Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота
Большой красивый жилой дом на ул. Горького 2 а появился в 2010 году. Вентилируемый фасад с необычным рисунком и цветом сразу выделил этот дом среди остальных. Тогда в Анапе еще не было столько новостроек, поэтому появление этого дома было замечено всеми. Тем более, что построен он в самом сердце Анапы, рядом с театральной площадью, на которой в Анапе проходят все значимые городские мероприятия.
Фасад дома имеет сложную дугообразную геометрию, чередование голубых и белых плит вентилируемого фасада образует интересный, ни на что не похожий орнамент. В общем, дом выглядит изысканно, с претензией на уникальность.
В доме всего один подъезд, вход в который находится со двора. На площадке 7 квартир, которые обслуживаются двумя лифтами, пассажирским и грузопассажирским.
Первый этаж, со стороны улицы Горького отдан под коммерцию. Всего в этом доме 7 коммерческих помещений, и, надо полагать, торговля в этих магазинах процветает, так как нет в Анапе более посещаемого туристами места.
Придомовая территория, как это обычно бывает в Анапе довольно стесненная, но детская и спортивная площадки имеются, машины каким-то чудом умещаются. Способствует этому то, что въезд во двор ограничен шлагбаумом. Двор находится под видеонаблюдением, имеется своя охрана.
Цены на квартиры в этом доме одни из самых высоких в Анапе, потому что ближе к центру уже некуда. Стоимость квадратного метра редко опускается ниже 110 тысяч рублей за квадратный метр.
Дом давно сдан в эксплуатацию, квартиры все проданы, поэтому купить квартиру от застройщика в этом доме не удастся. На вторичном рынке Анапы, как правило, ипотеки не рассматриваются, но, поскольку в этом доме хозяева квартир владеют ими уже давно и квартиры не подлежат обязательному сбору подоходного налога с продажи, то при покупке квартиры в этом доме можно рассчитывать на то, что продавец согласиться на ипотеку.
Дом построен по традиционной для Анапы монолитно-каркасной технологии с заполнением простенков блоком. Снаружи стены украшает вентилируемый фасад (керамическая фасадная плитка голубого и белого цветов). Утеплитель между блоком и вентилируемым фасадом - минеральная вата 10 см.
Подвальные помещения используются как подземная парковка.
В доме имеется один главный вход, на типовом этаже расположены 7 квартир, из которых 3 - двухкомнатные квартиры, 4 - трехкомнатные.
Сан узлы в квартирах раздельные, в каждой квартире, в обязательном порядке, имеется балкон или лоджия, или и то и другое. Однокомнатных квартир в этом элитном жилом комплексе нет.
Дом подключен к центральным городским коммуникациям. Электричество, водоснабжение, газ, канализация - всё подключено и функционирует без проблем. Из дополнительных удобств - линия со скоростным интернетом, имеется централизованная система принудительного кондиционирования. Есть своя трансформаторная подстанция.
Застройщик ООО "Центр - строй". Не путать с ООО "Центрстрой", который строит ЖК на ул. Заводская 28 В. Послужной список ООО "Центр - строй" мне не известен, в последнее время (2015 - 2017 г) эта компания не засветилась ни на одной стройке.
Инфраструктура рядом с домом по Горького 2 а сформирована давно и надежно. Как ни крути, но самый центр города, удобней места не найти. В шаговой доступности Казачий рынок, Центральный рынок. Улица Горького, сама по себе это уже достопримечательность, на которой обязан побывать каждый гость города, это единственная пешеходная улица города и на ней расположены все самые известные магазины и салоны Анапы.
До набережной и центрального пляжа не более пяти минут пешком, до яхт клуба столько же.
Стоит ли говорить о том, что вся социальная инфраструктура - банки, транспорт, бытовые службы, пиццерии, рестораны, фонтаны, парк развлечений, морской порт - всё это находится поблизости.
До средней школы №2 около 5 минут пешком, до ближайшего детского сада еще меньше.
В общем, этот дом, пожалуй один из самых удачных в плане географического расположения!
Негативных отзывов по этому дому я не слышал. Качество предчистовой отделки в квартирах от застройщика не самое лучшее не смотря на цену. К этому надо быть готовым, если вам вдруг покажут квартиру с ремонтом от застройщика.
Если же брать квартиру на вторичном рынке, с ремонтом, то проблем с отделкой, скорей всего уже не будет, но и цена будет соответствующая.
В общем и целом, вы уже наверно поняли по этому обзору, что дом этот один из лучших представителей анапской элитки. В плане удобства с ним может соперничать только ЖК Золотая бухта, но цена там примерно на 50% больше чем а доме на Горького 2 а.
В общем, если бы мне предложили здесь квартиру по тем деньгам, которыми я могу пожертвовать, то я бы согласился не раздумывая!
Единственный минус, если это так можно назвать, это то, что рядом на Театральной площади иногда случаются различные выступления детских и не детских ансамблей, коллективов, всевозможных конкурсов и т.д. Поскольку дом находится рядом, то звуки из колонок будут доноситься и до ваших окон. Но, проблема, если это для кого-то проблема решается простой установкой двойного или тройного стеклопакета на окна.
