Объемы строительства в Анапе растут несмотря на кризис

По сообщению портала недвижимости bn.ru в 2015 году в Анапе планируется ввести в эксплуатацию около 275 тыс.кв.м. жилья. Уже сейчас задел у застройщиков такой, что на 2016 год ожидаемый ввод в эксплуатацию составляет порядка 278,4 тыс.кв.м. жилья, а в планах на 2017 год стоит цифра 282,5 тыс.кв.м.

Не смотря на внушительные показатели, эти цифры не дотягивают до рекордного 2014 года, когда в Анапе было сдано в эксплуатацию 291,6 тыс.кв.м. новостроек.

Серьезные темпы строительства в небольшой Анапе поднимают показатель площади жилых помещений в расчете на одного человека. Сейчас он составляет 30,4 кв.м, в 2016 прогнозируют 31,1 кв.м, на 2017 год ожидается 31,9 кв.м. на одного анапчанина.

На кого же рассчитано такое бурное строительство, ведь ясно, что местные жители не смогут освоить такой рынок жилья. Расчет идет на приток эмиграции. Краснодарстат предоставил данные, которые свидетельствуют о том, что за январь—сентябрь 2015 года в Краснодарский край прибыло на пмж порядка 27 тысяч человек. В основном это переселенцы из Сибири, Урала и Дальнего Востока.

В плане привлекательности рынка жилья Анапа находится не на самых выгодных позициях. Её заметно опережают Краснодар и Сочи, оставляя Анапе незначительный поток переселенцев. В таких условиях риэлторским агентствам Анапы необходимо активней налаживать работу с региональными агентствами недвижимости организуя межрегиональные сделки.

Проигрывает Анапа Краснодару и в стоимости жилья. Стоимость квадратного метра в новостройках Краснодара опустилась до 35,5 тыс. рублей, в то время как в Анапе новостройки, напротив, растут в цене. В сентябре 2015 года средняя стоимость квадратного метра в анапской новостройке оценивалась в 45,2 тыс. рублей. В октябре некоторые застройщики снова подняли цены, а это говорит о том, что спрос на анапскую недвижимость имеется.

Более того, несмотря на кризис, в Анапе наблюдается не только активная достройка имеющихся объектов, но и закладка новых, что является ярким показателем того, как себя чувствуют девелоперы на анапском рынке недвижимости.

Инвесторы, выкупающие жилые площади на ранних этапах строительства, не снижают своего интереса к анапским новостройкам, создавая этим ажиотажный спрос вокруг каждой из них.

Как долго продлится такая ситуация на рынке недвижимости Анапы, неизвестно. Эксперты предрекают России затяжной кризис, который будет длиться дольше кризиса 2008—2009 гг. но пока строительный рынок Анапы находится в таком же активном движении как год и два назад, словно не замечая того, что происходит в стране.

Для тех, кто желает купить квартиру в Анапе такая ситуация не сулит пока ничего хорошего, цены и дальше будут расти как на первичном, так и на вторичном рынке Анапы, так как взаимосвязь между этими секторами рынка прямая.

Совет покупателю, в данной ситуации только один, если вы хотите приобрести недвижимость в Анапе, не тяните. Заявку на поиск недвижимости в Анапе можно оставить уже сейчас. Позвоните нам по телефону 8-800-350-30-39, мы поможем вам выбрать оптимальный вариант квартиры или дома в Анапе, который удовлетворит всех членов вашей семьи!