СОТ "Пищевик"

Описание и цены

Дачное товарищество «Пищевик» находится в 15 километрах к северо-востоку от Анапы. Въезд в СОТ осуществляется с трассы 03К-100 «Анапа-Гостагаевская», пролегающую через хутор Куматырь.

К слову, вдоль этой автодороги расположилось несколько дачных посёлков, о которых я уже рассказывал, ‒ «Колос», «Автомобилист», «Здоровье» и другие. В своё время именно здесь появились первые дачи в Анапском районе.

Несмотря на то, что «Пищевик» образован ещё в начале 1990-х годов, он не получил такого развития, как соседние СОТы. Домов здесь совсем немного, большинство участков заброшены и пустуют. Дороги в «Пищевике» оставляют желать лучшего.

Основная причина ‒ это рельефная местность (СОТ располагается на возвышенностях). Это ведёт к тому, что во многих местах здесь большое расстояние до грунтовых вод. Бурить скважину в таких условиях проблематично.

СОТ «Пищевик» ‒ это дачи в прямом смысле слова. Если в соседних «Колосе» или «Автомобилисте» дома, как правило, используются для круглогодичного проживания, то в «Пищевике» в течение всего года жить будет некомфортно. Почему? Отсутствие инфраструктуры, проблемы с коммуникациями, неудовлетворительное состояние внутренних дорог.

Отдельно скажу о дорогах. Об асфальте, бетоне или даже гравии здесь речи не идёт. Дороги представляют собой проложенные колёсами колеи. А поскольку тут чернозем, то в период дождей проехать по такой дороге можно только с  большим риском посадить машину на брюхо.

Впрочем, летом дожди в Анапе идут нечасто и быстро подсыхает, поэтому именно в дачный сезон такой проблемы нет.

Несмотря на дачный статус, оформление постоянное регистрации на территории СОТа «Пищевик» возможно.

Земельные участки «нарезаны» по 10 соток. Разрешённое использование ‒ для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Коммуникации:

• электричество (5 кВт.);
• водоснабжение ‒ из индивидуальной скважины, либо привозная вода;
• отопление ‒ электрическое, либо на твёрдом топливе.

Цены на недвижимость в «Пищевике» доступные. Стоимость участка будет составлять от 150 до 400 тысяч рублей ‒ в зависимости от близости к электросетям, доступности воды, состояния подъездных путей, рельефа местности и т.д. Факторов, влияющих на цену, много.

Дачный дом можно приобрести за 600 000 рублей и выше. Каких-то массивных и дорогостоящих строений здесь нет, поэтому найти подходящий вариант в пределах миллиона рублей вполне реально.

В том случае, если вы заинтересованы в покупке участка, либо дома в «Пищевике» или других дачных посёлках Анапского района, ‒ обращайтесь к нам по бесплатному телефону +7 (800) 100-56-36. Расскажем, какие есть предложения на данный момент и за какую цену, взвесим все плюсы и минусы.

Транспортная доступность

Если к состоянию дорожной сети внутри СОТа «Пищевик» есть вопросы, то в плане его транспортной доступности ‒ полный порядок!

Из Анапы в «Пищевик» ведёт широкая асфальтированная дорога хорошего качества. При том на большей части пути она совершенно не перегружена, здесь практически не ездят большегрузы.

Путь до Анапы на личном автомобиле займёт около 15 минут (16 км.). Обратный путь может занять чуть больше времени, так как на выезд из города по Анапскому шоссе и по станице Анапской могут быть пробки.

Общественный транспорт представлен автобусным маршрутом №132 (от 12-го микрорайона, по улицам Лермонтова и Ленина в сторону центральной части Анапы, далее ‒ по ул. Крымской до Анапского шоссе и на выезд из города). По этому же пути следует автобус №115, но он сезонный.

Таким образом, без пересадок можно добраться до Восточного, Центрального, Северного и Южного рынков, гипермаркета «Магнит», Автовокзала и других популярных мест Анапы.

Море тоже не за горами. Если мы говорим о песчаных пляжах, то это Центральный пляж Анапы (можно добраться на автобусе). Но я бы всё-таки советовал уехать на Пионерский проспект ‒ вода там чище, а плотность людей намного меньше. Расстояние ‒ 16 км. (по объездной дороге без заезда в город).

Если вы предпочитаете каменистые пляжи, то рекомендую Варваровскую щель ‒ 29 км., через сёла Гай-Кодзор и Варваровку, также минуя городские пробки.

Социальная инфраструктура

Как я уже говорил, её нет.

Все ближайшие социально значимые объекты (детский сад, школа, амбулатория, почта) расположены в станице Гостагаевской ‒ в 10 километрах от «Пищевика».

Магазины с самыми необходимыми продуктами и хозтоварами находятся при въезде в СОТы «Колос» и «Автомобилист», на удалении около 3-х км. Если вам требуется более основательный шопинг, то опять же необходимо будет сделать визит в Гостагаевскую, либо в противоположную сторону ‒ в станицу Анапскую и саму Анапу.

СОТ "Пищевик" на карте