Коттеджный посёлок "Английский квартал" (Гостагаевская)

Общая информация

Строительство завершено - коттеджный поселок сдан в эксплуатацию.

КП "Английский квартал" располагается в северо-восточной части станицы Гостагаевской, въезд в него осуществляется с переулка Северный.

Посёлок состоит из 18 земельных участков площадью от 4,35 до 8 соток. Большинство из них имеет вид разрешённого использования "для индивидуального жилищного строительства" (ИЖС), остальные - "для ведения личного подсобного хозяйства" (ЛПХ). И то, и другое назначение отлично подходят для сельской местности, но у земель под ЛПХ шире функционал, т.к. на них разрешено разведение домашнего скота.

Строительством посёлка занимается компания "Домострой" (ИП Шаптала Михаил Петрович, ИНН 230115706421). Помимо "Английского квартала", в Гостагаевской компания возводит коттеджные посёлки "Виноградный" и "Центральный".

Застройщик предлагает на выбор несколько типовых проектов домов площадью от 76 до 131 кв.м., выполненных в единой стилистике. С визуализацией и планировками проектов можно ознакомиться в галерее в конце статьи.

Конструктивные особенности коттеджей:

• ленточный фундамент;
• наружные и внутренние стены - газоблок / керамзитоблок;
• утеплитель - каменная вата;
• облицовка - декоративная штукатурка белого цвета;
• двухкамерные металлопластиковые окна;
• металлическая входная дверь;
• материал кровли - металлочерепица (с утеплением).

Степень готовности внутренней отделки обсуждается индивидуально с заказчиком (возможны варианты от черновой отделки до дизайнерского ремонта).

Коммуникации:

• электричество (15 кВт.);
• централизованное водоснабжение;
• канализация - индивидуальный септик;
• отопление - электрическое;
• газ - в перспективе.

Обустройство придомового пространства также обсуждается с заказчиком. Как минимум застройщик выполнит ограждение участка.

По завершению строительства на территории КП "Английский квартал" будет выполнено озеленение и освещение. Покрытие внутреннего проезда - асфальт. На пешеходных дорожках появится тротуарная плитка.

Завершение строительства посёлка намечено на первую половину 2023 года.

Цены и условия покупки

На момент написания данной статьи (конец 2022 года) практически все участки в КП "Английский квартал" были проданы, поэтому приобретение недвижимости здесь возможно только на вторичном рынке (когда появится предложение от собственника).

В продаже остался последний участок площадью 4,35 сотки (под ИЖС).

Его стоимость - 1 522 500 рублей (350 тысяч рублей за сотку).

Чтобы узнать об интересных вариантах на рынке загородного строительства рядом с Анапой, обращайтесь к нам за консультацией по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.

Инфраструктура

Гостагаевская - комфортная для постоянного проживания станица, где присутствует вся необходимая инфраструктура. Это один из самых развитых и благоустроенных пригородов Анапы, административный центр сельского округа с населением около 16,5 тысяч человек (данные Всероссийской переписи 2021 года).

Детские сады, школы, поликлиника, аптеки, продуктовые и хозяйственные магазины, рынок, торговые центры, отделение банка, почта, пункты выдачи популярных маркетплейсов, столовые, кафе, парикмахерские, ателье, дом культуры, парк, спортшкола, станции техобслуживания, автомойки, АЗС, экстренные службы, местные органы власти - всё это здесь есть и будет доступно для жителей КП "Английский квартал".

Прибавьте к этому несколько производственных, строительных, транспортных и с/х предприятий.

Рынок труда Гостагаевской очень развит, поэтому найти работу в станице можно по многим специальностям. Это очень важно для тех, кто переезжает сюда на ПМЖ из других регионов.

К тому же наличие развитой инфраструктуры минимизирует необходимость частых поездок в Анапу.

Транспортная доступность и близость к морю

Расстояние от КП "Английский квартал" до Анапы составляет 24 км. Обычно для преодоления этого пути на личном автомобиле требуется 30-40 минут. Однако в разгар сезона это время может увеличиться до полутора часов из-за наплава туристов (главным образом, движение тормозит пробка перед кольцевой развязкой рядом с хутором Чембурка).

Гостагаевскую с городом связывает автобусное сообщение. Благодаря двум маршрутам общественного транспорта - №110 и №132 - жители станицы могут без пересадок добираться до Пионерского проспекта, автовокзала, крупных торговых центров и анапских рынков и других популярных локаций Анапы. Ближайшая автобусная остановка расположена в 600 метрах от коттеджного посёлка.

Через станицу проходит автодорога регионального значения 03К-010, по которой удобно выезжать на более крупные федеральные трассы, направляясь в сторону Краснодара, Новороссийска, Крыма и другим востребованным направлениям. При этом удобно, что данная автодорога не бывает чересчур перегружена транспортными потоками даже в летние месяцы. Основную нагрузку берут на себя как раз федеральные трассы.

Гостагаевская не позиционируется в качестве курорта, тем не менее, близость к морю позволяет местным жителя бывать там на ежедневной основе. Кратчайшее расстояние от КП "Английский квартал" до морского берега - 22 км. Это широкий песчаный пляж в районе анапского Дельфинария.

Пляжи вдоль Пионерского проспекта обеспечены курортной инфраструктурой. Здесь всегда найдётся, где снять жильё, купить купальные принадлежности, перекусить, развлечься. В то же время, места настолько много, что его хватит каждому отдыхающему (в отличие от городских пляжей, где в сезон не протолкнуться).

Пляжи, что растянулись дальше Витязево и далее до Благовещенской и Бугазской косы не настолько обустроены. Это сыграете на руку тем, кто предпочитает более уединённый отдых.

Ещё больше подробностей о проживании на юге расскажем при личном общении. Звоните к нам по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39. Наши специалисты по загородной недвижимости в курсе особенностей, плюсов и минусов КП "Английский квартал" и других коттеджных посёлков в окрестностях Анапы. Не упустите возможность воспользоваться этими знаниями!

КП "Английский квартал" на карте