Что купить в Анапе дом или квартиру

Для многих, кто стремится на юг такой вопрос как, что лучше купить - дом или квартиру не стоит, упрямая статистика твердит, что не менее 80% переселенцев настроены жить на юге только в своем доме.

Именно с такими мыслями они приезжают в Анапу и начинают подбирать себе дом в Анапе или пригороде. В газете «Всё для Вас» несколько десятков газетных разворотов посвящены продаже недвижимости. Объявлений тысячи, цены на дома самые различные, начиная от 2-х миллионов и выше.

Казалось бы, можно найти себе любой вариант для жилья, цены вполне демократичные. Однако, о ценах, о том, что на них влияет и о том, на что необходимо обратить внимание при выборе дома мы расскажем в следующей статье. Сегодня речь о другом.
 

Как решить, покупать дом или квартиру

Тему что лучше, купить квартиру в Анапе или дом мы выбрали не случайно. Большинство горожан, особенно молодое поколение, очень отдаленно представляют себе, что значит жить в своем доме.

Как представляют себе сибиряки и не только жизнь в своём доме в Анапе. Конечно же должен быть большой двор, обязательно виноград, желательно сад, клумбы с цветами перед домом, небольшой огород для души. Во дворе гамак или качели, просторная летняя кухня, бассейн. Двор отделён от любопытных глаз забором и садовой изгородью. Ничего не забыли? Вроде всё, основной джентльменский набор сформированный в голове переселенца мы нарисовали.

Теперь пройдемся по пунктам, так ли это всё радужно на самом деле:

• Большой двор. Если вы покупаете дом в Анапе, то должны понимать, что сотка земли в Анапе стоит от 1,0 до 3-х миллионов, при этом сам дом, если он находится в жилом состоянии обойдётся от 8 миллионов. То есть, в среднем, дом в Анапе с небольшим участком 2-3 сотки обойдется около 10 миллионов рублей.Что такое три сотки земли, из которых одна под домом, плюс место для машины или гараж, а если на участке имеются еще и хоз постройки, то про сад, огород, бассейн и гамак во дворе можно забыть. Минимальный участок, который позволяет организовать мало-мальски приусадебное хозяйство с цветами, виноградом и садом это земельный участок в 5 соток. Если вам по силам купить столько земли в центре Анапы, то, как говорится вэлкам :)

• Двор отделен от любопытных глаз забором или живой изгородью. К сожалению, и с этим придётся смириться, ваш двор не будет предметом исключительно вашего внимания. Дома и коттеджи в Анапе стоят очень близко друг к другу. Одноэтажных домов практически не осталось. В Анапу приезжают люди не бедные, поэтому стараются построить себе дом в два, три, а иногда и четыре этажа. Кроме того, не забывайте про частные гостиницы, которые в старой Анапе имеются в каждом дворе.Поэтому все ваши соседи, а также их гости и отдыхающие будут в курсе того, что у вас происходит во дворе, какое белье сушится и какого цвета у вашей кошки глаза.

• Виноград, сад, огород. Для девяти из десяти мечтающих жить в своём доме на юге важно, чтобы во дворе были такие атрибуты жизни на юге как виноград и плодовые деревья.Представим, что размеры вашего участка позволяют вам разместить на придомовой территории пару тройку деревьев, виноград, несколько клумб и грядок. Если вы никогда раньше не жили на земле, то для вас окажется в новинку, что само по себе ничего не растёт. За всем надо ухаживать, где-то будет слишком солнечно и ваши посадки будут выгорать, где-то наоборот тень от вашего и соседских домов будет создавать нехватку солнца.Виноград неприхотлив, но для того, чтобы он плодоносил нормально нужно знать, как его правильно обрезать и т.д. Не будем здесь приводить полную энциклопедию по садоводству и огородничеству. Скажем лишь, что пресловутое «на юге воткни палку в любом месте и из неё дерево вырастет» сильно преувеличено. Чтобы у вас во дворе всё цвело, росло и благоухало нужен ежедневный немалый труд.

  Иначе, ваш двор быстро превратится в заросший травой неухоженный участок. Есть вариант залить его бетоном или выложить тротуарной плиткой. Но смысл тогда жить в своем доме, если вместо земли у вас под ногами также, как и в квартире будет сплошной бетон.

• Обслуживание дома. Рано или поздно, но каждый житель мегаполиса, купив свой дом начинает понимать, что всё сделанное человеческими руками со временем требует ремонта. Дом начинает усаживаться, просаживаться, крениться, начинает течь крыша или мокнуть стены, фасад теряет привлекательность и его надо обновлять, забор надо ежегодно подкрашивать и т.д. и т.п.

   

  Ни ЖЭК, ни управляющая компания теперь не думают о состоянии вашего дома. Готов он к зиме или нет теперь это ваша забота, как и уборка снега с крыши и со двора, выравнивание или подъем уровня участка, если его заливает во время дождей. Да, и не забывайте, что двор вы теперь будете ощущать частью своего дома и следить за чистотой и порядком во дворе также придется вам.

