Застройщики освобождены от уплаты неустойки дольщикам

Застройщики освобождены от уплаты неустоек по договорам долевого участия до 31 декабря 2022 года.

Как правило, застройщик при нарушении сроков передачи квартиры дольщику обязан выплачивать в пользу последнего пени, которое напрямую зависит от ставки рефинансирования. Учитывая сегодняшнюю ставку Центробанка размером 20%, задержка сдачи дома сроком на 1 год может окончательно разорить строительную компанию.

В связи с этим Правительство РФ до конца 2022 года ввело мораторий:

• на начисления неустоек по договорам долевого участия (ДДУ);
• на включение в перечень долгостроев домов с нарушениями сроков сдачи в эксплуатацию (при этом застройщик будет вправе и дальше привлекать деньги дольщиков).

Таким образом, в этом году официально новые долгострои в России не появятся.

Кроме того, до конца года не будут начисляться проценты при задержке возврата средств после досрочного расторжения ДДУ, а также штрафы и пени в адрес дольщика за нарушение его прав как потребителя.

В случае, когда требования об уплате неустоек, штрафов, процентов и пеней были предъявлены застройщику до 29 марта 2022 года, то строительная компания получает отсрочку - опять же до конца года.

Цель введения моратория заключается в том, чтобы ни штрафные санкции, ни судебные тяжбы не мешали застройщикам вводить дома в строй и передавать ключи дольщикам как можно раньше.

Данные меры являются продолжением политики властей, направленной на поддержку строителей. Ранее были упрощены процедуры по выдаче разрешений на строительство, а также открыт доступ к эскроу-счетам до сдачи объектов в эксплуатацию. Строительная отрасль серьёзно пострадала из-за трудностей, связанных с нарушением логистических цепочек и подорожанием стройматериалов.

Чтобы не пропускать свежие новости и актуальные статьи о недвижимости, а также срочные объявления о "горящих" предложениях на рынке жилья, подписывайтесь на мой канал в Телеграме - https://t.me/novostrojky