Путин потребовал сдавать в срок жильё для дольщиков

Владимир Путин потребовал сдавать в срок жильё, возводимое с привлечением средств дольщиков (т.е. по 214-ФЗ), а также сохранить объёмы выдачи ипотеки на уровне 2021 года.

Президент дал понять, что в России должно быть доведено до конца всё начатое долевое строительство, и появление новых обманутых дольщиков недопустимо.

Любопытно, что эта новость появилась на фоне сообщений о заморозке некоторыми строительными компаниями своих проектов по всей России. Приостановить работы на неопределённое время вынуждены около 40% застройщиков. Причина - антироссийские санкции, которые привели к подорожанию стройматериалов и нарушению цепочек логистики.

Действительно, за последний месяц цены на стройматериалы в отдельных сегментах выросли на 80-100%, а на замену разрушенных схем поставок могут уйти месяцы. По мнению участников рынка, в результате объёмы ввода нового жилья в России могут сократиться минимум на 20%.

Интересно, как Правительство намерено решать поставленную перед ним задачу в таких условиях?

Не менее важным я считаю и другое требование Президента - "обеспечить прирост в 2022 году портфеля ипотечных жилищных кредитов в номинальном выражении на уровне не ниже 2021 года".

Мне пока трудно представить, как это возможно. Думаю, многим известно, что ставки по ипотеке на готовое жильё взлетели выше 20%, а льготную ипотеку на новостройки повысили до 12% годовых.

Видимо, в скором будущем следует ждать каких-то новых мер дополнительной поддержки для застройщиков и банков. Вероятно, что появятся новые категории граждан, кому будут доступны льготные ипотечные кредиты (например, недавно стало известно о льготной ипотеке для IT-специалистов в возрасте от 22 до 40 лет). Возможно, что ещё большее развитие получит сегмент индивидуального жилищного строительства.

Вариантов развития событий масса! Тем интереснее будет наблюдать за изменениями на рынке недвижимости в ближайшие месяцы.

Ответственным лицом за исполнение поручений назначен премьер-министр Михаил Мишустин, который должен предоставить отчёт об итогах принятых мер не позже 1 декабря 2022 года.

Чтобы не пропускать свежие новости и актуальные статьи о недвижимости, а также срочные объявления о "горящих" предложениях на рынке жилья, подписывайтесь на мой канал в Телеграме - https://t.me/novostrojky