью застраиваются 16-этажками. Очень сомневаюсь, что следующие дома у них будут 9-этажными. 

Вероятно, что та же ситуация с ЖК "Акварель", поскольку разрешение на строительство уже было выдано, хоть и оспорено, но оно есть. Полагаю, что и здесь вопрос решится в пользу застройщика.

Меньше шансов на строительство у компании ГСК на тех участках, которые находятся рядом с жилым комплексом "Резиденция Высокий Берег". Там планировалось строительство 4-х этажных клубных домов, но о выданных разрешениях мне ничего не известно, скорей всего их не было, а это значит, что жилого строительства там в обозримом будущем не будет.

Интересна судьба так же жилого комплекса "18/3", который планировали строить 15-этажным, что будет с ним, неизвестно. 

В общем, жизнь научила уже относится к решениям властей с долей недоверия.

Решение, конечно же, замечательное, жаль, что опоздало только примерно на 10 лет.

[quiz = 80]