Коттеджный посёлок "Комфортный"

Общая информация

Строительство завершено - коттеджный поселок сдан в эксплуатацию.

КП "Комфортный" располагается на северо-восточной окраине станицы Гостагаевская, в конце ул. Северной, по соседству с виноградниками и полями.

Стоит отметить, что этот микрорайон является популярным местом для строительства коттеджных посёлков. Помимо "Комфортного" в этом месте находятся КП "Английский квартал", "Северный квартал", "Терраса Юг" и другие.

Посёлок разделён на 17 участков площадью от 6,5 до 8 соток. Вид разрешённого использования земли - "для индивидуального жилищного строительства".

Застройщиком выступает строительная компания "Дом Комфорт".

На выбор заказчиков было предложено 25 проектов домов. Какого-то единого архитектурного стиля, к которому мы привыкли видеть в коттеджных посёлках, здесь не соблюдается. Встречаются дома из керомзитобетонного блока, кирпича, ЛСТК. Застройщик готов был реализовать собственные проекты заказчиков.

Внутренняя отделка также выполнялась по индивидуальному согласованию с заказчиком (от чернового варианта до ремонта "под ключ").

Коммуникации:

• электричество (15 кВт.);
• централизованное водоснабжение (с системой очистки);
• отопление - электрическое (+ система "тёплых полов");
• канализация - биосептик.

На придомовой территории предусмотрена озеленение, укладка тротуарной плитки на дорожках, оборудованное место под парковку автомобиля.

Участки по фасаду огорожены забором из евроштакетника белого цвета с массивными кирпичными колоннами, на которых смонтировано индивидуальное придомовое освещение.

При въезде в КП "Комфортный" оборудован сквер с прогулочной зоной, детской игровой площадкой и тренажёрами.

Внутренние дороги в посёлке широкие (15 метров) и покрыты асфальтом. Для пешеходов оборудованы тротуары.

Строительство посёлка завершилось в 2022 году.

Цены и условия покупки

В "Комфортном" не осталось предложений от застройщика, поэтому дом на продажу здесь может появиться только на вторичном рынке.

Если вас интересуют подобные варианты (не важно, в Гостагаевской или в других пригородах Анапы), то обращайтесь к нам по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39. Опыт наших специалистов по загородной недвижимости позволит вам сделать правильный выбор.

Инфраструктура

Гостагаевская - развитая благоустроенная станица со всей необходимой для повседневной жизни инфраструктурой. Является административным центром сельского округа. Численность населения составляет около 16,5 тысяч человек (по данным Всероссийской переписи 2021 года), это даже больше, чем в ближайших пригородах Анапы - Супсехе и станице Анапской.

В Гостагаевской функционируют:

• местная администрация;
• детские сады (муниципальные и частные), общеобразовательные школы, учреждения дополнительного образования;
• участковая поликлиника (+ стационар), аптеки;
• продуктовые, хозяйственные, строительные магазины (в т.ч. сетевые), торговый центр, рынок;
• столовые, кафе, пекарни;
• парикмахерские, ателье, мастерские по ремонту техники и прочие салоны бытовых услуг;
• отделение банка, несколько банкоматов;
• почта, пункты выдачи популярных маркетплейсов;
• дом культуры с кружками по интересам и коллективами самодеятельности;
• спортивная школа;
• просторный парк для прогулок в самом центре станицы;
• автомойки, автосервисы, магазины запчастей, АЗС;
• строительные, производственные, транспортные и с/х предприятия;
• экстренные службы (станция скорой помощи, пожарная служба, отделение полиции).

Всё это в полном объёме доступно и для жителей КП "Комфортный".

Развитая инфраструктура позволяет избавиться от необходимости часто выезжать в Анапу и предполагает наличие большого числа рабочих мест. Поэтому трудоустроиться в пределах своего населённого пункта смогут люди многих специальностей.

В том числе благодаря этому Гостагаевская пользуется большой популярностью среди переезжающих на ПМЖ в наши края.

Транспортная доступность и близость к морю

Гостагаевская имеет выгодное географическое местоположение. Она расположена близко к Анапе и морю, а также к федеральным трассам (но в то же время стоит в стороне от них, что очень удобно).

Расстояние от КП "Комфортный" до Анапы составляет 25 км. Этот путь на личном автомобиле обычно занимает около 30 минут (в разгар сезона время может увеличиться до полутора часов).

В помощь тем, у кого своей машины нет, придёт общественный транспорт. Станицу с городом связывает два автобусных маршрута - №110 и №132. Благодаря им местные жители без пересадок добираются до Пионерского проспекта, центральной части Анапы, рынков и торговых центров, автовокзала и других востребованных объектов. Ближайшая остановка автобуса находится в 1,3 км. от посёлка.

По Гостагаевской пролегает автотрасса регионального значения 03К-010. Она не сильно загружена транспортом даже в летний период. По этой трассе можно быстро доехать до крупных федеральных дорог и повернуть по направлению Краснодара, Новороссийска или Крыма.

Наконец, о близости к морю. Самый доступный пляж - в районе дельфинария "Немо", что на Пионерском проспекте (23 км. от КП "Комфортный"). Здесь есть всё необходимое для курортного отдыха (аквапарк, аттракционы, бассейны, закусочные, магазинчики с купальными принадлежностями и многое другое).

Широкая песчаная полоса вдоль моря тянется на несколько десятков километров - от Анапы, через Витязево и далее до станицы Благовещенской. Места хватит всем желающим!

Любителям каменистого дна и более глубоких погружений посоветую Варваровскую щель (рядом с Варваровкой) или Сукко.

Для разнообразия можно посетить азовское побережье с его песчано-ракушечными пляжами и грязевыми вулканами. Ближайшее место, где можно искупаться в Азовском море, - в 54 км. от КП "Комфортный".

Ещё больше информации о коттеджных посёлках в окрестностях Анапы вы можете почерпнуть, записавшись к нам на консультацию по телефону +7 (800) 350-30-39 (звонок по России бесплатный). В нашем распоряжении все актуальные цены и ликвидные объекты. Обращайтесь, мы будем рады вам помочь!

КП "Комфортный" на карте