Цены на квартиры в Анапе в октябре 2015 года

По оценкам анапских риэлторов осень сдвинула рынок недвижимости Анапы с мёртвой точки. Сделки стали совершаться чаще, и чем ближе к зиме, тем больший интерес проявляют потенциальные покупатели. Возможно этого бы не случилось, если бы собственники квартир Анапы не стали трезво смотреть на ситуацию и не стали бы сбрасывать цены.
Статистика портала «anapa-tk.ru» показывает, что цены на квартиры в Анапе в октябре 2015 года поползли вниз. Средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 61,4 тыс. за квадратный метр. С таким трудом достигнутый в сентябре показатель в 61,5 тыс. за квадрат не удержал своих позиций и цены вернулись к августовским значениям.

Цена на дома в Анапе в октябре 2015

О том, что не всё благополучно в Датском королевстве (на рынке недвижимости Анапы) нам сигнализирует рынок домов и коттеджей Анапы, цена на дома в Анапе перестала расти впервые с апреля 2015 года. Стоимость домов в Анапе остановилась на цифре 31,9 тыс. руб. за кв.м. повторив сентябрьский рекорд.

Цены на новостройки Анапы в октябре 2015

Вот кто себя чувствует уверенно на рынке недвижимости Анапы так это новостройки. После летнего затишья, новостройки уверенно лидируют в Анапе по темпам и объемам продаж. Это сказалось и на цене за квадратный метр. В октябре, средние цены на новостройки Анапы поднялись еще на 100 рублей, достигнув таким образом показателя в 45,3 тыс. руб. Подняли цены в ЖК «Молодежный», подросли цены на квартиры в ЖСК «Стройград» и у некоторых других застройщиков.

Стоимость участков в Анапе

Не состоялось победного марша и на рынке земельных участков в Анапе. С таким трудом участки прибавили 100 рублей на сотку в сентябре и уже в октябре снова рухнули вниз, достигнув значений начала лета. На конец октября средняя цена на участки в Анапе составляет 128,6 тысяч рублей за сотку.

Благодаря тому, что мы имеем возможность наблюдать картину в целом по всем секторам недвижимости, можно говорить о том, что оживление, которое зафиксировали многие риэлторы на осеннем рынке недвижимости вызвано не повышением спроса как таковым.

Спрос на анапскую недвижимость есть и будет всегда. Повышение спроса объясняется тем, что собственники стали более трезво оценивать ситуацию в стране и понемногу сбавляют цены. Говорить о том, что рынок недвижимости Анапы рухнул, будет преждевременно, и, в обозримом будущем, мы такого, скорей всего не увидим. Но графики отчетливо показывают нам, что цены на квартиры в Анапе падают.

Стоит ли рассчитывать на то, что падение цен продолжится и дальше. Сложно сказать однозначно. С одной стороны, осень-зима традиционно показывали активные продажи. Если потенциальные покупатели окажутся удовлетворены тем насколько снизились цены, то можно ожидать оживление спроса и как следствие заморозку цен. Если же, нынешняя ситуация не скажется заметно на продажах, то можно ожидать дальнейшего сползания цен. Но обвала, однозначно ждать не следует.