Застройщикам придётся делать скидки, что скажется на их выручке

Вот ещё интересная аналитика, прогнозирующая снижение цен на новостройки в 2023 году: ожидаемое снижение рубля на 10-15% от текущего уровня не заставит людей вставать в очередь за квартирами. На этом фоне застройщикам придётся делать скидки, что скажется на их выручке.

На мой взгляд, сейчас застройщики находятся в процессе осознания, что сверхприбыльные 2020-2021 годы уже в прошлом. Наступает период жёсткой конкуренции. Объём предложения жилья растёт, спрос - ослабевает, поэтому избыток квартир будет влиять на цены.

_{^{Image by jcomp on Freepik}}

Застройщики и потенциальные покупатели сейчас живут в двух параллельных вселенных:

• точка зрения застройщиков: недвижимость будет только дорожать, поскольку из-за высокой инфляции растёт себестоимость производства;
• точка зрения покупателей: стоимость жилья резко выросла за последние 2-3 года, а реальные располагаемые доходы населения сократились, поэтому недвижимость сейчас не так привлекательна для покупки.

Вроде бы всё логично, так и должно быть, но те же факторы действовали и в 2022 году, но на застройщиков Анапы это сильно не повлияло. 

Кто не видел файл со свежими ценами на анапские новостройки, вот ссылка.