Почему в Краснодарском крае продаётся так много квартир

Внимательный покупатель, занимаясь поиском квартиры, обязательно обратит внимание на то, что в Краснодарском крае на различных досках объявлений продаётся огромное количество квартир.

По этому поводу даже есть мнение, что люди из регионов приехали, купили здесь себе жильё, но жить здесь им не понравилось. Они все массово засобирались домой и выставили квартиры на продажу, заполонив все доски объявлений. В таком случае цены бы должны опуститься, но цены не падают только потому, что они за это время сами стали кубанойдами и хотят содрать с новых переселенцев три шкуры за свои никому не нужные квартиры.

Давайте разберёмся в этом вопросе.

Портал наш дом рф даёт информацию о том, что объём строительства и количество объявлений о продаже недвижимости в Краснодарском крае находятся в тройке лидеров в России.

Размах рынка жилья в Краснодарском крае объясняется тем, что объёмы строительства в регионе не намного отстают от московских. Для наглядности приведу ТОП-10 среди субъектов РФ по количеству действующих строек многоквартирных домов:

1. Москва - 750 объектов.
2. Краснодарский край - 725.
3. Московская область - 724.
4. Новосибирская область - 540.
5. Санкт-Петербург - 497.
6. Свердловская область - 306.
7. Башкирия - 302.
8. Ленобласть - 292.
9. Приморский край - 253.
10. Тюменская область - 246.

Для сравнения, в Орловской области на сегодняшний день в стадии строительства числится всего 32 объекта. В то время, как у нас ежедневно сдаётся в эксплуатацию 1-2 новых дома и закладываются следующие новостройки. А ведь есть ещё необъятный рынок вторичного жилья, развитое малоэтажное строительство, огромный выбор земельных участков. 

На осень 2022 года по информации от того же портала всего 25% квартир в строящихся домах было продано, так что в ближайшей и среднесрочной перспективе мы увидим увеличение количества предложений на рынке недвижимости.

Надеюсь, теперь, когда вы увидели простые и наглядные цифры, у вас больше не возникнет вопрос, откуда в Краснодарском крае столько квартир на продаже. Это не от того, что несчастные сибиряки бегут с Краснодарского края к себе в любимые морозы.

Не буду скрывать, в практике моего агентства бывали случаи, когда люди, купив здесь квартиру и пожив некоторое время, решали, что им здесь не подходит, и возвращались обратно, но таких клиентов у нас меньше одного процента. 

Возвращаясь к вопросу богатого выбора квартир в Краснодарском крае, часто слышу вопрос: зачем нам нужны риэлторы? В таком богатом на выбор рынке мы и сами себе подберём всё что нужно. Для этого и нужны, чтобы вы не утонули в лавине информации и приобрёли то, что вам действительно нужно.

Представьте, сколько потребуется времени, чтобы самостоятельно изучить все строящиеся дома в одном из районов Краснодара или в Анапе, сравнить их цены, преимущества и недостатки, оценить надёжность застройщиков, проштудировать проектную документацию, познакомиться с инфраструктурой и сопоставить всю информацию, сделав правильный выбор.

Занимаясь этим увлекательным занятием, можно упустить выгодное акционное предложение в том или ином ЖК или не успеть за очередным повышением цен. Кроме того, в интересующей вас локации может стартовать ещё несколько строек, которые также потребуют времени на изучение.

Поэтому я рекомендую за подбором недвижимости обращаться к профессионалам. К специалистам, свободно ориентирующимся на рынке жилья и постоянно повышающим свою квалификацию - в теории и на практике.

О преимуществах работы с нами говорят отзывы о моей компании - на сайте, в Яндексе и в 2Гис.

Звоните и записывайтесь на консультацию по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите на вотсап +7-961-503-79-01. Уверен, что мы найдём самый оптимальный для вас вариант.

Актуальные наблюдения, аналитика, оценка ситуации на рынке, горячие предложения, прогнозы и обратная связь с автором в моём телеграм-канале - https://t.me/novostrojky. На сайте не публикуется и половины того, что есть в телеграм-канале. Подпишись, будет интересно!