Top.Mail.Ru
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Для покупателей в новостройках услуги бесплатны
Получить выгодную ипотеку
Наши офисы
Ул. Маяковского, 161
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить выгодную ипотеку
Смотрите свежие обзоры о недвижимости на Ютуб-канале Андрея Ворсова
Скидки, акции, инсайдерская информация о застройщиках выгодных объектах и многое другое
Срочная продажа Евро-2 в ЖК Метеора
Подробнее

В Анапе ограничили этажность для новой жилой застройки

09.07.2021
Количество просмотров: 7 632

Новые жилые дома, которые появятся в Анапе в будущем, должны быть не выше 9 этажей.

В Анапе ограничили этажность для новой жилой застройки

Администрация Анапы продолжает наводить порядок в градостроительной сфере. 8 июля на заседании городского Совета были приняты очередные важные для курорта решения.

Изменились правила землепользования и застройки, согласно которым новая многоэтажная жилая застройка должна быть ограничена девятью этажами. Максимальная высота над землёй – не более 33 метров.

В 500-метровой прибрежной зоне запрещается строительство не только многоквартирных жилых домов, но и апартаментов, то есть любое многоквартирное строительство!

Под запрет попали строительство и реконструкция МЖД, если они не обеспечены соответствующей инфраструктурой – коммунальной, социальной и транспортной.


А теперь посмотрите на скриншоты ниже.

На первом мы видим район Ореховой рощи, жилой комплекс "Бельведер" и 500-метровая отметка находится как раз рядом с одним из немногих анапских долгостроев. Напомню, что долгострои эти выкупила строительная компания "Ава Групп" с прицелом реконструкции этих домов и строительства ещё двух таких же ближе к берегу. Своим решением депутаты перечеркнули им такую возможность.

На следующем скриншоте тоже район высокого берега, но немного ближе к Супсеху, и здесь под нож попадает самый спорный планируемый жилой комплекс "Акварель" от компании "Бэст-торг".

Посмотрите, 500-метровая отметка практически полностью покрывает участок, на котором планирутся строительство этого ЖК. 

Подозреваю, что закон этот будет носить фиктивный характер с массой возможностей для манёвра. Так, скорей всего, не будут затронуты те стройки, по которым ранее было выдано разрешение на строительство.

К ним относится микрорайоны Горгиппия и Морская Горгиппия. Эти районы полностью застраиваются 16-этажками. Очень сомневаюсь, что следующие дома у них будут 9-этажными. 

Вероятно, что та же ситуация с ЖК "Акварель", поскольку разрешение на строительство уже было выдано, хоть и оспорено, но оно есть. Полагаю, что и здесь вопрос решится в пользу застройщика.

Меньше шансов на строительство у компании ГСК на тех участках, которые находятся рядом с жилым комплексом "Резиденция Высокий Берег". Там планировалось строительство 4-х этажных клубных домов, но о выданных разрешениях мне ничего не известно, скорей всего их не было, а это значит, что жилого строительства там в обозримом будущем не будет.

Интересна судьба так же жилого комплекса "18/3", который планировали строить 15-этажным, что будет с ним, неизвестно. 

В общем, жизнь научила уже относится к решениям властей с долей недоверия.

Решение, конечно же, замечательное, жаль, что опоздало только примерно на 10 лет.

Что Вы думаете по поводу новых ограничений?



Администрация всё правильно делает
Слишком жёсткие ограничения
Это крайне запоздавшие меры, Анапу уже не спасти!

Ваш личный эксперт
по недвижимости Анапы
Ворсов Андрей Александрович
Поделиться в соц.сетях
Смотрите
свежие обзоры
о недвижимости на Ютуб-канале Андрея Ворсова
Скидки, акции, инсайдерская информация о застройщиках, выгодных объектах и многое другое