  Если сравнивать количество забот по содержанию дома и квартиры, то в доме на поддержание порядка вам потребуется в разы больше времени. Вам придется забыть о том, что, придя с работы домой можно было спокойно расслабиться и посмотреть телевизор. Ваш дом будет требовать от вас постоянного внимания.

• Придомовая территория. Для многих людей желающих купить дом в Анапе невдомек, что территория от забора вашего дома и до проезжей части это также зона вашей ответственности и вы будете обязаны содержать её в чистоте, убирать мусор, косить траву и высаживать цветы. Работа эта несложная и много времени не занимает, тем не менее, знать об этом вам не помешает. Исключение в этом плане составляют коттеджные посёлки, такие как например «Резиденция Утриш», «Понтийский парк» и другие. В них за общую территорию отвечает своя управляющая компания.

Самострои в Анапе

Покупка дома в Анапе сопряжена еще с одним неприятным риском, это самострои. Самострои на юге России стали настоящим бедствием, только на территории Анапы их насчитывалось в 2012 году более двухсот официально зарегистрированных. Чем конкретно для вас может обернуться строительство по соседству с вами самостроя.

Представьте себе, что вы купили дом в тихом, спокойном районе Анапы с частной застройкой. Вдруг рядом с вашим домом начинается стройка, старый дом сносится и на его месте начинают строить высотку в 5-15 этажей. Как правило, застройщики в таких случаях не оставляют места ни для парковки, ни для дворовой территории, то есть участок застраивается целиком впритык к вашему забору.

Строительство такого дома рядом с вами придаст вашей жизни в Анапе новые краски:

• шум стройки за окном в любое время суток,
• отсутствие солнца на вашем участке большую часть дня.

После окончания строительства вас ждёт:

• снижение напора воды в водопроводе,
• повышение риска отключения электричества в летний период из-за перегруза сети, не рассчитанной на такое потребление.
• окурки и мусор на вашем участке от культурных соседей с соседних балконов.
• проезжая часть возле дома заставлена автомобилями,
• может ухудшится прием телесигнала и прием сигнала сотовой связи,
• шум от ремонтов в новых квартирах еще на протяжении ближайших трёх лет.

Справедливости ради надо отметить, что 2014 год прошел под девизом борьбы с самостроями. Насколько нам известно, ни одного нового самовольно построенного многоквартирного дома в 2014 году в эксплуатацию не запущено и новых строек такого плана за прошедший год не появилось.

Но это вовсе не значит, что такое не повторится вновь, сменится власть и самострои снова станут привычным явлением. Для того, чтобы снизить риск появления самостроя рядом с вашим домом в Анапе рекомендуем выполнить следующие простые действия:

• перед покупкой внимательно изучите район, в котором вам предлагают купить дом. Если ваш дом находится среди старой советской застройки, то риск появления самостроя среди них высок. Если вы намерены жить в своем доме в Анапе, то выбирайте район с более свежей коттеджной застройкой, такие дома не станут предметом внимания не добросовестных застройщиков.
• Если район где вы присмотрели дом не изобилует богатыми домами, то хотя бы поговорите с будущими соседями и узнайте их планы относительно их недвижимости. Если они собираются продавать свой дом, то для вас это не очень хороший сигнал.
• Если для вас не имеет большого значения близость к морю, то мы бы рекомендовали рассмотреть вариант покупки дома не в самой Анапе, а в пригороде, в каком-нибудь коттеджном посёлке. Ближе всего Алексеевка, раньше отдельная станица, теперь район Анапы, не теряет актуальности станица Анапская и посёлок Супсех, это ближайшие пригороды Анапы, которые всегда в цене.

Где лучше жить: в квартире или загородном доме

Купить дом или квартиру в Анапе решать вам. Все выше перечисленное рассказано вам не для того, чтобы испугать вас и отговорить от жизни в своём доме в Анапе. Нет и еще раз нет. Сделано это для того, чтобы вы реально оценивали свои желания с той реальностью, которая будет вас окружать после покупки своего дома.

Кроме того, все вышеперечисленные хлопоты по дому для нормального работящего мужчины не являются проблемой и становятся только в радость. Именно с обретением своего дома мужчина становится действительно главой семьи без которого в доме сложно справиться.

Убедиться в этом легко, посмотрите на других домовладельцев. Никто из них не выглядит задавленным жизнью несчастным человеком. Свой дом дарит вам ощущение свободы, исключительности, индивидуальности. Посмотрите на коттеджную застройку в любом городе, даже среди типовых построек вы не найдёте ни одного одинакового дома. Каждый украшает свою жизнь по-своему, каждый индивидуальность.

Частный дом или квартира - что лучше выбрать

И всё же, что лучше квартира или дом в Анапе вопрос не однозначный, у квартир также есть масса достоинств, о которых мы расскажем в одной из следующих статей. К тому же, заметьте, при всех достоинствах частных домов в Анапе, многоквартирное строительство не просто имеет место быть в Анапе,а процветает так, что его пытаются искуственно притормаживать.