Центробанк и застройщики: новый виток противостояния
24.02.2023
Количество просмотров: 416
С 1 мая 2023 года ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. То есть регулятор хочет минимизировать риски заёмщиков и банков.
Динамичный рост ипотечного сегмента сопровождается ухудшением стандартов кредитования. Позиция ЦБ такова, что повышение надбавок поможет предотвратить дальнейшее ухудшение этих стандартов. В частности, это замедлит рост доли кредитов с высоким показателем долговой нагрузки.
Image by lifeforstock on Freepik
В целом застройщики пессимистично смотрят на последние инициативы ЦБ (в т.ч. касающиеся "околонулевой" ипотеки, ставка по которой уже поднялась в среднем до 3%). В дальнейшем прогнозируются ещё более жёсткие ограничения. Например, ставку по господдержке при субсидировании нельзя будет опустить ниже 6% годовых.
Кроме того, появилась информация, что Центробанк готов ввести стандартизированную схему ипотечного кредитования, чтобы минимизировать риски заёмщиков.
Регулятор полон решимости инициировать изменение законодательства в случае дальнейшего распространения "нестандартных" ипотечных схем от застройщиков (таких, как "околонулевая" ипотека и прочие уловки).
По мнению ЦБ, они приводят к необоснованному завышению стоимости жилья.
Похоже, что, действительно, шутки кончились, и ЦБ видит в этом для себя какую-то опасность. Честно говоря, не понимаю, какую. Официальная легенда гласит, что ЦБ переживает о том, чтобы люди не покупали жильё по завышенным ценам, но мне такая забота кажется надуманной.
С интересом наблюдаю за наметившимся противостоянием Центробанка с застройщиками. Думаю, на этом оно не закончится.
Ваш личный эксперт по недвижимости Анапы |
Ворсов Андрей Александрович |
Комментарии
Советую в Анапе посетить ://.//-----/ и самое главное
В общем то описано все верно, но автор почемуто неупомянул про хохлов кубанских, коих в Анапе не
Прочитал статью Андрея об Анапе.. Я просто в восторге!.. Живу в Анапе уже 8 лет и готов подписаться
Расположение топовое. Работаю торговым, мотаюсь часто из города в город. А тут буду жить недалеко
Добрый день! Интересует тур по коттеджным поселкам на сегодня 28.02 или завтра 29.02. Больше всего