Коттеджный посёлок "Виноградный"

Общая информация

Строительство завершено - объект сдан в эксплуатацию.

Строительство коттеджного посёлка "Виноградный" ведётся в станице Гостагаевской - популярном среди переезжающих на юг пригороде Анапы.

КП расположен в западной части станицы, при выезде из населённого пункта по улице Комсомольской. В этом месте начинаются обширные поля, на которых выращивают виноград, поэтому название посёлка полностью себя оправдывает.

Территория КП разделена на 36 земельных участка площадью от 4 до 10 соток. Вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства.

Дома будут выполнены в едином архитектурном стиле. Застройщик предлагает на выбор несколько проектов коттеджей различной площади:

• 76 кв.м. (1 этаж);
• 93 кв.м. (1 этаж);
• 100 кв.м. (1 этаж);
• 124 кв.м. (2 этажа);
• 131 кв.м. (2 этажа).

Подробнее с планировками можно ознакомиться в галерее в конце статьи.

На большинстве участков строительство уже началось (залиты фундаменты, возводятся стены). В связи с этим выбрать конкретный проект не получится - необходимо будет приобрести тот, который выбрал застройщик и уже приступил к реализации.

Конструктивные особенности коттеджей:

• фундамент - ленточно-монолитный, шириной 400 мм.;
• наружные стены - газоблок / керамзитоблок (250 мм.)
• внутренние стены - газоблок / керамзитоблок (150 / 120 мм.);
• утеплитель - каменная вата "Технониколь" (80 мм.);
• облицовка - декоративная штукатурка белого цвета;
• окна - металлопластиковые, двухкамерные;
• входная дверь - металлическая (с 3-мя контурами утепления);
• кровля - металлочерепица (с утеплителем 150 мм.).

Внутренняя отделка - предчистовая:

• финальная штукатурка стен и потолков;
• механизированная стяжка пола (+ монтаж системы "тёплый пол");
• разводка труб под коммуникации;
• разводка электрики.

Установка радиаторов отопления и сантехники не предусмотрена.

При желании заказчик может за дополнительную плату заказать ремонт "под ключ" от застройщика.

Коммуникации:

• электричество (15 кВт.);
• отопление - газовое.
• централизованное водоснабжение;
• канализация - биосептик.

Благоустройство придомового пространства выполняется по согласованию с заказчиком (возможны различные варианты, вплоть до ландшафтного дизайна).

По завершению строительства посёлка будет выполнено озеленение. Пешеходные зоны будут выложены тротуарной плиткой, внутренние дороги асфальтированы.

Территория КП не будет закрытой, въезд останется свободным. Также не будет своей управляющей компании, бремя содержания "Виноградного" ляжет на плечи муниципалитета.

Цены и условия покупки

На момент подготовки данного материала (июль 2022 года) минимальная стоимость дома с земельным участком в КП "Виноградный" составляет 6 663 000 рублей.

Есть возможность оформить ипотеку (как на строящиеся, так и на готовые дома), в т.ч. с привлечением средств маткапитала.

Доступна рассрочка сроком до 6 месяцев (по индивидуальному согласованию).

Узнать актуальные цены, выбрать и забронировать дом в "Виноградном" можно при помощи нашего агентства. Чтобы получить первичную консультацию и записаться на просмотр, звоните нам по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.

Инфраструктура

Организация какой-либо внутренней инфраструктуры в коттеджном посёлке не планируется. Однако сама станица Гостагаевская обладает всем необходимым для повседневной жизни. Это один из самых развитых пригородов Анапы (наравне с Анапской и Супсехом), с населением более 10 тысяч человек.

Детские сады, школы, поликлиника, аптеки, обычные и сетевые магазины, рынок, торговый центр, отделение банка, почта, столовые, кафе, дом культуры со множеством кружков по интересам, парк, спортшкола, салоны услуг, станции технического обслуживания, АЗС и т.п. - всё это присутствует в станице и находится в пределах не более 4-х км. от КП "Виноградный".

Кроме того, в Гостагаевской функционируют администрация сельского округа, станция скорой помощи, пожарная часть, полиция.

Транспортная доступность

Наличие развитой инфраструктуры минимизирует необходимость поездок в Анапу. Тем не менее, чтобы добраться до неё, также нет никаких проблем.

Расстояние о КП "Виноградный" до Анапы составляет 25 км. по асфальтированной дороге. Время в пути на личном автомобиле составит до 30 минут (в летний период дорога может занять около часа).

Не возникнет каких-либо трудностей при выезде в сторону Новороссийска, Краснодара, Темрюка или Крыма. Развитая сеть дорог даёт возможность выбрать несколько вариантов для построения маршрута.

Имеется общественный транспорт. К услугам пассажиров два автобусных маршрута - №110 и №132. С их помощью без пересадок можно доехать до центральной части Анапы, Пионерского проспекта, автовокзала, крупных торговых центров, анапских рынков и других важных и нужных мест. Ближайшая остановка автобуса располагается в 700 метрах от "Виноградного".

Отдельно стоит упомянуть о близости к морю. Ближайший пляж находится в 23 км. от посёлка (в районе анапского Дельфинария). Для разнообразия можно съездить позагорать и искупаться в Витязево и Благовещенку, на галечный пляж в Сукко, а также в саму Анапу.

КП  "Виноградный", как и другие коттеджные посёлки Анапского района, имеет свои нюансы. Не всё можно рассказать публично в формате статьи на сайте.

Запишитесь к нам на бесплатную консультацию по телефону +7 (800) 350-30-39, чтобы избежать неприятностей при покупке недвижимости в коттеджном посёлке.

КП "Виноградный" на карте